Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-664/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-664-17/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
18 июля 2014 года гор. Ленск РС(Я).
Мировой судья по судебному участку № 17 Ленского района Республики Саха (Якутия) Тищенко Н.Ф.,
при секретаре Саморцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества ограниченной ответственности «Ленское предприятие жилищного хозяйства» к Игошкину В. П., Игошкиной К. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «ЛПЖХ» обратился в суд с иском к Игошкину В.П. и Игошкиной К.С. овзыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, указав, что они являются предприятием, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами (далее МКД). Распоряжением главы МО «Город Ленск» № 07-04-000450/9от 13 октября 2009 года жилой дом <НОМЕР> А по ул. <АДРЕС> был передан на управление ООО «ЛПЖХ». В данном доме проживает Игошкин В.П., совместно с которым проживает Игошкина К.С., которая несет солидарную ответственность. За период времени с ... по ..., у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере … рублей. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и возврат госпошлины в сумме … рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 17.06.2014года УтанаковаО.В. исковые требования уточнила, суду пояснила, что задолженность ответчиков образовалась за период не с …года по …года, как указано в первоначальном исковом заявлении, а с …г. по …года за счет недоплаты ими ежемесячно за оказанные коммунальные услуги, в частности за услуги по содержанию лифта. Лифт относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома и поэтому ответчики, как собственники жилого помещения в МКД, обязаны нести расходы на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Бухгалтерская программа, установленная у них, распределяет вносимую ответчиками плату за жилищные и коммунальные услуги пропорционально, в результате оказалась недоплата за указанный период времени. Оплату за лифт по данному дому они ввели …года в соответствии с заявлением жильцов дома, расчёт оплаты производится исходя из общей площади занимаемых квартир.
Ответчик Игошкин В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что они, как жильцы дома, не определившиеся с управляющей компанией, обязаны по Жилищному Кодексу РФ оплачивать по тарифам, установленным местными органами самоуправления, что они и делали. У них оплачено за указанные месяцы задолженности истцу за оказанные услуги полностью по тарифам, установленным Администрацией МО «Город Ленск». Кроме того, они с супругой, как жильцы второго этажа многоквартирного дома, не пользуется услугами лифта, поэтому не обязаны платить за коммунальные услуги, которыми не пользуются.
Ответчик Игошкина К.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Суд признал неявку ответчика Игошкиной К.С. по неуважительной причине, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрел в её отсутствие.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, мировой судья приходит к выводу, что заявленные исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат на основании следующего.
Судом установлено, что ответчики Игошкины В.П. и К.С. являетсясобственником жилого помещения по адресу: город Ленск ул. <АДРЕС> дом <АДРЕС>.Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг с истцом у ответчиков не заключен.
Распоряжением главы МО «Город Ленск» № 07-04-000450/9 от 13 октября 2009 годажилой дом <НОМЕР> А по ул. <АДРЕС> был передан на управление ООО «ЛПЖХ», который оказывал жилищно-коммунальные услуги до момента передачи дома на обслуживание в другую управляющую компанию.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно расчёту задолженности к исковому заявлению с … года по … года за ответчиками числится задолженность в размере … рублей. (л.д.75-77), из которых задолженность за коммунальные услуги …руб., за жилищные - …руб. Ответчиками оплачено, согласно истории начислений и платежей по всем услугам с …года по …года …руб. (л.д.60).
Согласно ч.3 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таким доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Вводя оплату за лифт с …года, истец ссылается на то, что было заявление от жильцов дома об установлении платы за лифт исходя из общей площади квартир. Но заявление жильцов не решение собственников жилых помещений, оформленное в установленном законом порядке и поэтому введение оплаты за лифт истцом произведено незаконно. Из заявления жильцов трёх подъездов жилого дома<АДРЕС>по ул. <АДРЕС> от …года видно, что ответчики в данном заявлении свою подпись не ставили.
В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( теплоснабжение, в том числе при наличии печного отопления).
Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
При передаче на временное управление и техническое обслуживание с …года жилого дома, где проживают ответчики истцу, истец вправе был ставить вопрос перед Администрацией МО «Город Ленск» о компенсации разницы в тарифах на коммунальные услуги между утвержденными органом местного самоуправления и тарифами, утвержденными ООО «ЛПЖХ», однако этого не сделал. Возложение обязанности на ответчиков об оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным истцом, по мнению суда, неправомерно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л:
В иске Обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» к Игошкину В. П. и Игошкиной К. С.- отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) через мирового судью судебного участка № 17 Ленского района РС(Я) в течение одного месяца.
Мировой судья Н.Ф.Тищенко.Мотивированное решение изготовлено 24.07.2014года<ДАТА>
