Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-666/2013
Дело № 2- 666/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
июля 2013 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
с участием истца Молоковой Г.Н.,
третьего лица Молокова А.Ю.,
при секретаре Деринг Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоковой Г.Н. к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Молокова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования (далее Ирбитского МО) о сохранении жилого помещения – <адрес>, в перепланированном состоянии. Указав, что она является нанимателем данной квартиры, куда вселилась с семьей на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ирбитского МО. В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец, ее супруг Молоков А.Ю. В настоящее время решила приватизировать квартиру. В результате обследования квартиры СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (далее БТИ) выявлена перепланировка, выполненная без разрешения ответчика, в результате которой изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит сохранить квартиру 1 <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Молокова Г.Н. поддержала доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснила, что кроме неё и супруга в квартире проживает несовершеннолетний сын <данные изъяты> Перепланировка заключается в: демонтаже кухонного очага в помещении кухни (по плану БТИ на 26.03.1996); возведение перегородок с дверными проемами в помещении кухни, то есть выявлено выделение помещения №2 – жилая комната и №4 – туалет (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), выполнена в рамках жилой квартиры, жалоб не поступало. Перепланировка направлена на улучшение жилищно-бытовых условий, с согласия членов семьи, захвата мест общего пользования не произведено.
Третье лицо Молоков А.Ю. не возражал об удовлетворении требований истца, указав, что данный иск заявлен также и в его интересах.
В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Ирбитского МО Аксеновой О.А., ходатайствовавшей о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеется <данные изъяты>
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Установлено, что квартира <адрес>, находится в муниципальной собственности Ирбитского МО <данные изъяты>). По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Молокова Г.Н., её супруг -Молоков А.Ю. <данные изъяты> в жилое помещение вселились на основании ордера, выданного администрацией Ирбитского МО № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с экспликацией плана СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состояла из жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., всего площадью 31,9 кв.м., из них жилой - 15,8 кв., подсобной - 16,1 кв. (л.д.14).
Согласно заключению СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено проведение архитектурно - строительных действий в квартире <адрес> 1) демонтаж кухонного очага в помещении кухни (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); 2) возведение перегородок с дверными проемами в помещении кухни, то есть выявлено выделение помещения №2 – жилая комната и №4 – туалет (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), разрешительные документы на устройство водопровода и канализации не представлено (л.д. 8). Квартира состоит из: жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., кухни площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., всего площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной площадью 9,1 кв.м.. Выявлено уменьшение площади кухни за счет устройства перегородок, выделения жилой комнаты 2, туалета 4, произведен демонтаж кухонного очага, при этом, разрешительные документы в БТИ не представлены <данные изъяты>
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, ряд документов, в том числе: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» явствует, что изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность и устойчивость, надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 9).
Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью.
На момент рассмотрения дела не установлены претензии собственника жилого фонда, других собственников либо нанимателей жилых помещений многоквартирного дома. С учётом установленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в данном доме, не создается угроза их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Поэтому выявленные архитектурно-строительные изменения квартиры по убеждению суда, являются основанием внесения изменений в технический паспорт.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Молоковой Г.Н. к администрации Ирбитского Муниципального образования, - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру <адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., кухни площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., всего площадью 31,7 кв.м., из неё жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной площадью 9,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий /подпись/
ВЕРНО.
Решение вступило в законную силу 27.08.2013
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
