Решение от 18 августа 2014 года №2-664/2014

Дело № 2-664/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Поповой Ю.А.,
 
    с участием истца Ануфриенко И.А.,
 
    представителя ответчика – адвоката Новиковой Т.М., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,
 
    при секретаре Лозовой А.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриенко И.А. к ФИО1, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, – отделению УФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ануфриенко И.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В указанном жилом помещении на момент продажи и по настоящее время зарегистрирован ФИО1, который не является членом её семьи, в указанном жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, личных вещей ответчика в комнате не имеется. В договоре купли-продажи комнаты указан ответчик как состоявший на регистрационном учете, вместе с тем права ответчика на пользование комнатой не указаны.
 
    Регистрация ФИО1 в данном жилом помещении влечёт дополнительные затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг и влияет на материальное положение истицы.
 
    Истец Ануфриенко И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.
 
    Адвокат Новикова Т.М., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно, в судебном заседании иск не признал.
 
    Третье лицо ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Ануфриенко И.А. является собственником комнаты, находящейся по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу:<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сообщением и.о. начальника ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, никогда им не являлся, кроме того, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, каких-либо личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
 
    Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в данной комнате на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчик, оставаясь зарегистрированным по адресу:<адрес>, препятствует истцу в реализации своих прав собственника.
 
    При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Также подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    Так, согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Попова Ю.А.
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    Судья _______________ Попова Ю.А.