Решение от 30 мая 2014 года №2-666/2014

К делу №2-666/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Каневская Краснодарского края 30 мая 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
 
    при секретаре Шапран Ю.С.,
 
    с участием истца Малышко В.С.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Малышко В.С. к Фроян С.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Потапенко Г.А. в лице ее представителя Панасенко Н.В., действующей на основании доверенности, в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 2000 кв.м., находящихся по <адрес> Деньги он передал Панасенко Н.В. полностью, однако надлежащим образом оформить сделку и зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество истец не может ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ Потапенко Г.А. внезапно умерла. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Ответчица Фроян С.В., являющаяся наследницей Потапенко Г.А., не возражает против признания за истцом права собственности на указанное имущество. Истец просит суд признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Право собственности Потапенко Г.А. на указанные жилой дом и земельный участок подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Доказательством, подтверждающим покупку истцом у Потапенко Г.А. жилого дома и земельного участка, является расписка.
 
    Согласно свидетельства о смерти, Потапенко Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Потапенко Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, обращалась ответчица, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельную долю. До настоящего времени свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок никому не выданы.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Принимая во внимание изложенное следует, что между истцом и Потапенко Г.А. в лице ее представителя Панасенко Н.В. была совершена сделка купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по <адрес>, которую надлежащим образом истец и Потапенко Г.А. оформить не успели ввиду смерти Потапенко Г.А., вследствие чего за истцом с целью защиты его гражданских прав следует признать право собственности на указанные жилой дом с приусадебным земельным участком.
 
    Заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
 
    Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Малышко В.С. к Фроян С.В. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
 
    Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома с пристройками, строений, сооружений и земельного участка площадью 2000 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу:<адрес>, <адрес> заключенную между Малышко В.С. и Потапенко Г.А. в лице ее представителя Панасенко Н.В..
 
    Признать за Малышко В.С. право собственности на жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок площадью 2000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу:<адрес>
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом с пристройками, строения, сооружения и земельный участок за Малышко В.С..
 
    Прекратить право собственности Потапенко Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом с пристройками и земельный участок площадью 2000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу<адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья