Решение от 16 апреля 2014 года №2-665/2014

        дело № 2-665/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года        г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
 
    с участием истца Кроличенко Р.П.,
 
    представителя истца - адвоката Котляровой И.А., действующей на основании ордера №..... от ..... и нотариально удостоверенной доверенности №..... от .....
 
    третьих лиц Рудниченко В.А., Кроличенко А.В., Кроличенко Е.А., Кроличенко Т.А., Кроличенко О.В.,
 
    при секретаре Стольной Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кроличенко Р.П. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о выделе супружеской доли из наследственного имущества, сохранении жилого дома в перепланированном виде и признании права собственности, третьи лица - Рудниченко В.А., Кроличенко А.В., Кроличенко Т.В., Кроличенко Е.А., Кроличенко Т.А., Кроличенко О.В.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности, на жилой дом, литер А, А1,а1, а2, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, с надворными постройками: сарай - литер Г1, душ - литер Г4, гараж - литер Г5, навес - литер Г6, сарай - литер Г7, летняя кухня - литер Г8, уборная - литер У, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 800 кв.м, кадастровый номер земельного участка ....., сохранив его в переустроенном и перепланированном виде.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что ..... умер её муж К.А.Е., ..... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия ..... №....., о чем ..... составлена запись акта о смерти №......
 
    После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, литер А, А1,а1, а2, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, с надворными постройками: сарай - литер Г1, душ - литер Г4, гараж - литер Г5, навес - литер Г6, сарай - литер Г7, летняя кухня - литер Г8, уборная - литер У, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 800 кв.м, кадастровый номер земельного участка ......
 
    Указанный жилой дом принадлежал её мужу К.А.Е. на основании договора купли-продажи жилого дома от ..... удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области ..... реестровый №...... Право собственности на основании данного договора зарегистрировано в МБТИ г. Новошахтинска в реестре №..... от .....
 
    Она является наследником первой очереди по закону после смерти своего мужа К.А.Е., что подтверждается свидетельством о заключении брака ..... №....., выданным ..... сельской администрацией ..... района ..... области, о чём ..... составлена запись акта о заключении брака №...... Данный брак не расторгался.
 
    После смерти мужа она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу г. Новошахтинска Ростовской области З.В.З. с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса №..... от ..... В настоящий момент времени нотариус отказывает ей в оформлении наследственных прав в связи с тем, что при жизни её муж осуществил в указанном жилом доме пристройку, переоборудовал и перепланировал его без соответствующего разрешения, в связи с чем изменилась общеполезная и жилая площадь, и при своей жизни не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом в новых площадях за собой.
 
    После смерти К.А.Е., она обращалась в отдел главного архитектора Администрации г. Новошахтинска Ростовской области для сдачи в эксплуатацию указанного жилого дома и сохранении его в переустроенном и перепланированном виде с пристройкой. Однако в выдаче акта приемки жилого дома было отказано и разъяснено в устном порядке, что собственник дома умер, сохранение жилого дома в переустроенном, переоборудованном виде с произведенной пристройкой возможно только в судебном порядке.
 
    Считает, что в судебном порядке возможно признание права собственности за ней на указанный жилой дом с произведенным переоборудованием и перепланировкой в связи с тем, что произведенное переоборудование и перепланировка не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что также подтверждается ответом №..... от ..... главного архитектора г. Новошахтинска Ростовской области о том, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные нормы.
 
    Также наследниками первой очереди по закону являются дети К.А.Е.: Рудниченко В.А., ..... года рождения, Кроличенко Е.А., ..... года рождения, Кроличенко Т.А., ..... года рождения. А также внуки К.А.Е.: Кроличенко А.В., ..... года рождения, Кроличенко Т.В., ..... года рождения, Кроличенко О.В., ..... года рождения, дети его умершего ..... сына К.В.А., ..... года рождения. Перечисленные дети и внуки по праву представления являются совершеннолетними наследниками первой очереди по закону, однако никто из них наследство не принимал и не претендует на свои наследственные права после смерти её мужа К.А.Е.
 
    Имеются также внуки: К.Р.О., ..... года рождения, К.В.О., ..... года рождения, которые являются несовершеннолетними, и являются детьми умершего ..... сына - К.О.А., ..... года рождения, которые являются наследниками по закону первой очереди по праву представления. Она является опекуном К.Р.О. и К.В.О. и посчитала, что принимать наследство в виде их 1/12 доли после смерти её мужа их деда К.А.Е. в их интересах противоречит их же интересам в связи с тем, что они стоят на очереди на получение жилья, как дети-сироты и оформление наследственной доли в виде 1/12 в указанном жилом доме, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м, станет препятствием для предоставления им жилья как детям-сиротам. Сама же наследственная доля не обеспечит жильём её внуков в сравнении с индивидуальным жилым помещением, которые они получат как дети-сироты.
 
    Считает, что её право на указанный жилой дом, оставшийся после смерти её мужа К.А.Е. должно быть признано в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Кроличенко Р.П. уточнила заявленные исковые требования и просила суд выделить её супружескую долю в совместно нажитом в браке с К.А.Е. имуществе - жилом доме, литер А, А1,а1, а2, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, с надворными постройками: сарай - литер Г1, душ - литер Г4, гараж - литер Г5, навес - литер Г6, сарай - литер Г7, летняя кухня - литер Г8, уборная - литер У, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2, сохранить данный дом в перепланированном виде, литер А, А1,а1, а2, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что дом №..... по <адрес> был приобретен в период брака с умершим супругом К.А.Е., она как переживший супруг имеет право на выдел своей супружеской доли.
 
    Представитель истца - адвокат Котлярова И.А., действующая на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, поддержала уточненные исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании третьи лица Рудниченко В.А., Кроличенко Е.А., Кроличенко Т.А., Кроличенко О.В. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что они не желают вступать в наследство, открывшееся после смерти К.А.Е.
 
    Третье лицо Кроличенко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что он от своей доли наследства, открывшегося после смерти К.А.Е. отказался в пользу истца, подав соответствующее заявление нотариусу. Вступать в наследство, открывшееся после смерти К.А.Е., не желает.
 
    В судебное заседание третье лицо Кроличенко Т.В. не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Кроличенко Т.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, её представителя, третьих лиц, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ определяет наследование как универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В целях определения состава наследственной массы, являющейся предметом спора, суд полагает необходимым сначала рассмотреть исковые требования Кроличенко Р.П. о выделе её супружеской доли из совместно нажитом в браке с К.А.Е. имуществе - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2.
 
    В судебном заседании установлено, что ..... умер К.А.Е., ..... года рождения (л.д. 27 - копия свидетельства о смерти)
 
    Из материалов дела следует, что ..... был зарегистрирован брак между К.А.Е., ..... года рождения, и Венгилевской Р.П., ..... года рождения, после заключения которого ей присвоена фамилия Кроличенко (л.д. 28 - копия свидетельства о заключении брака).
 
    .....К.А.Е.
 
в период брака с Кроличенко Р.П. на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) приобрел целое жилое домовладение, находящееся в <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ж.М.К. ..... реестровый №....., зарегистрирован в МБТИ г. Новошахтинска ..... реестровый №..... (л.д. 42 - копия договора купли-продажи, л.д. 32-35 - копия технического паспорта на жилой дом).
    Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    В состав наследственного имущество входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
 
    Частью 1 ст. 254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    В соответствии с ч. 2 указанной нормы при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Из изложенного выше следует, и не отрицалось третьими лицами в ходе судебного разбирательства, что домовладение №..... по <адрес> было приобретено супругами Кроличенко в период их брака, и на него распространяются положения о законном имуществе супругов.
 
    Таким образом, в состав наследственной массы умершего К.А.Е. подлежит включению 1/2 доля домовладения №..... по <адрес>, а вторая 1/2 доля является супружеской долей Кроличенко Р.П.
 
    Исследуя обоснованность заявленных требований истца о сохранении дома №..... по <адрес> в переустроенном виде, суд приходит к следующему.
 
    Согласно копии технического паспорта на жилой дом №..... по <адрес>, его собственником значится К.А.Е. Общая площадь дома составляет 49,9 кв.м. Общая площадь изменилась с 43,5 кв.м на 49,9 кв.м, жилая площадь - с 30,2 кв.м на 29,6 кв.м, за счет самовольного перепланирования и за счет внесения площадей холодных пристроек (согласно ст. 15 ЖК РФ). Информация о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не предоставлена. Состав объекта: А,А1,а1,а2. Из технического паспорта следует, что были перепланированы комнаты № 1, 5, 6, литер А1.
 
    Как указывалось выше, К.А.Е. умер .....
 
    Учитывая положения действующего законодательства о порядке согласования произведенных изменений, истец обратилась в отдел главного архитектора г. Новошахтинска о выдаче акта приемки в эксплуатацию после проведения перепланировки. Однако в выдаче акта приемки ей было отказано, так как акт приемки дома по завершению перепланировки оформляется при наличии соответствующего разрешения на неё и, так как перепланировка комнат в доме №..... по <адрес> была произведена самовольно, то данное помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только на основании решения суда.
 
    В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Пунктом 1.7.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 № 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Равно как и в соответствии с пунктом 1.7.3. вышеуказанного постановления, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    Согласно сообщению главного архитектора города Новошахтинска, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные нормы.
 
    Учитывая, изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания бесспорно установлено, что произведенная перепланировка в доме не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, данная перепланировка может быть сохранена, в связи с чем дом №..... по <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Как следует из технической документации на спорный дом, его общая площадь в настоящее время составляет 49,9 кв.м, жилая - 29,6 кв.м.
 
    Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на целый жилой дом №..... по <адрес>, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении данных требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическим - совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и т.п.).
 
    Как указано судом выше и следует из материалов дела, ..... умер К.А.Е. (л.д. 27 - копия свидетельства о смерти). После его смерти открылось наследство, о составе которого суд указал выше - 1/2 доля домовладения №..... по <адрес> .
 
    Наследниками первой очереди по закону являются: супруга - Кроличенко Р.П. - истец по делу; дети - Кроличенко Е.А., Рудниченко В.А., Кроличенко Т.А. - третьи лица по делу.
 
    Кроме указанных выше лиц, наследниками первой очереди по закону по праву представления являются внуки умершего К.А.Е. - Кроличенко О.В., Кроличенко А.В., Кроличенко Т.В. - третьи лица по делу, поскольку их отец и сын наследодателя - К.В.А. умер .....
 
    Также, наследниками первой очереди по закону по праву представления являются внуки умершего К.А.Е. - К.Р.О., К.В.О., так как их отец и сын наследодателя - К.О.А. умер .....
 
    Согласно сообщению нотариуса г. Новошахтинска от ..... после смерти К.А.Е., умершего ..... заведено наследственное дело № 73/2010г. ..... поступило заявление о принятии наследства по закону от супруги умершего - Кроличенко Р.П. и внуков умершего - К.В.О. и К.Р.О., отец которых К.О.А., являвшийся сыном наследодателя умер ..... ..... поступило заявление от внучки умершего - Кроличенко Т.В., об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям в пользу супруги умершего - Кроличенко Р.П.. ..... поступило заявление от внука умершего - Кроличенко А.В., об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям в пользу супруги умершего - Кроличенко Р.П.. Завещания от К.А.Е., умершего ..... в период с января месяца 1995 года по декабрь месяц 2001 года в архиве К.Е.А. нотариуса г. Новошахтинска Ростовской области не имеется, а также в период с января месяца 2002 года по ..... в архиве З.В.З. нотариуса г. Новошахтинска Ростовской области не имеется. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>; денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д. 50).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
 
    При таких обстоятельствах, суд, с учетом изложенного выше, приходит к выводу, что на наследство, открывшееся после смерти К.А.Е. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №..... по <адрес>, имеют право 5 наследников, реализовавших свои права на принятие наследства установленными законом способами: супруга Кроличенко Р.П. и внуки по праву представления - К.Р.О., К.В.О., Кроличенко А.В. и Кроличенко Т.В., Доля каждого из наследников в наследственном имуществе составит: Кроличенко Р.П. - 1/6 доля; К.Р.О., К.В.О., Кроличенко А.В. и Кроличенко Т.В. по 1/12. В связи с тем, что Кроличенко А.В. и Кроличенко Т.В. отказались от причитающихся им долей наследства в пользу Кроличенко Р.П., то 1/2 доля домовладения №..... по <адрес> должна быть разделена между 3 наследниками, реализовавшими свои права на принятие наследства установленными законом способами - супруга Кроличенко Р.П. и внуки по праву представления - К.Р.О., К.В.О. Их доли в наследстве будут составлять: Кроличенко Р.П. - 1/3 доля (1/6 + 1/12 + 1/12), К.Р.О. и К.В.О. по 1/12 доли.
 
    Из указанного выше суд полагает признать за Кроличенко Р.П. право собственности на 5/6 долей (1/2 доля - супружеская и 1/3 доля - наследуемая) в домовладении домовладения №..... по <адрес>, отказав в удовлетворении остальной части требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить в перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м.
 
    Выделить супружескую долю Кроличенко Р.П. в совместно нажитом в браке с К.А.Е. имуществе - жилом доме, литер А, А1,а1, а2, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, с надворными постройками: сарай - литер Г1, душ - литер Г4, гараж - литер Г5, навес - литер Г6, сарай - литер Г7, летняя кухня - литер Г8, уборная - литер У, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2.
 
    Признать за Кроличенко Р.П. право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, А1,а1, а2, общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой - 29,6 кв.м, с надворными постройками: сарай - литер Г1, душ - литер Г4, гараж - литер Г5, навес - литер Г6, сарай - литер Г7, летняя кухня - литер Г8, уборная - литер У, и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение изготовлено 21 апреля 2014 года.