Решение от 30 мая 2013 года №2-665/2013

    дело № 2 - 665 / 2013                                                                                                                   
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «30» мая 2013 г.                                     г. Ишимбай
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М. Раимова,
 
    при секретаре Гарифуллиной С.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Ишимбайский район к Шарафутдинову М.Х. о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества и взыскании задолженности по арендной плате,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального района Ишимбайский район обратилась с иском к Шарафутдинову М.Х. о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества и взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование его указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа. Указанным договором ответчику предоставлен во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда: встроенные нежилые помещения по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Договором установлен размер арендной платы, подлежавшей внесению до 10 числа каждого месяца. Договором предусмотрено, что отказ арендатора более 2-х раз оплатить арендную плату является основанием для досрочного расторжения договора. Шарафутдинов не выполнял условия указанного выше договора. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которую он оставил без ответа. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось предложении о прекращении арендных отношений, также оставленное без ответа. Истец просит о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества и взыскании задолженности по арендной плате.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Муфтахова А.Р. поддержала заявленные требования, показала, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, просила удовлетворить иск.
 
    Ответчик Шарафутдинов М.Х. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Адвокат Фахруллин Э.Ш., по назначению суда защищающий интересы ответчика, показал, что в удовлетворении иска следует отказать за его необоснованностью.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ишимбайский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью министерства имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю и ответчиком Шарафутдиновым М.Х. был заключен договор № о передаче объектов муниципального нежилого фондапо адресу <адрес>, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа.
 
    Из представленных истцом документов следует, что условия указанного выше договора ответчик надлежаще не выполнял.
 
    Пунктом 3.6 вышеназванного договора предусмотрено, что отказ арендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы более 2-х раз подряд по истечении установленных договором сроков платежа являются основанием для досрочного расторжения договора.
 
    Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Кроме этого, ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).
 
    Приведенные нормы права полностью применимы к требованиям истца по настоящему делу. В связи с изложенным, настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной сумме иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить, расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального района Ишимбайский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью министерства имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю и Шарафутдиновым М.Х. о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющегося имуществом казны, в аренду без права выкупа.
 
    Обязать Шарафутдинова М.Х. возвратить администрации муниципального района Ишимбайский район РБ имущество в виде нежилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес> в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа, в состоянии, обусловленном договором.
 
    Взыскать с Шарафутдинова М.Х. в пользу администрации муниципального района Ишимбайский район РБ <данные изъяты> - задолженность по арендной плате.
 
    Взыскать с Шарафутдинова М.Х. госпошлину в доход государства <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение стороны смогут получить 04.06.2013 г.
 
Судья                                    Л.М. Раимов
 
    Решение не вступило в законную силу.