Решение от 22 июля 2014 года №2-663/14

Дело №2-663/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 июля 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крафт Г.В.
 
    при секретаре Булатовой Е.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Павла Валентиновича к муниципальному казенному учреждению администрация Карталинского городского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Миронов П.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> А по <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м.. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на основании договора социального найма жилого помещения с 2012 года является нанимателем жилого помещения, указанного в иске, на основании договора социального найма, зарегистрирован и проживает по указанному в иске адресу один. Спорная квартира является объектом муниципальной собственности Карталинского городского поселения. В феврале 2013 года он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако было отказано по причине того, что им не подтверждено документами, а именно проживание и неучастие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, т.к. ранее в приватизации не участвовал, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Кроме того, в спорный период времени он работал на территории Карталинского муниципального района и в <адрес> и использовать право на приватизацию в другом городе не имел возможности.
 
    В судебном заседании истец Миронов П.В. на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив обоснования, указанные в иске письменно. Дополнительно пояснил, что фактически он в занимаемом жилом помещении проживает с 2004 года.
 
    Представитель ответчика – администрации Карталинского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации Карталинского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель третьего лица МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности Карталинского городского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение- квартира по адресу- <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности Карталинского городского поселения, является имуществом казны Карталинского городского поселения и не закреплено на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.
 
    Из технического паспорта по состоянию на 17.03.2011г., кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение является квартирой № 321, расположенной по адресу: <адрес>, расположена на третьем этаже, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 17,2 кв.м.
 
    Истец представил суду договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>. Договор заключен между истцом и наймодателем Муниципальным казенным учреждением администрацией Карталинского городского поселения в лице Главы Карталинского городского поселения Леонтьева О.В.
 
    Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Муниципальное казенное учреждение администрация Карталинского городского поселения в лице Главы Карталинского городского поселения Леонтьева О.В. (Наймодатель) и Миронов П.В. ( Наниматель) заключили настоящий договор по условиям которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, для проживания - квартиру, общей площадью 17,2кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Факт регистрации истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Миронов был зарегистрирован по <адрес> без указания номера, что следует из этой же справки.
 
    Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, он обращался к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации.
 
    Факт обращения истца в МУП «РКЦ <адрес>» подтверждается ответом МУП «РКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 63, из которого следует, что МУП «РКЦ» не может оформить договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес> ком. 321 в связи с тем, что Мироновым П.В. не подтверждено документами, а именно проживание и неучастие в приватизации за период с 04.07.1991г. по 09.08.2004г.
 
    Однако это не является основанием для отказа в иске.
 
    Из трудовой книжки истца от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ он работал в Карталинской дирекции киносети, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал электриком в Карталинском РЭС, в последующем, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он работает в <адрес> на железнодорожном транспорте ЮУЖД.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 18 Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В судебном заседании было достоверно установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 97. Фактически, начиная с 2004 года, он проживает по указанному в иске адресу.
 
    Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
 
    Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 16.06.2014года.
 
    Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах Миронова П.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества - отсутствует.
 
    Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было.
 
    Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Мироновым Павлом Валентиновичем на жилое помещение, расположенное по адресу- <адрес>, общей площадь 17,2 кв.м..
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Г.В. Крафт