Решение от 31 мая 2013 года №2-664/2013

Дело № 2-664/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 мая 2013 года       г. Спасск-Дальний
 
    Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Миначевой Т.А.,
 
    при секретаре Каракиян О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущук С.С., Глущук В.Н., Глущук Е.Н. и Глущук П.Н. к администрации Хвалынского сельского поселения о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Хвалынского сельского поселения о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, совхоз «Зеленовский» передал Глущук С.С. в собственность квартиру по адресу: <адрес>, на семью из двух человек, хотя в квартире проживали и несовершеннолетние дети, которые имели право на участие в приватизации жилья.
 
    Обратившись в ДД.ММ.ГГГГ в Спасское отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за получением свидетельства о праве собственности, им предложили обратиться в суд за устранением нарушенного права несовершеннолетних детей на участие в приватизации жилищного фонда и определением долей каждого из членов семьи в собственности на квартиру.
 
    Таким образом, все члены семьи: Глущук С.С., Глущук В.Н., Глущук Е.Н., Глущук П.Н., имеют право общей долевой собственности на квартиру.
 
    По изложенному, просят признать за Глущук С.С., Глущук В.Н., Глущук Е.Н., Глущук П.Н., право собственности на квартиру №, расположенную <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, в силу приобретательной давности.
 
    Истцы Глущук В.Н. и Глущук П.Н. в ходе предварительного судебного заседания отказались от заявленных требований, в связи с чем судом было вынесено отдельное определение о прекращении производства по делу в связи с их отказом от иска.
 
    Истцы Глущук С.С. и Глущук Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Глущук С.С. пояснила, что противоречия в нумерации дома произошли из-за того, что соседи самовольно вселились в её квартиру № Её семья вселилась в квартиру № в ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации заключили в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выдана на семью из 2 человек, ей и мужу, с которым она ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак, а ДД.ММ.ГГГГ он умер. Впоследствии произошла перенумерация квартир, в связи с чем просит признать право собственности на квартиру <адрес>.
 
    Представитель администрации Хвалынского сельского поселения, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил суду письменное заявление с просьбой о проведении судебного заседания без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Начальник Спасского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю Д.В. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что все члены семьи, которые проживали на данной площади, имели право на участие в приватизации. Согласно выпискам из лицевого счета в квартире проживали и 3 несовершеннолетних, которые должны были быть включены в договор приватизации, однако в договоре указана только Глущук С.С., стороны договора не указаны.
 
    Суд, выслушав участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Глущук С.С. с семьей из 5 человек, выдан ордер № на право занятия <адрес> по адресу: <адрес>, наименование зачеркнуто и дописано <адрес>. Состав семьи: Глущук С.С., Глущук Н.В.муж, Глущук П.Н. сын, Глущук В.Н. сын, Глущук Е.Н. дочь.
 
    На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Зеленовский» и Глущук С.С., последней передана в собственность квартира на семью из 2 человек по адресу: <адрес>, состоящая из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справке администрации Хвалынского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному домовладению присвоен №.
 
    Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и карточек регистрации следует, что Глущук Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживал.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения суда Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
 
    Таким образом, законодательством, действующим на момент оформления договора передачи квартиры в собственности, не было предусмотрено обязательное включение несовершеннолетних в число собственников приватизируемой квартиры.
 
    С иском об определении долей в праве собственности и включении имущества покойного Глущук Н.В. в наследственную долю истцы в суд не обращались.
 
    Поскольку на момент приватизации Глущук Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней, сам по себе факт не включения их в договор приватизации не ведет к нарушению прав несовершеннолетних на момент подписания договора матерью, поскольку последняя действовала в их интересах, а согласие и включение несовершеннолетних членов семьи в договор приватизации не требуется, основания для признания за ними права собственности в силу приобретательной давности, отсутствуют.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Глущук С.С. и Глущук Е.Н. к администрации Хвалынского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности- отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.
 
    Судья        Миначева Т.В.