Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-665/2014
Дело №2-665/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 годаг.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца Власовой М.А.
ответчика Катасоновой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Минеевой Светланы Павловны к Катасоновой Галине Ивановне об устранении
кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Минеева СП. обратилась в суд с иском к Катасоновой Г.И. об устранении кадастровой ошибки в виде исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Катасоновой Г.И..
Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее участка и подготовке межевого плана была выявлена кадастровая ошибка в определении координат и горизонтальных проложений смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. Границы земельного участка ответчика по координатам не соответствуют действительному расположению на местности. Наличие данной кадастровой ошибки препятствует постановке на кадастровый учет её земельного участка.
В судебное заседание истец Минеева СП. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности от 25.04.2014 года Власова М.А. в судебном заседании исковые требования Минеевой СП. поддержала, по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Катасонова Г.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что спора по фактической границе между её земельным участком и земельным участком истца нет.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив
письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям
гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного
законодательства,водногозаконодательства,градостроительного
законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о
кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Минеевой СП. на основании договора купли-продажи недостроенного дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/.
Ответчик Катасонова Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> /л.д.8/.
Из заключения кадастрового инженера Копейкина М.А. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат и горизонтальных проложений смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.П, что препятствует дальнейшей постановки на кадастровый
учет уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка ответчика, которая подлежат исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, ответчик Катасонова Г.И. иск признала.
В силу ч.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком Катасоновой Г.И., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:08:0720312:3 площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Катасоновой ФИО7.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Л.А.Леонова
