Решение от 05 июня 2013 года №2-664/2013

    К делу 2 - 664/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    «29» мая 2013 года              г. Кореновск
 
    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
 
    с участием: истца Мартыщенко В.С.,
 
    представителя ответчика колхоза им С.М. Кирова по доверенности
 
    Поповой Н.М.
 
    редставитель третьего лица администрации Платнировского сельского поселения по доверенности Пашковой Е.Г.,
 
    представителя третьего лица ООО «ПКФ «Весна» по доверенности Костюк Е.Г.,
 
    представителя третьего лица администрации МО Кореновский район по доверенности МарьевскойТ.Г.
 
    при секретаре Уманец В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыщенко В.С. к колхозу им С.М. Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Мартыщенко В.С. обратился в суд с иском к колхозу им С.М. Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования тем, что он обратился к общему собранию колхозников колхоза им. С.М. Кирова с просьбой продать недвижимое имущество:
 
    склад № 2, расположенный по адрес у:<...>, станица Платнировская, <...>, состоящий из:
 
    Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки; Здание весовой, литера Б, 1972 года постройки, Бойни, литера JI, 1989 года постройки; Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки; Сушилки, литера П, 1963 года постройки; Мастерской, литера Р, 1965 года постройки; Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литерг С, 1960 года постройки, а так же сооружений склада № 2: уборной, литера Г1; навеса, литера П; навеса, литера ГЗ; септика, литра VII; асфальтного мощения, литера IV;
 
    Хлебный ларь, литера А, с навесом, литера Г, 1993 года постройки, расположенный по адресу:<...>, станица Платнировская, <...>;
 
    Дом рыбака, литера А, с пристройкой, литера а, 1979 года постройки, расположенный по адресу:<...>, Платнировский с/о;
 
    Баню, литер Б, 1992 года постройки; расположенную по адресу:<...>, Платнировский с/о;
 
    Гидротехническое сооружение - Даба №1 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1952 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2;
 
    Гидротехническое сооружение - Дамба №2 АЗО Кирпил 0093 0037 0005,1956 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0(05) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2;
 
    Гидротехническое сооружение - Даба №3 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1978 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 ОС 05) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2;
 
    Гидротехническое сооружение - Даба №4 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1979 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2, стоящие на балансе колхоза им. С.М. Кирова.
 
    Колхоз им. С.М. Кирова является сельскохозяйственным производственным кооперативом и действует в соответствии с Федеральным законом №193 ФЗ от 08 декабря 1995 года «О сельскохозяйственной кооперации». Высшим органом управления колхозом является общее собрание колхозников. В соответствии с Федеральным законом №193 ФЗ от 08.12.1995 года «О сельскохозяйственной кооперации» и Уставом колхоза к исключительной компетенции общего собрания колхозников относится отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение. Согласно выписке из протокола № 1 общего собрания колхозников колхоза им. С.М. Кирова от 15 марта 2013 года, заявление истца удовлетворили.
 
    После чего между сторонами заключено четыре договора купли продажи на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    16 марта 2013 года истец заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому он приобрел недвижимое имущество: склад № 2, расположенное по адресу:<...>, станица Платнировская, <...>, состоящее из:
 
    Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - каменные Т-0.30; перегородки - каменные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено.
 
    Здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 7,9 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.30; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1 - ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да.
 
    Бойни, литера JI, 1989 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - II; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.120; перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - бетонные; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да.
 
    Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 56,2 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный:, стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.12; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы дверные - простые.
 
    Сушилки, литера П, 1963 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 2, общая площадь - 63,6 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.34; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; перекрытия междуэтажные - железобетонные; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.
 
    Мастерской, литера Р, 1965 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 6.42*4.42 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.28; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - асфальтобетонные; проемы оконные - 1 -ые глухие; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.
 
    Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 17.85*5.25 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный, а так же сооружения склада № 2: уборная, литера Г1; навес, литера Г2; навес, литера ГЗ; септик, литра VII; пожарный резервуар, литера XI; асфальтное мощение, литера IV, (далее «имущество»), за 520 000 (Пятьсот двадцать тысяч) рублей.
 
    20 марта 2013 года истец заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому он приобрел недвижимое имущество Хлебный ларь, литера А, с навесом, литера Г, 1993 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1569, число этажей 1, общая площадь - 25,2 кв.м., расположенный по адресу:<...>, станица <...>, <...> капитальности III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная; полы - дощатые, проемы оконные - поемы без остекления; проемы дверные - простые, входная металлическая; внутренняя отделка - оштукатурено, (далее «имущество»), за 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
 
    20 марта 2013 года истец заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Мартыщенко В.С. приобрел недвижимое имущество Дом рыбака, литера А, с пристройкой, литера а, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1568, число этажей 1, общая площадь - 25,6 кв.м., расположенный по адресу:<...>, Платнировский с/о. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности I; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная; полы - бетонные, проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; отопление - печное; электроосвещение - скрыта проводка;
 
    Баню, литер Б, 1992 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1568, число этажей 1, общая площадь - 6,3 кв.м., расположенную по адресу:<...>, Платнировский с/о. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности I; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные; перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная; полы - бетонные, проемы оконные - 1 -ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; отопление - печное; электроосвещение - скрыта проводка, (далее «имущество»), за 70000 рублей.
 
    20 марта 2013 года Мартыщенко B.C. заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец приобрел недвижимое имущество:
 
    Гидротехническое сооружение - Дамба №1 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1952 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2;
 
    Гидротехническое сооружение - Дамба №2 АЗО Кирпил 0093 0037 0005,1956 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2;
 
    Гидротехническое сооружение - Дамба №3 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1978 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2;
 
    Гидротехническое сооружение - Дамба №4 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1979 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2, (далее «имущество»), за 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей.
 
    Согласно пункту 8 договоров купли-продажи колхоз им. С.М. Кирова обязан был передать истцу в течение трех дней документы, на объекты недвижимого имущества, являющихся предметами договоров. Эти документы необходимы истцу для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до настоящего времени кроме технической документации Мартыщенко В.С. никаких других документов не получил, поэтому не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку колхоз им. С.М. Кирова уклоняется от регистрации договора, и вынужден обратиться в суд с данным иском.
 
    В судебном заседании истец Мартыщенко В.С. исковые требования уточнил, отказавшись от требования о признании права собственности на пожарный резервуар, расположенный в складе №2, в остальной части требований просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика колхоза им С.М. Кирова по доверенности Попова Н.М.не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица администрации Платнировского сельского поселения по доверенности Пашкова Е.Г. возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что ответчик колхоз им. Кирова не мог продать вышеуказанное имущество, поскольку оно ему не принадлежало.
 
    На основании вышеизложенного, представитель администрации Платнировского сельского поселения полагает, что договора купли-продажи от 16.03.2013 г., от 20.03.2013 г., от 20.03.2013 г., не считаются заключенными, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
 
    Представитель администрации МО Кореновский район по доверенности Марьевская Т.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица ООО «ПКФ «Весна» по доверенности Костюк Е.Г. возражал против удовлетворения исковых требований. Мотивируя доводы возражений тем, что из содержания искового заявления следует, что истец приобрел у ответчика по договору купли-продажи некие гидротехнические сооружения, а именно дамба №1,2,3,4 географически расположенные именно там, где находятся зарегистрированные за ООО «ПКФ «Весна»» пруды, то есть в русле балки Ставок на расстоянии 6,5 до 11,0 км от устья. Расположения иных объектов в данных ориентирах, кроме как прудов зарегистрированных за ООО «ПКФ «Весна» - не возможно.
 
    Сделка по передаче в собственность истца неких гидротехнических сооружений (дамб №1,2,3,4), находящихся на земельных участках ООО «ПКФ «Весна»» - ничтожна (ст.168 ГК РФ). По сути ответчик продал истцу имущество, право собственности на которое зарегистрировано за ООО «ПКФ «Весна».
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
 
    признания права;
 
    восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
 
    признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
 
    признания недействительным решения собрания;
 
    (абзац введен Федеральным законом от <...> N 302-ФЗ)
 
    признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
 
    самозащиты права;
 
    присуждения к исполнению обязанности в натуре;
 
    возмещения убытков;
 
    взыскания неустойки;
 
    компенсации морального вреда;
 
    прекращения или изменения правоотношения;
 
    неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
 
    иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии со т.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
 
    В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом истец обратился к общему собранию колхозников колхоза им. С.М. Кирова с просьбой продать недвижимое имущество а именно:склад № 2, расположенный по адрес у:<...>, станица Платнировская, <...>, состоящий из: здания сторожки, литера А, 1968 года постройки; Здание весовой, литера Б, 1972 года постройки, Бойни, литера JI, 1989 года постройки; Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки; Сушилки, литера П, 1963 года постройки; Мастерской, литера Р, 1965 года постройки; Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литерг С, 1960 года постройки, а так же сооружений склада № 2: уборной, литера Г1; навеса, литера П; навеса, литера ГЗ; септика, литра VII; пожарного резервуара, литера XI; асфальтного мощения, литера IV; хлебный ларь, литера А, с навесом, литера Г, 1993 года постройки, расположенный по адресу:<...>, станица Платнировская, <...>; дом рыбака, литера А, с пристройкой, литера а, 1979 года постройки, расположенный по адресу:<...>, Платнировский с/о; баню, литер Б, 1992 года постройки; расположенную по адресу:<...>, Платнировский с/о; гидротехническое сооружение - Даба №1 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1952 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2; гидротехническое сооружение - Дамба №2 АЗО Кирпил 0093 0037 0005,1956 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0(05) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2; гидротехническое сооружение - Даба №3 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1978 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 ОС 05) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2; гидротехническое сооружение - Даба №4 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1979 года постройки, расположенное по адресу:<...>, Платнировский с/о, балка Ставок (АЗО Кирпил 0093 0037 0005) на расстоянии от 6,5 км до 11,0 км от устья площадью 0,819 км2, стоящие на балансе колхоза им. С.М. Кирова.
 
    Ответчик - колхоз им. С.М. Кирова является сельскохозяйственным производственным кооперативом, высшим органом управления колхозом является общее собрание колхозников.
 
    В соответствии с Федеральным законом №193 ФЗ от 08.12.1995 года «О сельскохозяйственной кооперации» и Уставом колхоза к исключительной компетенции общего собрания колхозников относится отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение.
 
    Как следует из выписки протокола № 1 общего собрания колхозников колхоза им. С.М. Кирова от 15 марта 2013 года, заявление Мартыщенко было удовлетворено.
 
    Согласно материалам дела, 16 марта 2013 года истец заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому он приобрел недвижимое имущество: склад № 2, здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, бойни, литера JI, 1989 года постройки, склад для шкур, литера М, 1979 года постройки, сушилки, литера П, 1963 года постройки, мастерской, литера Р, 1965 года постройки, объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки.
 
    20 марта 2013 года истец заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому он приобрел недвижимое имущество Хлебный ларь, литера А, с навесом, литера Г, 1993 года постройки,
 
    20 марта 2013 года истец заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец приобрел недвижимое имущество Дом рыбака, литера А, с пристройкой, литера а, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1568, число этажей 1, общая площадь - 25,6 кв.м., баню, литер Б, 1992 года постройки. 20 марта 2013 года Мартыщенко B.C. заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец приобрел недвижимое имущество: гидротехническое сооружение - Дамба №1 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1952 года постройки, гидротехническое сооружение - Дамба №2 АЗО Кирпил 0093 0037 0005,1956 года постройки, гидротехническое сооружение - Дамба №3 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1978 года постройки, гидротехническое сооружение - Дамба №4 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1979 года постройки.
 
    В соответствии с пунктом 8 договоров купли-продажи колхоз им. С.М. Кирова обязан был передать истцу в течение трех дней документы, на объекты недвижимого имущества, являющихся предметами договоров.
 
    Суд не может признать законными и обоснованными доводы третьих лиц о том, что нет оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не обращался в регистрирующий орган с требованием о регистрации договора купли – продажи по следующим основаниям.
 
    Между истцом (продавцом) и колхозом им.Кирова (покупателем) были заключены двухсторонние сделки купли - продажи недвижимого имущества.
 
    Сделки сторонами исполнены. Стоимость имущества уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема - передачи.
 
    Правомерность заключения этих договоров не оспаривалась.
 
    Продавец не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес.
 
    Пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    Договор продажи недвижимого имущества согласно статье 558 Кодекса подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, истец правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.
 
    Суд не может признать законными и обоснованными доводы представителей третьих лиц: администрации муниципального образования Кореновский район, администрации Платнировского сельскогопоселения в составе МО Кореновский район, ООО «ПКФ Весна», об отсутствии права у ответчика заключать вышеукзанные договора, поскольку спорное имущество ему не принадлежит по тем основаниям, что в судебном заседании ответчик представил документы первичного учета, бухгалтерские карточки, балансовые документы колхоза им.Кирова, которые с достоверностью указывают на то обстоятельство, что все спорное имущество было возведено на средства и силами колхоза им.Кирова. Не основанными на законе суд признает доводы представителей третьих лиц, о незаконности возведенных строений. Представленные первичные документы подтверждают суду то обстоятельство, что спорные объекты являлись частью инфраструктуры возведенной силами колхоза им. Кирова, использовалась им по прямому назначению в производственном цикле. Отсутствие государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости не может, по мнению суда, лишить права предприятия, являющегося фактическим владельцем всего спорного имущества, по его распоряжению, поскольку с достоверностью установлено, что все объекты были возведены в период плановой экономики, хозяйственным способом, на земельном участке принадлежащем, согласно государственному акту, колхозу им.Кирова.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Требование Мартыщенко В.А. удовлетворить полностью.
 
    Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества склада №2 от 16 марта 2013 года, заключенный между Мартыщенко В.А. и колхозом им. С.М. Кирова о приобретении недвижимого имущества: склад № 2, здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, бойни, литера JI, 1989 года постройки, склад для шкур, литера М, 1979 года постройки, сушилки, литера П, 1963 года постройки, мастерской, литера Р, 1965 года постройки, объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки.
 
    Признать действительным договор купли-продажи от 20 марта 2013 года заключенный между Мартыщенко В.А. и колхозом им. С.М. Кирова о приобретении недвижимого имущество Хлебного ларя, литера А, с навесом, литера Г, 1993 года постройки.
 
    Признать действительным договор купли от 20 марта 2013 года заключенный между Мартыщенко В.А. и колхозом им. С.М. Кирова о приобретении Дома рыбака, литера А, с пристройкой, литера а, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1568, число этажей 1, общая площадь - 25,6 кв.м., баню, литер Б, 1992 года постройки.
 
    Признать действительным договор купли от 20 марта 2013 года заключенный между Мартыщенко В.А. и колхозом им. С.М. Кирова о приобретении гидротехнического сооружения - Дамба №1 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1952 года постройки, гидротехнического сооружения - Дамба №2 АЗО Кирпил 0093 0037 0005,1956 года постройки, гидротехнического сооружения - Дамба №3 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1978 года постройки, гидротехнического сооружения - Дамба №4 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1979 года постройки.
 
    Признать за Мартыщенко В.А. право собственности на: склад № 2, состоящий из здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, бойни, литера JI, 1989 года постройки, склад для шкур, литера М, 1979 года постройки, сушилки, литера П, 1963 года постройки, мастерской, литера Р, 1965 года постройки, объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, хлебный ларь, литера А, с навесом, литера Г, 1993 года постройки, дом рыбака, литера А, с пристройкой, литера а, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1568, число этажей 1, общая площадь - 25,6 кв.м., баню, литер Б, 1992 года постройки. гидротехническое сооружение - Дамба №1 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1952 года постройки, гидротехническое сооружение - Дамба №2 АЗО Кирпил 0093 0037 0005,1956 года постройки, гидротехническое сооружение - Дамба №3 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1978 года постройки, гидротехническое сооружение - Дамба №4 АЗО Кирпил 0093 0037 0005, 1979 года постройки.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.
 
    Судья