Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-666/14
Дело № 2- 666/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.
с участием истцов Макаровой Г.П., Макарова А.А.,
при секретаре Гнатышиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Макаровой Г.П., Макарова А.А. к администрации Соликамского муниципального района Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Макарова Г.П., Макаров А.А. обратились в суд с иском к администрации Соликамского муниципального района Пермского края о признании права совместной собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу:<...>, гаражный бокс № в силу приобретательной давности. Иск обосновали тем, что <дата> постановлением № комитета по управлению государственным имуществом индивидуальные гаражи к жилому дому по <...> были распределены по порядку квартир согласно выданных ордеров, но не были включены в ордер. На основании данного постановления <данные изъяты> подготовило акты на передачу указанных гаражей в собственность граждан, согласно прилагаемого списка. Согласно Приложению № в списке граждан, занимающих гаражи, прилегающие к жилому дому <данные изъяты> по <...> под номером № значится Макаров А.А. <дата> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № № было передано в общую совместную собственность жилое помещение в виде квартиры по адресу:<...> <дата> постановлением администрации <...> сельского поселения № земельному участку, находящемуся под объектом недвижимости в <...> с кадастровым № был присвоен адрес: <...>, гаражный бокс №№. Согласно акту № от <дата> г., выделенному истцам в <дата> году гаражному боксу был присвоен адрес: <...>, гаражный бокс №№ С <дата> года и по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет, являются его законными владельцами. Просят признать за ними право совместной собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<...>, гаражный бокс № №
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования: просят признать за Макаровым А.А. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<...>, гаражный бокс № № На удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивают по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация Соликамского муниципального района Пермского края в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель 3-его лица – МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации <...> муниципального района<...>» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель <...> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ранее направленном отзыве указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истцов в обоснование иска, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что <дата> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № истцам было передано в общую совместную собственность жилое помещение в виде квартиры по адресу:<...>
В связи с тем, что индивидуальные гаражи к многоквартирному дому по <...> были распределены по порядку квартир согласно выданных ордеров, но не были включены в ордер, постановлением Комитета по управлению государственным имуществом <...> № от <дата> <данные изъяты> было поручено подготовить акты на передачу гаражей по <...> в собственность граждан согласно приложенного списка. Макаров А.А. включен в список под номером №, однако правоустанавливающие документы не были оформлены свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости истцу выдано не было (л.д. 9).
<дата> постановлением администрации <...> сельского поселения № земельному участку, находящемуся под объектом недвижимости в <...> с кадастровым номером № был присвоен адрес: <...>, гаражный бокс №№. (л.д. 6)
Согласно акту № от <дата> г., выделенному истцам в <дата> году гаражному боксу был присвоен адрес: <...>, гаражный бокс №.(л.д. 12)
Допрошенные в судебном заседании свидетели Е., П. пояснили, что у истцов имеется гараж, расположенный возле их дома по <...>. Указанный гараж был выделен Макарову А.А. и Макаровой Г.П. в <дата> году как работникам <данные изъяты> одновременно с квартирой, при этом правоустанавливающих документов на гараж выдано не было. С этого времени и до сегодняшнего дня истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются гаражом, поддерживают его в надлежащем состоянии. О наличии иных лиц, претендующих на данный гараж, им неизвестно.
Кроме показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, обстоятельства, изложенные в заявлении истцов и установленные в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: актом об установлении адреса, справкой Росреестра об отсутствии сведений о регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости.
То есть судом установлено, что с <дата> года и до настоящего времени Макаров А.А. и его семья постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет пользуются указанным гаражом, несет бремя содержания указанного имущества, следит за его техническим состоянием, использует гараж по назначению.
Строительство гаража завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается техническим паспортом, актом установления адреса.
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истцов, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец Макаров А.А. с <дата> года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гараж-бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<...>, гаражный бокс №
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истцов без судебной защиты возможности нет.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
На основании вышеизложенного суд находит исковые требования о признании за Макаровым А.А. права собственности на гараж - бокс в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Макаровой Г.П., Макарова А.А. удовлетворить.
Признать за Макаровым А.А. право собственности на гараж-бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<...>, гаражный бокс №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Макарова А.А. на вышеназванное недвижимое имущество в <...> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> краю.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 17 апреля 2014 года.
Судья И.В.Шатуленко
