Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-666/2013
Дело № 2-666/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Лидер Л.Т.
рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 2 апреля 2013 года гражданское дело по иску Степанюк Т.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Степанюк Т.В. обратилась в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 1989 году ей была предосталена квартира для проживания по адресу: <адрес>. Ордер № от 09.02.1989 на вселение в жилое помещение (квартиру) был выдан Новоомской сельской администрацией <адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована она вместе с сыном Степанюк Д.Ю., последний от приватизации данного жилого помещения отказывается. Жилое помещение, в котором она зарегистрирована, представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., жилая - 26,6 кв.м. Квартира состоит из 2 комнат, кухни, ванной, туалета, шкафа и коридора. Она решила приватизировать указанное жилое помещение (квартиру) и стала собирать необходимые документы. Ею получен технический паспорт на данное жилое помещение (квартиру) от 07.12.2012г. Жилое помещение (квартира) под арестом, запретом и другими обременениями не состоит. Ранее она право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала. Ее квартира не значится реестрах собственности Омской области, в реестре федерального имущества, однако, данное жилое помещение значится в реестре собственности Омского района Омской области. Однако, администрация ОМР отказала ей в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ на основании которого был выдан ордер № от 09.02.1989. Поскольку решить вопрос приватизации квартиры во внесудебном порядке не предоставляется возможным, она вынуждена обратится в суд.
В судебном заседании истец Степанюк Т.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставляет на усмотрение суда, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района.
Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ», Управления Росреестра по Омской области, Администрации Новоомского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что на имя Степанюк Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Новоомской сельской администрацией Омского района Омской области был выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат. Ордер выдан на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от 29.12.1989 года на семью, состоящую из трех человек.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Новоомского сельского поселения ОМР Омской области 13.02.2013 на основании похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Степанюк Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын С.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Степанюк Т.В. зарегистрирована по указанному адресу с 22.12.1992г.
С.Д.Ю. отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,что подтверждается письменным согласием от 13.02.2013г., заверенным Администрацией Новоомского СП ОМР Омской области.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 07.12.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. состоит из двух комнат, кухни, ванной, туалета, шкафа и коридора.
По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
Из справки ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Степанюк (Титова) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.
На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.
Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Право собственности на недвижимое имущество - ст. 223 ч. 2 ГК РФ - возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
Администрацией ОМР Омской области истице отказано в приватизации спорного жилого помещение в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. по мотивам того, что ордер не является основанием для заключения договора социального найма так как отсутствует документ на основании которого выдавался ордер № 614 от 09.02.1989г.
Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Степанюк Т.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 42,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 06.04.2013
