Решение от 20 июня 2014 года №2-665/14

    Дело № 2-665/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.
 
    при секретаре Куприяновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
                                        «20» июня 2014 года
 
    гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Новокузнецкий кирпичный завод» к Шестакову В.А. о взыскании суммы долга и неустойки по договору участия в долевом строительстве,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Новокузнецкий кирпичный завод» ( далее ООО «ИК «НКЗ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать со Степановой Т.В. денежные средства в размере 1 500 000 рублей; неустойку (пени) в размере 133 650 рублей; госпошлину в размере 16 368,25 рублей.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «ИК «НКЗ» и Степановой Т.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пятиэтажного двадцати квартирного жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    В соответствии с условиями вышеуказанного договора, истец принял на себя обязательства осуществить строительство квартиры, состоящей из двух комнат, находящуюся на первом этаже. Ответчик согласно п. 4.2 договора, был обязан в течение 3 дней после регистрации договора перечислить денежные средства в размере 1 500 000 рублей на счет застройщика (истца).
 
    Договор участия в долевом строительстве № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, номер регистрации №.
 
    Таким образом, ответчик обязан был перечислить денежные средства в размере 1 500 000 рублей не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, но до настоящего времени не оплатил.
 
    Истцом в адрес ответчика была направлена ценным письмом с описью вложения претензия б/н от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с просьбой оплатить денежную сумму в размере 1 500 000 рублей и неустойку в размере 85 800 рублей, но ответчиком никаких оплат произведено не было, ответа на претензию не поступило.
 
    Согласно п. 12.3 договора, ответчик обязан уплатить истцу неустойку (пени) в размере 133 560 рублей, исходя из следующего расчета: 1 500 000 рублей (сумма долга) * 324 (количество дней просрочки с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года) * 8,25% * 1/300.
 
    Определением Заводского районного суда г.Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шестаков В.А. и Альхова Т.А.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в письменном заявлении представитель истца ООО «ИК «НКЗ» Бобровская С.В., действующая на основании доверенности от 18.12.2013 года, указала в качестве второго ответчика Шестакова В.А. и просила суд взыскать с надлежащего ответчика денежные средства в размере 1 500 000 рублей; неустойку (пени) в размере 133 650 рублей; госпошлину в размере 16 368,25 рублей.( л.д.116)
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель истца ООО «ИК «НКЗ» Бобровская С.В., изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Шестакова В.А. денежные средства в размере 1 500 000 рублей; неустойку (пени) в размере 133 650 рублей; госпошлину в размере 16 368,25 рублей. Измененные исковые требования мотивирует тем, что Степанова Т.В. переуступила сумму долга Шестакову В.А., а Шестаков В.А. переуступил сумму долга Альховой Т.А., получив от нее денежные средства в размере 1 500 000 рублей по расписке, но на расчетный счет истца данные денежные средства не поступили.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «ИК «НКЗ» Бобровская С.В. на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что в ходе судебного разбирательства истцу стало известно, что Степанова Т.В., не оплатив стоимость строительства квартиры по договору участия в долевом строительстве № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., уступила данный объект строительства Шестакову В.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. по договору уступки права требования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В п. 3.1 данного договора уступки сказано, что расчет с Застройщиком (Истцом] по уплате денежных средств в размере 1 500 000 рублей производится путем перечисления правопреемником Участника (Шестаковым В.А.) указанной суммы на счет Застройщика (Истца). Никакие денежные средства от Шестакова В.А. на счет истца не поступали и в кассу не вносились, что подтверждается имеющимися в материалах данного дела расширенной выпиской по операциям на счете истца, выданной ОАО "МДМ Банк", а также кассовой книгой за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В дальнейшем, как стало известно в ходе судебного разбирательства, Шестаков В.А., не исполнив обязательств по оплате договора уступки права требования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, уступил данный объект строительства Альховой Т.А. по договору о переуступке прав требований по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., при этом Шестаков В.А. получил от Альховой Т.Д. денежные средства в размере 1 500 000 рублей.
 
    Ответчик Степанова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ней и ООО «ИК «НКЗ» был заключен договора участия в долевом строительстве №. Предметом данного договора являлась квартира № 5-тиэтажного 20-тиквартирного жилого дома №, находящегося по адресу Россия, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный договор был зарегистрирован в юстиции. До момента заключения данную квартиру она не осматривала. После заключения договора она поехала осматривать квартиру, которая оказалась без ремонта, не благоустроена, без отделки. Степанова решила отказаться от договора участия в долевом строительстве, позвонила руководителю компании и сообщила о своем решении, на что директор ей ответил, что в течение 2 недель приведут ее квартиру в надлежащее состояние. Она все-таки решила отказаться от данного договора, настаивала на его расторжении, в связи с чем представители ответчика предложили ей заключить договор переуступки прав требований в отношении данного жилого помещения. Степанова согласилась, ей дали договор уступки прав требований, она показала его своему юристу, после чего подписала договор уступки прав требований Шестакову В.А., который был зарегистрирован в юстиции. Ни копии, ни оригинала данного договора у нее на руках не сохранилось. В последующем ей стало известно, от Альховой Т.А., что Шестаков В.А. в свою очередь ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключил с Альховой Т.А. новый договор на переуступку прав требований на спорную квартиру, договор был зарегистрирован в юстиции ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Альхова ей пояснила, что не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как представителями ООО ИК «НКЗ» ей не выдан акт ввода в эксплуатацию пятиэтажного 20-тиквартирного жилого дома №, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №. Тогда же она предоставила копию договора уступки права требования, заключенного между ней и Шестаковым В.А. Со слов Альховой Т.А. ей стало известно, что она фактически проживает в спорой квартире с момента заключения договора уступки прав требований с Шестаковым В.А.
 
    Представитель ответчика Степановой Т.В. – Короленко М.В., действующий на основании доверенности от 17.03.2014 года, исковые требования не признал. Суду пояснил, что согласно п.14.1-14.3 договора № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве участники долевого строительства вправе уступить свои права по договору третьему лицу одновременно с переводом долга на нового участника строительства. О переходе прав по настоящему договору участники долевого строительства обязаны в письменной форме уведомить застройщика в 30 дней. Уступка прав по настоящему договору подлежит государственной регистрации. На договоре об уступке прав требования по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве, заключенном между Степановой Т.В. и Шестаковым В.А. стоят подписи как самих сторон, так и отметка о согласовании условий данного договора и самой переуступки прав требований с директором ООО «ИК «НКЗ» О.., что подтверждается его подписью и печатью организации. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается штампом данного учреждения за номером регистрации №. Согласно п.1 данного договора участник передает правопреемнику права и обязанности по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве. Согласно п.2 договора об уступке прав требования по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве денежная сумма участником долевого строительства не внесена, то есть переуступка Степановой Т.В. Шестакову В.А. прав и обязанностей по договору переуступки прав требований носила безвозмездный характер, так как сама Степанова не вносила за квартиру никаких денежных средств. На основании вышеизложенного, можно говорить о том, что директор ООО «ИК «НКЗ» достоверно знал как о самой переуступке Степановой Т.В. прав требований по договору участия в долевом строительстве Шестакову В.А., так и об условиях данной переуступки. Кроме того, на договоре о переуступке прав требований по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве, заключенном между Шестаковым В.А. и Альховой Т.А. стоят подписи как самих сторон, так и отметка о согласовании условий договора и переуступки прав требований с директором ООО «ИК «НКЗ» О., что подтверждается его подписью и печатью организации. Данный договор был зарегистрирован в УФСГРКК ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается штампом данной организации за номером регистрации №. Согласно п.2, п.3 данного договора денежная сумма участником по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве внесена полностью, то есть Шестаков В.А. оплатил застройщику ООО «ИК «НКЗ» 1 500 000 руб. На основании вышеизложенного, можно говорить о том, что директор ООО «ИК «НКЗ» достоверно знал как о самой переуступке Шестаковым В.А. прав требований по договору участия в долевом строительстве Альховой Т.А., так и об условиях данной переуступки. На основании данных документов можно говорить о том, что директор ООО «ИК «НКЗ» знал о том, что Степанова Т.В. заключила с Шестаковым В.А. договор о переуступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, а, следовательно, Степанова Т.В. является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.
 
    В связи с тем, что представитель истца в судебном заседании 20.06.2014 года изменил исковые требования, предъявив иск только к одному ответчику Шестакову В.А., представитель ответчика Степановой Т.В.- Короленко М.В. был освобожден от дальнейшего участия в судебном заседании.
 
    Ответчик Шестаков В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в адресной справке (л.д. 122), почтой суда заказным письмом с уведомлением, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.
 
    Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.
 
    В соответствии с ч.2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    Судом в адрес Шестакова В.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было направлено заказным письмом уведомление о времени и месте рассмотрения дела – его вызове в суд в качестве ответчика на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 113), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 119).
 
    Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.
 
    Извещение о почтовых уведомлениях были опущено в почтовый ящик, что следует из отметок, сделанных на них, Шестаков В.А. получил указанные извещения, что подтверждается его собственноручной подписью на уведомлениях о получении судебных извещений (л.д. 115, 125).
 
    Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.
 
    Указанное согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об АП».
 
    С учетом изложенного, судом было вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства и дело рассмотрено в указанном порядке.
 
    Третье лицо Альхова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, не просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Согласно ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
 
    2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
 
    2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
 
    3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146).
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.
 
    2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
 
    3. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.
 
    4. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
 
    5. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
 
    6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Инвестиционная компания «Новокузнецкий кирпичный завод» в лице директора О. и Степановой Т.В. заключен договор № участия в долевом строительстве ( далее Договор).
 
    В соответствии с договором, предметом договора является квартира строительный №, состоящая из двух комнат на 1 этаже пяти этажного 20 квартирного жилого дома №, строительство которого ведет застройщик, находящийся по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, в том числе с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
 
    Согласно п. 4.1 Договора, общая цена договора составляет (стоимость квартиры) 1 500 000 рублей.
 
    В соответствии с п. 4.2 Договора, расчет с застройщиком по уплате денежных средств, указанных в п. 4.1 договора, осуществляет в следующем порядке: сумма в размере 1 500 000 рублей оплачивается участником долевого строительства в течение 3 дней после регистрации настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет застройщика.
 
    Согласно п. 14.1 Договора, участники долевого строительства вправе уступить свои права по договору третьему лицу только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника строительства.
 
    В соответствии с п. 12.3 Договора, в случае просрочки внесения денежной суммы или ее неоплаченной части, предусмотренной п. 4.2 договора, участники долевого строительства выплачивают застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 5 – 10).
 
    Согласно отметки на договоре, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена государственная регистрации указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 8).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Степановой Т.В. ООО «ИК «НКЗ» направило претензию, из которой следует, что до настоящего времени денежные средства в размере 1 500 000 рублей, являющиеся общей ценой договора участия в долевом строительстве, не были перечислены на расчетный счет ООО «ИК «НКЗ».
 
    Предложено в течение 5 дней с момента получения данного письма оплатить по реквизитам, указанным в договоре № участия в долевом строительстве: 1 500 000 рублей согласно п.п. 4.2 договора; согласно п.п. 12.3 неустойку в размере 85 800 рублей (л.д. 11).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Степановой Т.В. и Шестаковым В.А. заключен договор об уступке прав требований по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве( далее Договор уступки ), с согласия ООО «ИК «НКЗ», в соответствии с которым участник передает правопреемнику участника права и обязанности по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «ИК «НКЗ» и участником, обеспечивающему правопреемнику участника получение в собственность по акту приема-передачи в многоквартирном жилом доме по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилой дом №, двухкомнатной квартиры №, общей площадью 52,28 кв.м, расположенной на 1 этаже.
 
    П. 2 Договора уступки: денежная сумма участником по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве не внесена.
 
    П. 3 Договора уступки: за передачу указанных в п. 1 настоящего договора правомочий, правопреемник участника уплачивает застройщику денежную сумму в размере 1 500 000 рублей.
 
    П. 3.1 Договора уступки : расчет с застройщиком по уплате денежных средств, указанных в п. 3 договора осуществляет в следующем порядке: сумма в размере 1 500 000 рублей оплачивается правопреемником участника перечисления денежных средств на счет застройщика.
 
    Указанный договор согласован с директором ООО «ИК «НКЗ» О.., о чем свидетельствует его собственноручная подпись в договоре и печать организации.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. (л.д. 95).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Шестаковым В.А. и Альховой Т.А. заключен договор о переуступке прав требований по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года участия в долевом строительстве ( далее Договор переуступки), с согласия ООО «ИК «НКЗ», в соответствии с которым участник передает правопреемнику участника права и обязанности по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «ИК «НКЗ» и участником, обеспечивающему правопреемнику участника получение в собственность по акту приема-передачи в многоквартирном жилом доме по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилой дом №, двухкомнатной квартиры №, общей площадью 52,28 кв.м, расположенной на 1 этаже.
 
    П. 2 Договора переуступки : денежная сумма участником по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве внесена в полном объеме.
 
    П. 3 Договора переуступки : за передачу указанных в п. 1 настоящего договора правомочий правопреемник участника уплачивает участнику денежную сумму в размере 1 500 000 рублей.
 
    П. 4 Договора переуступки : настоящий договор является основанием для передачи по акту приема-передачи застройщиком ООО «ИК «НКЗ» правопреемнику участника объекта после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
 
    Указанный договор согласован с директором ООО «ИК «НКЗ» Обуховым В.В., о чем свидетельствует его собственноручная подпись в договоре и печать организации.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. (л.д. 96 – 97).
 
    Согласно расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, Шестаков В.А. получил от Альховой Т.А. денежную сумму в размере 1 500 000 рублей за уступку прав и обязанностей по договору № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участия в долевом строительстве (л.д. 106).
 
    Объект капитального строительства «незавершенный строительством жилой дом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН» введен в эксплуатацию на основании разрешения председателя КГ и ЗР Администрации г. Новокузнецка на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 46).
 
    Согласно акта приема-передачи вновь созданного объекта недвижимости (квартиры) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, составленный ООО «ИК «НКЗ» и Альховой Т.А., во исполнение договора № участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, застройщик передает участнику вновь созданный объект недвижимости в виде жилой двухкомнатной квартиры, находящейся на 1 этаже 5 этажного жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    П. 3 акта приема-передачи: право собственности на передаваемую квартиру возникает у участника как право собственности на вновь созданное недвижимое имущество. Указанный выше жилой дом, в котором расположена передаваемая в соответствии с настоящим актом квартира, окончен строительством в 2013 году и введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года.
 
    П. 4 акта приема-передачи: взнос в долевое строительство квартиры составляет 1 500 000 рублей. Сумма в размере 1 500 000 рублей участником выплачена.
 
    П. 5 акта приема-передачи: застройщик передал квартиру участнику при подписании настоящего акта (л.д. 44).
 
    В соответствии со справкой Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Новокузнецкий кирпичный завод» денежные средства по договору участия в долевом строительстве № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не вносились ни на расчетный счет, ни в кассу организации (л.д. 45).
 
    Из расширенной выписки по операциям на счете ООО «ИК «НКЗ», открытом в ОАО «МДМ Банк», также следует, что денежные средства по договору участия в долевом строительстве № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не вносились ни на расчетный счет (л.д. 58 – 87).
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – отсутствует.( л.д.52)
 
    Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Шестаков В.А., в нарушение взятых им на себя обязательств по договору уступки прав требований от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, заключив договор уступки прав требований с Альховой Т.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, и получив от нее сумму в размере 1 500 000 рублей в счет оплаты обязательств по договору участия в долевом строительстве, не перечислил указанную сумму на расчетный счет истца, либо не внес ее в кассу истца, в связи с чем, с Шестакова В.А. подлежит взысканию в пользу ООО «ИК «НКЗ» денежная сумма в размере 1 500 000 рублей. Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, которые могли бы опровергнуть установленные судом обстоятельства.
 
    Кроме того, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, с Шестакова В.А. подлежит взысканию в пользу истца неустойка за просрочку внесения денежной суммы по договору участия в долевом строительстве, исходя из следующего расчета:
 
    1 500 000 рублей (сумма долга) * 324 (количество дней просрочки с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года) * 8,25% * 1/300 = 133 560 рублей.
 
    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
 
    Цена иска составляет 1 633 650 рублей, таким образом, расчет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления в суд будет следующим: 1 633 650 рублей – 1 000 000 рублей = 633 650 рублей * 0,5% = 3 168,25 рублей + 13 200 рублей = 16 368,25 рублей.
 
    Поскольку ООО «ИК «НКЗ» определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, его исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанная сумма государственной пошлины в размере 16 368,25 рублей подлежит взысканию с ответчика Шестакова В.А. в доход государства в пользу местного бюджета.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198; 235 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Новокузнецкий кирпичный завод».
 
    Взыскать с Шестакова В.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Новокузнецкий кирпичный завод», ИНН/КПП №/№, ОГРН №, БИК №, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН денежные средства в размере 1 500 000 (миллион пятьсот тысяч) рублей; неустойку (пени) в размере 133 650 (сто тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.
 
    Взыскать с Шестакова В.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрированного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в доход государства в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 16 368 (шестнадцать тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 25 копеек.
 
    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение принято в окончательной форме 27.06.2014 года.
 
    Судья                            Е.Е. Лысенко