Решение от 20 мая 2014 года №2-665/2014

    Дело № 2-665/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    20 мая 2014 года г.Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Подрейко С.В.,
 
    при секретаре Поповой Т.В.,
 
    с участием истца Рыболова ФИО8 его представителя Рыболовой ФИО9 (по заявлению), представителя ответчика по доверенностям Зайцевой ФИО10
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыболова ФИО11 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
 
        у с т а н о в и л :
 
    Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Рыболову ФИО12 предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> год для индивидуального гараж земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. На отдел по управлению муниципальными земельными ресурсами возложена обязанность подготовить и выдать Рыболову ФИО13. договор аренды земельного участка № №
 
    Рыболов ФИО14 обратился в суд с иском о признании права собственности на возведенный им на земельном участке гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сослался на то, что произвести государственную регистрацию права собственности на гараж невозможно ввиду предоставления земельного участка с нарушением действующего законодательства.
 
    В судебном заседании истец Рыболов ФИО15., представитель истца Рыболова ФИО16. поддержали заявленные требования.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Зайцева ФИО17. иск признала. Пояснила, что в нарушение действующего земельного законодательства земельный участок истцу был предоставлен в аренду без проведения торгов, так как Порядок организации проведения торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков были утверждены решением Совета депутатов муниципального района «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Рыболовым ФИО18 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Факт возведения гаража № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №-№, подтверждается техническим паспортом на сооружение гаража, кадастровым паспортом.
 
    В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 данной правовой нормы, действовавшего до 1.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    Решением муниципального совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, на территории <данные изъяты>: минимальный размер -<данные изъяты> кв.м., максимальный размер – <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ спорная постройка расположена в зоне автомобильного транспорта, которая выделена для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих городское поселение. Размещение постройки градостроительные нормы и правила не нарушены.
 
    Представитель ответчика подтвердил в судебном заседании, что при признании права собственности на строения земельный участок будет предоставлен ФИО7 в собственность либо в аренду.
 
    Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Согласно положений 30 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 25.10.2005 года, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду без проведения торгов.
 
    Процедура согласования места размещения объекта в порядке, установленном земельным законодательством, в полном объеме осуществлена не была, но, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, переданном истцу в аренду в <данные изъяты> г., постановление органа местного самоуправления в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Иск Рыболова ФИО19 удовлетворить.
 
    Признать за Рыболовым ФИО20 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Шебекинский районный суд.
 
    Судья Подрейко С.В.