Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-666/2013
Дело № 2-666/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 15 апреля 2013 года
Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" к "Б" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
"А" обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивировала тем, что она состояла в браке с "Б" с октября 13.06.2003 года по 26.02.2013 года. Она является нанимателем указанного жилого помещения, на вселение в квартиру был выдан ордер на служебное жилое помещение. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который является её бывшим супругом. Ответчик не проживает в квартире с февраля 2013 года. В связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, так же дополнила, что она прописала ответчика в квартире, т.к. ему нужна была регистрация. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу с другой женщиной. Вещей ответчика в квартире нет. Она выезжает на ПМЖ за пределы ЯНАО, в связи с чем служебное жилое помещение ей необходимо сдать в Администрацию.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно по указанному в иске адресу.
Представитель ОУФМС России ЯНАО в г. Надым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства с согласия истицы.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ранее действующей ст. 101 ЖК РСФСР (в период возникновения правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которой находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, ч. 1 ст. 98, статей 99 и 100 ЖК РСФСР (ст. 106 ЖК РСФСР).
В силу ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, в которой предусмотрены основания расторжения договора социального найма жилого помещения, правила которой подлежат применению к договору найма специализированного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, "А" является нанимателем жилого помещения <адрес> на основании ордера от 03.06.1996 года *№ обезличен* на право занятия служебного жилого помещения, который был выдан истице на состав семьи 3 человека.
Согласно справке ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Надым в квартире зарегистрированы истица "А", ответчик "Б" – бывший супруг истицы.
"А" и "Б" состояли в зарегистрированном браке с 2003 по 2013 год, брак прекращен 26.02.2013 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Как установлено, в <адрес> ответчик не проживает с февраля 2013 года, выехал на другое постоянное место жительства, проживает в другой семье.
Как пояснила истица в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение было предоставлено истице, в связи с работой в ПРЭП. В настоящее время истица уволена, в связи с выходом на пенсию по старости, собирается выезжать за пределы ЯНАО, занимаемое ею служебное жилое помещение подлежит сдаче Администрации Надымского района.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по окончании (истечении) срока договора, заключенного на определенный ЖК РФ период (работы, службы, учебы и т.д.), то есть по истечении срока действия трудового договора (ст. 102 ЖК РФ).
К членам семьи нанимателя ст. 69 ЖК РФ относит проживающих с ним совместно супруга, детей и родителей.
В силу ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя приобретали равные с ним права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, если они были вселены с соблюдением установленного порядка и на их вселение выразили письменно согласие все лица, имеющие право постоянного пользования данным жилым помещением.
Установленный порядок вселения в жилое помещение, с которым закон ранее связывал возникновение права на жилую площадь, означал соблюдение положений о прописке.
Ответчик был вселены в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя – супруг.В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данная норма распространяется на отношения, в случае если, бывший член семьи продолжает проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
Брак между "А" и "Б" прекращен, ответчик после расторжения брака перестал быть членом семьи нанимателя – истицы.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывшие члены семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, то есть приобрел право пользования иным жилым помещением, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, и договор найма жилого помещения подлежит расторжению.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, ограничений его жилищных прав не будет, а исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать "Б" утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Снять "Б" с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заедании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Надымский суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подаче жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
