Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-6633
Дело № 2-663 3 июня 2013 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Уткиной И.В.,
при секретаре Копытовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Нерознак Н.Н. к Гайлюс И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нерознак Н.Н. обратилась в суд с иском к Гайлюс И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ул. ***, д. ***, кв. ***.
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи является собственником указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик, который с июня 2010 года в ней проживает.
В судебном заседании Нерознак Н.Н. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. Наряду с прочим отметила, что проживала с ответчиком *** лет, у них имеются совместные дети, однако брак между ними не зарегистрирован. В *** году на денежные средства матери приобрела спорную квартиру, в которой в *** году зарегистрировала ответчика. В мае 2010 года ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры, указав, что уезжает на заработки в ***. Перед отъездом он сказал, что снимется с регистрационного учета сам, однако свое обещание не сдержал. В настоящее время сведений о месте его жительства не имеется.
В связи с неизвестностью мета пребывания ответчика по определению суда на основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Гайлюс И.В. по последнему известному месту его жительства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что квартира *** дома *** по улице *** города Архангельска приобретена Нерознак Н.Н. по договору купли-продажи (л.д.12-15). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке *** года (л.д. 16, 36).
Помимо собственника в квартире зарегистрирован ответчик - сожитель истца (л.д. 29, 35).
Как следует из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей О.Н. и Л.Г. квартира истцом была приобретена на денежные средства матери, истец и ответчик проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство, у них имеются совместные дети, однако брак между ними не зарегистрирован. В последнее время взаимоотношения в семье испортились, в мае 2010 года Гайлюс И.В. забрал все свои вещи и выехал из квартиры, с этого времени связь с истцом не поддерживает, общего бюджета они не ведут, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Оснований не доверять указанным показаниям свидетелей не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, указанные показания последовательны, не содержат каких-либо противоречий, согласуются между собой и с материалами дела.
Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора нет.
Не проживая в спорном жилом помещении длительное время и сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребил своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.
При таких обстоятельствах Гайлюс И.В. подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Гайлюс И.В., родившегося *** года в городе ***, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ул. ***, д. ***, кв. ***.
На заочное решение ответчик вправе подать в Соломбальский районный суд города Архангельска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Уткина
