Решение от 24 мая 2013 года №2-664/13

Дело № 2-664/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
 
    при секретаре Виноградовой В.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
 
    .....
 
    гражданское дело по иску ООО «У.» к Коваленко Ю.А., Коваленко Е.Е., Коваленко А.Ю., Хакимовой О.Ю. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «У.» (далее ООО «У.») обратилось в суд с исковыми требованиями к Коваленко Ю.А., Коваленко Е.Е., Коваленко А.Ю., Хакимовой О.Ю. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями ...... Управление домом, где проживают ответчики, на основании договора управления МКД от ..... осуществлялось ООО «У.». В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с ..... по ..... у ответчиков образовалась задолженность в размере 109 823,25 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 109 823,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3396,46 руб..
 
    В судебном заседании представитель ООО «У.» Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком до ....., заявленные требования поддержала, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 109 823,25 руб., расходы по оплате гос.пошлины –3396,46 руб.. Пояснила, что в период с ..... по ..... ООО «У.» являлось управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляло услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, д..... обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов. За период с ..... по ..... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109 823,25 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.
 
    Ответчики Коваленко Ю.А., Коваленко Е.Е., Коваленко А.Ю., Хакимова О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании контрольного талона к ордеру ....., Коваленко Ю.А. на семью, состоящую из .....-х человек, ..... была предоставлена квартира по .......... ..... (л.д. 9).
 
    Согласно поквартирной карточки (л.д.8), в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы: Коваленко Ю.А.(наниматель), Коваленко Е.(жена), Коваленко А.Ю.(сын), Хакимовой О.Ю. (дочь), н/л К. (сын).
 
    На основании Договоров управления МКД от ....., от ..... между собственниками МКД по ..... и ООО У. был заключен договор управления МКД, по условиям которого, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется отказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, приобретать коммунальные ресурсы для потребителей (собственников), осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД. Указанный договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан с МКД, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД. (л.д.10-14; 15-20).
 
    Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от .........., постановлением СНД ..... ..... ....., постановлении СНД ..... ..... от ....., был установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.21-22), ООО «У.» зарегистрировано в качестве юридического лица с .....
 
    В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества, являются извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др.
 
    Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... согласно представленного расчета составляет 109823,25 руб., ответчики возражений относительно данного расчета не представили.
 
    Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Факт оказания ООО «У.» ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. Так, ..... и ..... между ООО «У. и ООО «.....», был заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в МКД; ..... заключен договор № ..... между ООО «У.» и ООО «.....» на обслуживание внутридомового инженерного оборудования МКД; ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ОАО «.....» на техническое обслуживание, капитальный ремонт лифтов, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ООО «.....» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ООО «.....» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ОАО «.....»» на оказание услуг твердых бытовых отходов, ..... дополнительное соглашение к договору ...../ЭТ от ..... ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод,договор ..... от ..... с «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде. По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
 
    В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с ответчиков Коваленко Ю.А., Коваленко Е.Е., Коваленко А.Ю., Хакимовой О.Ю. задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 109823,25 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Ответчиками представленный расчет не оспаривался.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относятся и расходы по госпошлине. Указанные расходы составляют 3396,46 руб., которые при подаче искового заявления были оплачены истцом (л.д.3), поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина по 849,12 руб. с каждого.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Коваленко Ю.А., ..... года рождения, урож. ....., Коваленко Е.Е., ..... года рождения, урож. ....., Коваленко А.Ю., ..... года рождения, урож. ....., Хакимова О.Ю., ..... года рождения, урож. ..... в пользу ООО «У.» (....., ..... р/с ....., БИК ....., к/с ....., ИНН ..... КПП .....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 109823 (сто девять тысяч восемьсот двадцать три) рубля 25 копеек.
 
    Взыскать с Коваленко Ю.А., ..... года рождения, урож. ....., Коваленко Е.Е., ..... года рождения, урож. ....., Коваленко А.Ю., ..... года рождения, урож. ....., Хакимовой О.Ю., ..... года рождения, урож. ..... в пользу ООО «У.» (....., ...... р/с ....., БИК ....., к/с ....., ИНН ....., КПП .....) судебные расходы в сумме 3396,46 руб., по 849 (восемьсот сорок девять) рублей 12 копеек, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Судья: /подпись/
 
    Верно.Судья: А.В.Карасовская