Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-666/14
Дело № 2-666/14 решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
при секретаре Мартьяновой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 22 мая 2014 года гражданское дело по иску Анискина А.Ф. к ТСЖ «Мой Дом», Администрации Ярославского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО о прекращении в части договора аренды земельного участка, внесении изменений в данные государственного кадастра недвижимости, постановке участка на кадастровый учет,
установил:
На основании решения суда от 20.08.2013г. за Анискиным А.Ф. было признано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 15.05.2013г.), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение вступило в законную силу.
На основании Решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по ЯО от 24 февраля 2014 года осуществление кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. было приостановлено, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №.
Анискин А.Ф. обратился в суд с иском к ТСЖ «Мой Дом», Администрации ЯМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просит:
- прекратить право аренды ТСЖ «Мой дом» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возникшее на основании договора аренды № от 14.09.2006 г., на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах характерных точек границ:
1. Х 378701.64 Y 1316945.01
2. Х 378710.49 Y 1316968.56
3. Х 378675.25 Y 1316981.41
н1. Х 378665.82 Y 1316965.92
4. Х 378663.64 Y 1316958.72
1. Х 378701.64 Y 1316945.01;
- внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:
1. Х 378701.64 Y 1316945.01
2. Х 378710.49 Y 1316968.56
3. Х 378675.25 Y 1316981.41
н1. Х 378665.82 Y 1316965.92
4. Х 378663.64 Y 1316958.72
1. Х 378701.64 Y 1316945.01;
- обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 15.05.2013г.), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Анискин А.Ф. исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок, на котором было осуществлено строительство жилого дома, был предоставлен ТСЖ «Мой Дом» Администрацией ЯМР на праве аренды. После окончания строительства согласно условий договора участок подлежал передаче в его собственность. Однако, признавая за ним право собственности, право аренды ТСЖ «Мой Дом» не было прекращено, что препятствует ему пройти кадастровый учет, и зарегистрировать право собственности.
Представитель ТСЖ «Мой Дом» по доверенности Самойленко С.А. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Считает, что истец не может пройти кадастровый учет по причине того, что его участок выходит за границы земельного участка, который находится у ТСЖ «Мой Дом» в аренде.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО по доверенности Мордохович Г.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что при проверке документов истца кадастровой палатой было установлено пересечение с границами другого земельного участка, который находится в аренде у ТСЖ «Мой Дом». Без устранения указанного пересечения невозможно поставить участок истца на кадастровый учет.
В судебное заседание не явился представитель Администрации Ярославского муниципального района по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку при рассмотрении иска Анискина А.Ф. о признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок к участию в деле были привлечены ТСЖ «Мой Дом» и Администрация ЯМР, суд считает установленным, что в собственности истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 15.05.2013г., и расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет является обязательным условием регистрации права на указанный объект.
Препятствием к осуществлению кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка является пересечение границ его участка с участком ТСЖ «Мой Дом» в части площади <данные изъяты> кв.м.
Поскольку ранее судом было признано за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежащий ему дом, право аренды ТСЖ «Мой Дом» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прекратилось.
С целью восстановления прав истца суд считает необходимым прекратить право аренды ТСЖ «Мой Дом» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., внести изменения в данные кадастрового учета, и обязать кадастровую палату поставить участок истца на кадастровый учет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право аренды ТСЖ «Мой дом» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возникшее на основании договора аренды № от 14.09.2006 г., на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах характерных точек границ:
1. Х 378701.64 Y 1316945.01
2. Х 378710.49 Y 1316968.56
3. Х 378675.25 Y 1316981.41
н1. Х 378665.82 Y 1316965.92
4. Х 378663.64 Y 1316958.72
1. Х 378701.64 Y 1316945.01.
Внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из его состава земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:
1. Х 378701.64 Y 1316945.01
2. Х 378710.49 Y 1316968.56
3. Х 378675.25 Y 1316981.41
н1. Х 378665.82 Y 1316965.92
4. Х 378663.64 Y 1316958.72
1. Х 378701.64 Y 1316945.01.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 15.05.2013г.), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Анискин А.Ф..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.В.Орлова
