Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-663/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием истца Тулина А.А., представителя истца Ким А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663\2014 по иску Тулина А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточненных исковых требований Тулин А.А. просит обязать СНТ «Дорожник» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: .... принадлежащим Тулину А.А. на праве собственности, убрав часть забора, проходящего внутри территории СНТ «Дорожник» и преграждающего проезд к земельному участку Тулина А.А.; обязать СНТ «Дорожник» заключить с ним договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, инженерными комменикациями и другим имуществом общего пользования.
В обоснование исковых требований указано, что Тулин А.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ....
Подход, проезд к его земельному участку возможен только через земельный участок, относящийся к землям общего пользования, принадлежащий на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник», таким образом, истец лишен возможности пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
В судебном заседании истец Тулин А.А. и его представитель Ким А.В. исковые требования поддержала по доводам иска, указав, что **/**/**** Тулин А.А. обратился в СНТ «Дорожник» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Дорожник» и о предоставлении права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник» за соразмерную плату. Однако СНТ «Дорожник» отказалось принять его в члены садоводства.
Садоводческим некоммерческим товариществом «Дорожник», был установлен общественный забор ограждающий территорию СНТ «Дорожник», который преграждает проезд на принадлежащий Тулину А.А. земельный участок, в связи, с чем он не может попасть на свой земельный участок и использовать его по назначению.
Представитель ответчика СНТ «Дорожник» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. Ранее председатель правления СНТ «Дорожник» Д.Д.Н. пояснял, что Тулину А.А. отказано в принятии его в члены садоводства, поскольку его участок не входит в границы садоводства, хотя в свидетельстве о регистрации права указан адрес СНТ «Дорожник». Члены правления СНТ возражают против принятия истца в члены СНТ «Дорожник».
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Порядок заочного производства и последствия вынесения решения в порядке заочного производства, предусмотренные статьей 234, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу разъяснены и понятны.
Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Тулин А.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ....
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права **/**/**** .... (л.д. 8).
Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец не имеет возможности использовать свой земельный участок в соответствии с его назначением; не может попасть на свой земельный участок, поскольку проход и проезд на участок загорожен забором, возведенным СНТ «Дорожник».
Требования истца в части возложения обязанности на СНТ «Дорожник» устранить препятствия в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что **/**/**** истец Тулин А.А. обратился в СНТ «Дорожник» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Дорожник» и о предоставлении права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник» за соразмерную плату. Однако СНТ «Дорожник» отказалось принять его в члены садоводства «Дорожник» и предоставить за соразмерную плату права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
В соответствии со статьей 1, пунктом 1 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.
Согласно частям 1 и 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с положениями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Тулин А.А., являясь собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Дорожник», и ведущий садоводство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Отказ СНТ «Дорожник» от заключения с Тулиным А.А. договора является незаконным.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части понуждения ответчика заключить с ним договора о порядке пользования объектами общего пользования.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тулина А.А. удовлетворить.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 600 кв.м., кадастровый номер № расположенным по адресу: .... Возложить на Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник» убрать часть забора, проходящего внутри территории СНТ «Дорожник» вдоль участка Тулина А.А. длиной 28 м.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник» заключить с Тулиным А.А. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, предусматривающий размер платы, не выше платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна, подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела №2-663/2014 в Иркутском районном суде.
Заочное решение суда не вступило в законную силу.
Судья М.В.Шевченко
Секретарь Е.О.Хадаева
