Решение от 29 мая 2014 года №2-665/14

    Дело № 2-665/14 решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
 
    при секретаре Мартьяновой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 29 мая 2014 года гражданское дело по иску Ершов Н.А. к Администрации Ярославского муниципального района, Администрации Заволжского сельского поселения об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,
 
    установил:
 
    Ершов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР, Администрации Заволжского сельского поселения, в котором просит:
 
    - установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ1), расположенного по адресу: Ярославская <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г;
 
    - признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ1), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г;
 
    - установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г;
 
    - признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г.
 
    В иске указано, что на основании Постановления ОРГАНИЗАЦИЯ1 в собственность истца был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. Фактически в указанном Постановлении была указана площадь двух земельных участков, находящихся в фактическом пользовании истца. Решив зарегистрировать права на землю в установленном порядке, истец обратился в межевую организацию, были составлены межевые планы. Площадь одного участка составила <данные изъяты> кв.м., площадь второго – <данные изъяты> кв.м. Однако, Администрация ЯМР отказала в согласовании границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя отказ тем, что данный участок находиться за границами населенного пункта <адрес>.
 
    Ершов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что постоянно проживает в <адрес>, ранее работал в ОРГАНИЗАЦИЯ2 Спорные участки находятся в его фактическом пользовании с 1980-го года. В 1991 году были предоставлены в его собственность. Оба участка территориально расположены рядом. На одном участке у него растут плодово-ягодные насаждения, на другом он выращивает картофель. Считает, что граница деревни была сформирована без учета его участка, поэтому указанное основание не может служить отказом в согласовании границ.
 
    От ответчика – Администрации ЯМР, поступил письменный отзыв, в котором Администрация ЯМР просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как один из участков расположен за границами населенного пункта и накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Ответчик – Администрация Заволжского сельского поселения, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Решение – на усмотрение суда.
 
    В судебное заседание не явились третьи лица – Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Алькова Л.Я., Ледянкина В.А., Тютин А.П., по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
 
    Суд, выслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела видно, что Ершов Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности возникло на основании записи в похозяйственной книге № за 1997-2001г.
 
    В соответствии с п.1 ст.45 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
 
    Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 10.09.1993г. (кадастровый паспорт на л.д.17). Согласно кадастровой выписке, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
 
    Истец имеет право уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.
 
    Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г. был составлен межевой план с указанием координат характерных точек границ двух земельных участков и их площадей.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд считает, что истцом представлены доказательства того, что местоположение предоставленного ему в 1991 году земельного участка и его фактическое землепользование соответствуют представленному межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г.
 
    В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно пункта 9 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Так, в межевом плане имеется заключение кадастрового инженера о том, что границы участков сформированы в соответствии с их фактическим использованием.
 
    Также границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы со смежными землепользователями Ледянкиным В.А., Тютиным А.П.; границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы со смежным землепользователем Альковой Л.Я.
 
    Оценивая доводы Администрации ЯМР о том, что участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен за границами населенного пункта, суд считает, что они не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Так, материалами дела подтверждается, что участок истцу был предоставлен в <адрес> в 1991 году. Администрацией ЯМР не представлено доказательств того, в каком году были установлены границы населенного пункта <адрес>, и по какой причине в его границах не был учтен участок истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ1), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г.
 
    Признать за Ершов Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ1), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г.
 
    Установить границы земельного участка общей площадью 414 кв.м. (ЗУ2), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г.
 
    Признать за Ершов Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО1 17.08.2012г.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Ю.В.Орлова