Дата принятия: 26 июня 2013г.
Номер документа: 2-665/2013
подлинник Дело №2-665/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июня 2013 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истца Нафикова Х.Х.,
при секретаре Фаттаховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства «Чаж» в лице Нафикова Х.Х. к ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу Агрызскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Нафиков Х.Х. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он с 1991 года по настоящее время открыто владеет, и пользуется земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>. В 1991 году он написал заявление о том, что хочет создать фермерское хозяйство. На основании решения Агрызского районного Совета народных депутатов № 27-10 от 21 мая 1991 года истцу был выделен земельный участок из земель бывшего населенного пункта «Чаж» колхоза «Коммунизмга», общей площадью 30,2 га в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. Даннй факт также подтверждается Государственным актом, выданным исполнительным комитетом Агрызского районного совета депутатов трудящихся от 31 мая 1991 года. Указанными объектами недвижимости истец пользуется как своими собственными с 1991 года, несет бремя их содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельные участки. Однако при обращении в отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу было отказано, в связи с тем, что на указанные объекты недвижимости нет правоустанавливающих документов. Нафиков Х.Х. просит признать права за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Чаж» право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Кроме того истец просит обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за крестьянским (фермерским) хозяйством «Чаж» право собственности на вышеприведенные земельные участки.
В судебном заседании истец Нафиков Х.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истец ее супруг. С 1991 года ее супруг открыто владеет и пользуется земельными участками, расположенными на территории Табарлинского сельского поселения. Агрызского муниципального района РТ.
Свидетель ФИО4 суде показал, что с истцом знаком. Подтверди, что Нафиков Х.Х. с 1991 года открыто владеет и пользуется земельными участками, расположенными на территории Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ.
Представитель ответчика - руководитель ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Харасов М.М. в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, в удовлетворении иска не возражал.
Представитель третьего лица - и.о. начальника Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явилась, несмотря на своевременное и надлежащее извещение, возражений не представила.
Выслушав истца, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Судом установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Нафикову Х.Х. был выделен земельный участок из земель бывшего населенного пункта колхоза «Коммунизмга» общей площадью 30,2 га в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. ДД.ММ.ГГГГ Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Чаж» организованному на землях колхоза «Коммунизмга» был выдан Государственный акт в бессрочное постоянное пользование землей. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать за крестьянским (фермерским) хозяйством права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, для чего необходимо признание права собственности судом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в данном случае право собственности Крестьянского (фермерского) хозяйства «Чаж» на земельные участки, расположенные по адресу <адрес>:
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Нафиков Х.Х. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нафикова Х.Х. удовлетворить.
Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Чаж» право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:
- земельный участок площадью 79804,25 кв.м., с кадастровым номером 16:01:060503:34;
земельный участок площадью 7334 кв.м., с кадастровым номером 16:01:060503:36;
земельный участок площадью 17113 кв.м., с кадастровым номером 16:01:060503:41;
земельный участок площадью 143905 кв.м., с кадастровым номером 16:01:060503:0042;
земельный участок площадью 25969,25 кв.м., с кадастровым номером 16:01:060503:49;
земельный участок площадью 20761 кв.м., с кадастровым номером 16:01:060503:50.
<данные изъяты>
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Чаж» право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:
- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;
земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его вынесения через Агрызский районный суд РТ.
Председательствующий судья Зарипов А.Р.
