Решение от 01 сентября 2014 года №2-665/2014

дело № 2-665/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    01 сентября 2014 года п. Шушенское
 
    Шушенский районный суд Красноярского края, в составе:
 
    Председательствующего судьи Мальцевой Л.Н.,
 
    при секретаре Немцевой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного З. к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вихрева Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней и З. права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>. Свои требования обосновала тем, что Вихрева Н.Н. является супругой З. с ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ супруг признан недееспособным. В настоящее время она является его опекуном. ДД.ММ.ГГГГ ее муж З. приобрел у Ф. жилой дом с надворными постройками и земельным участком за 15000 рублей, оформив сделку распиской в присутствии заместителя главы <данные изъяты> сельской администрации. С этого времени она и З. непрерывно владеют и пользуются жилым домом, надворными постройками и земельным участком, несут все расходы по содержанию. Бывший собственник этого имущества Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ними на жилой дом по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, получены свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время им необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит суд признать за ней и З. по 1/2 доли в праве на указанный земельный участок. Лиц, оспаривающих их права на земельный участок, не имеется.
 
    Истец Вихрева Н.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Глава сельсовета Г. представил в суд отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела без представителя сельсовета, указав, что требования Вихревой Н.Н. считает подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель ответчика – администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Представитель Управления К. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.
 
    С учётом мнения истца, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).
 
    В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшей до 01.09.2006, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
 
    В соответствии с п.9.1 ст.36 ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Право собственности Ф. на земельный участок подтверждается:
 
    - свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью <данные изъяты> га в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.10);
 
    - постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно, общей площадью 0,15 га, разрешенное пользование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.9, 11);
 
    - постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка с «<адрес>» на «<адрес>» (л.д.13);
 
    - кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № (л.д.23).
 
    Отсутствие данных о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
 
    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что З. купил дом с надворными постройками и земельным участком за 15000 рублей у Ф., о чем имеется расписка, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы <данные изъяты> сельской администрации Т. (л.д.6).
 
    Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ году в возрасте <данные изъяты> год, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №, за ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит З. (л.д.8).
 
    Право собственности по 1/2 доле в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес>, зарегистрировано за Вихрева Н.Н., З., что подтверждается решением суда о тДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 21).
 
    Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается со смертью.
 
    Таким образом, право собственности Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> подлежит прекращению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака №, Вихрева Н.Н. и З. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
 
    Вихрева Н.Н. является опекуном З., что подтверждается решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверением № (л.д.15, 16, 17).
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ года З. и Вихрева Н.Н. совместно, добросовестно, открыто, владели и пользовались спорным земельным участком, право собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, зарегистрировали за собой в установленном законом порядке, признание права собственности за истцами на указанный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным требования истцов удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
 
    Признать за Вихрева Н.Н. и З. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
 
    Председательствующий Л.Н. Мальцева
 
    Решение на 05.09.2014 не вступило в законную силу.