Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-665/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-665-17/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
04 июня 2014 года гор. ЛенскРС(Я).
Мировой судья по судебному участку № 17 Ленского района Республики Саха (Якутия) Тищенко Н.Ф.,
при секретаре Саморцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества ограниченной ответственности «Ленское предприятие жилищного хозяйства» к Пьянкову И. В., Пьянковой Р. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «ЛПЖХ» обратился в суд с иском к Пьянкову И.В., Пьянковой Р.Б. и Пьянкову В.И. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, указав, что они являются предприятием, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами (далее МКД). Распоряжением главы МО «Город Ленск» <НОМЕР> от <ДАТА2> жилой дом <НОМЕР> А по ул. <АДРЕС> был передан на управление ООО «ЛПЖХ». В данном доме проживает Пьянков И.В., совместно с которым проживают Пьянкова Р.Б. и Пьянков В.И., которые несут солидарную ответственность. За периодвремени с <ДАТА3> по <ДАТА4>, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … рублей. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и возврат госпошлины в сумме … рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности Гвоздкова Е.В. и Утанакова О.В. от исковых требований к ответчику Пьянкову В.И. - отказалась в связи с тем, что он является недееспособным инвалидом с детства, в остальном исковые требования поддержали. Представитель истца Гвоздкова Е.В. суду пояснила, что в связис переходом жилого дома на управление в другую управляющую компанию - ООО «…» с <ДАТА5>, возникший долг ответчиков Пьянковых по оплате зажилищно-коммунальные услуги, они по договору цессии передали в УК ООО «…». Однако, по решению Арбитражного суда РС (Я) указанный договор цессии был признан незаключенным, поэтому, они вынуждены предъявить задолженность за жилищно-коммунальные услуги непосредственно жильцам дома, которые пользовались оказанным им услугами. Оплату за лифт они включили всем жильцам дома, поскольку по просьбе жильцов дома о включении лифта, они подключили лифт с июля 2010года.
Ответчики Пьянков И.В. и Пьянкова Р.Б. в судебном заседании исковые требования признали частично, в части задолженности <ДАТА>, в остальной части иск не признали, пояснив, что лифтом не пользуются, так как их квартира находится на первом этаже и они услугами лифта не пользуются. Ответчик Пьянкова Р.Б. судупояснила также, что она приходила к истцу оплачивать <ДАТА>, но принять оплату от неё в кассе ООО «ЛПЖХ» отказались, заявив, что она должна оплатить всю имеющуюся задолженность.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, мировой судья считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.
Ответчики занимали жилое помещение по адресу г. Ленск, ул . <АДРЕС> до <ДАТА> по договору социального найма.
Распоряжением главы МО «Город Ленск» <НОМЕР> от <ДАТА2> жилой дом <НОМЕР> А по ул. <АДРЕС> был передан на управление ООО «ЛПЖХ», который оказывал жилищно-коммунальные услуги до момента передачи дома на обслуживание в другую управляющую компанию.
В соответствии с частью 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг нанимателя, а также дети и родители данного нанимателя. Судом установлено, что по указанному адресу зарегистрированы Пьянкова Р.Б. и Пьянков В.И. которые являются членами семьи нанимателя Пьянкова И.В. Ответчик Пьянков В.И. является инвалидом с детства, недееспособным. Его опекуном назначена мать - Пьянкова Р.Б. Истец от исковых требований к ответчику Пьянкову В.И. отказалсяв судебном заседании.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности на <ДАТА6> составляет …руб., из которых переплата на <ДАТА7> - …руб., <ДАТА> - …руб., <ДАТА>- …руб., <ДАТА> - …руб.
Ответчики представили суду квитанции об оплате за <ДАТА> - оплачено …руб. <ДАТА8>, за март …руб. <ДАТА9> и пояснили, что не оплачивали истцу за услуги лифта, поскольку данной услугой не пользовались, так как проживают на первом этаже дома. Задолженность за апрель в сумме …руб. признают.
В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таким доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Вводя оплату за лифт с июля 2012года, истец ссылается на то, что было заявление от жильцов дома об установлении платы за лифт исходя из общей площади квартир. Но заявление жильцов не решение собственников жилых помещений, оформленное в установленном законом порядке и поэтому введение оплаты за лифт истцом произведено незаконно. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчиков подлежит задолженность <ДАТА> в размере …руб.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Уплаченная истцом государственная пошлина, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пьянкова И. В., Пьянковой Р. Б. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … рублей … копеек, а также возврат государственной пошлины в размере … рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) через мирового судью судебного участка № 17 Ленского района РС(Я) в течение одного месяца.
Мировой судья Н.Ф.Тищенко.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2014года<ДАТА>
