Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-6660/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе :
председательствующего судьи Пименовой О.В.,
при секретаре Генрихс Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6660/2014 по исковому заявлению Климовой И. Ю., Климовой Е. Д. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что являются собственниками <адрес>. В квартире произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж и установка перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором с образованием совмещенного санузла; переустановка полотенцесушителя в совмещенном санузле; демонтаж дверного блока между коридором и кухней; заделка дверного проема между кухней и коридором; демонтаж части перегородки между коридором и жилой комнатой №; пробивка проема между кухней и жилой комнатой № заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами № и № пробивка дверного проема в перегородке между комнатами № и №. Выполненные работы на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают. Просят сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении требований настаивают. Просят решение суда обратить к немедленному исполнению, в связи с продажей квартиры.
Представитель истцов, Копылова И.М., в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержала ходатайство истцов об обращении решения суда к немедленному исполнению
Представитель ответчика администрации города Нижневартовска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МУП «БТИ», в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушение проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 4, 5), договором купли-продажи с использованием кредитных средств банка от <дата> (л.д. 6-7), что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Климовой И.Ю. и Климовой Е.Д. (у каждой <данные изъяты> доли в праве).
В техническом паспорте указанной квартиры, выданном <дата> МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», имеется отметка, что квартира перепланирована и переустроена, разрешение на перепланировку и переустройство не предъявлено. Из данного паспорта видно, что в квартире произведены: демонтаж перегородки между ванной комнатой № и туалетом № с образованием совмещенного сан.узла №; демонтаж и установка перегородок между коридором № и сан.узлом № переустройство полотенцесушителя в сан.узле №; демонтаж дверного блока между коридором № и кухней №; заделка дверного проема между кухней № и коридором № демонтаж части перегородки между коридором № и жилой комнатой №; пробивка проема между кухней № и жилой комнатой №; заделка дверного проема между жилой комнатой № и жилой комнатой №; пробивка дверного проема между жилой комнатой № и жилой комнатой № (л.д.8-10).
Из проекта перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес>/А по <адрес> в г. Нижневартовске, выполненного ООО ПКФ «Оргтехстрой», и акта приемки выполненных работ по перепланировке <адрес>/А по <адрес> в г. Нижневартовске, выданного ООО ПКФ «Оргтехстрой» и согласованного с ОАО «УК № 1», следует, что перепланировка и переустройство квартиры велись хозяйственным способом, вентиляция осуществляется через существующие вентблоки, выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.
На основании вышеизложенного, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя. Учитывая, что истцы заключили договор купли-продажи указанной выше квартиры, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от <дата>, суд находит просьбу истцов в части обращения решения к немедленному исполнению подлежащей удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья подпись О.В. Пименова
Копия верна:
Судья О.В. Пименова
