Решение от 11 апреля 2013 года №2-664/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 апреля 2013 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием истца Никитенко М.И., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - М., С., Л., Е.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2013 по иску Никитенко М.И. к администрации Усть-Балейского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Никитенко М.И обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с иском, в обоснование которого указала, что в связи с трудовыми отношениями в период работы в совхозе «Гороховский» ей было предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении со своей семьей, несут бремя по его содержанию, что подтверждается справками с места жительства, регистрацией по данному адресу, квитанциями об уплате за электроэнергию и земельного налога. Никаких документов о предоставлении жилого помещения и правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось. Архив Усть-Балейского Муниципального образования был уничтожен в результате пожаров, произошедших в здании администрации **/**/**** и **/**/**** годы.
 
    **/**/**** деятельность ЗАО «Гороховское» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
 
    Спорная квартира не значится в реестрах Иркутского муниципального образования, а также в реестре федерального и государственного имущества ...., поэтому заключить договор приватизации ни одна из этих структур не может.
 
    Вышеуказанная квартира является её постоянным и единственным местом жительства, другого жилья в собственности не имеет. Арестов и запретов по указанной квартире нет, что подтверждается справкой БТИ.    
 
    Согласно выписки из ЕГРП, права на квартиру по .... не зарегистрированы. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 76,7 кв.м., из них жилая - 49,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет ~~~ рублей.
 
    В настоящее время в жилом доме зарегистрирована она, истец, её мать - М., муж С., дети Л., Е. Мать истца - М., муж С., дети Л., Е. участвовать в приватизации жилого дома и заявлять самостоятельные исковые требования не желают.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин вправе получить в собственность занимаемое на условиях социального найма жилое помещение.
 
    Согласно ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть оказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    Указывает, что поскольку для реализации её права на приватизацию существуют препятствия, она вынуждена избрать способ защиты права, предусмотренный ст. 12 ГК РФ путем признания права.
 
    Истец Никитенко М.И. просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 76,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 49,8 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Никитенко М.И. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что спорное жилое помещение по адресу: ...., было предоставлено её матери М., в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Гороховский» в **/**/**** году. Она работала в совхозе ~~~ до **/**/**** года. В спорное жилое помещение, после его предоставления, они заселилась всей семьей. В **/**/**** году умер её отец О. После у нее родились дети Л. и Е., которые также начали проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении и несет бремя по содержанию спорного имущества. Никто из членов семьи не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – М., С., Л., Е., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требования истца. Пояснили, что не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
 
    Представитель ответчика - администрации Усть-Балейского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, согласно направленному в адрес суда заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
 
        Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Судом установлено, что согласно трудовой книжке с **/**/**** М., **/**/**** г.р., была принята на работу в совхоз «Гороховский» на должность ~~~.
 
    Согласно похозяйственной книге администрации Усть-Балеского муниципального образования №, в спорном жилом помещении предоставленном М., в качестве членов хозяйства указаны – истец Никитенко М.И., третьи лица - М., С., Л., Е.
 
    Из справки отряда государственной противопожарной службы № Управления государственной противопожарной службы .... от **/**/**** следует, что **/**/**** произошел пожар в здании администрации Усть-Балейского муниципального образования, расположенном по адресу: д. Зорино-Быково, ...., № В результате пожара уничтожено полностью здание администрации, также в результате пожара было уничтожено всё имущество и документация.
 
    Как следует из технического паспорта .... в д. ...., общая площадь квартиры составляет 76,7 кв.м., из них жилая - 49,8 кв.м.
 
    Из карточки регистрации выданной администрацией Усть-Балейского муниципального образования следует, что истец Никитенко М.И. зарегистрирован и проживает по адресу: ...., д. Быкова, ..... Вместе с ней по месту жительства зарегистрированы М., С., Л., Е. Сведений о других лицах зарегистрированных по указанному адресу, согласно поквартирной карточки не имеется.
 
    Согласно ответу от **/**/**** №и Министерства имущественных отношений ...., квартира, расположенная по адресу: ...., д. Быкова, ...., не состоит на учете в реестре государственной собственности .....
 
    Согласно справке Росимущества от **/**/**** № квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре федеральной собственности на **/**/**** не значится.
 
    Из ответа на запрос **/**/**** Комитета по управлению муниципальным имуществом .... муниципального образования, справки от **/**/**** № администрации Усть-Балейского муниципального образования следует, что вышеуказанная квартира в перечне объектов муниципальной собственности не значится.
 
    Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»» от **/**/**** следует, что за Никитенко М.И. по реестровым книгам Иркутского филиала домовладений не числится.
 
    Согласно ответу на запрос от **/**/**** № ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» следует, что сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, находящиеся в собственности Никитенко М.И., **/**/**** г.р., в архивах ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» нет.
 
    Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Никитенко М.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества за период с **/**/**** по **/**/****
 
    Судом установлено, что истец Никитенко М.И. владеет и пользуются спорным жилым помещением, несет бремя содержания квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц.
 
    Члены семьи истца М., С., Л., Е. хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, вместе с тем, принимать жилое помещение в собственность и участвовать в приватизации не желают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.
 
    Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истец Никитенко М.И. лишена возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    Поскольку истец Никитенко М.И. проживает в жилом помещении на законных основаниях, что не опровергнуть ответчиком, несет бремя по его содержанию, ранее не воспользовалась своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании за нею права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона РФ от **/**/**** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Никитенко М.И. к администрации Усть-Балейского муниципального образования удовлетворить.
 
        Признать за Никитенко М.И. право собственности на квартиру общей площадью 76,7 кв.м., из них жилой – 49,8 кв.м., расположенную по адресу: .....
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
 
    .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                 И.А. Любимова