Решение от 08 мая 2014 года №2-663/14

К делу №2-663/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2014 года                                      ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского                 Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                         Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца                                Горковенко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лилитко В.С. к администрации муниципального образования Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Лилитко В.С. через своего представителя Горковенко В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в 2011 году истцом была переустроена и перепланирована без разрешительной документации квартира №.., расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), принадлежащая ему на праве собственности в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан №1-1812 от 30 июня 1992 года, общая площадь которой до перепланировки составляла 49,8 кв.м. Согласно технического заключения от 31 мая 2013 года на переустройство квартиры №.. в жилом доме №.. по (..) выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району, выполненное переустройство на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем комиссия, проводившая обследование, считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном виде. 31 мая 2013 года Лилитко В.С. получен кадастровый паспорт помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым площадь данной квартиры после перепланировки составила 52,9 кв.м. Истец надлежащим образом желает оформить его право собственности на квартиру. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №15, расположенную на втором этаже, назначение: жилое, площадью: 52,9 кв.м., кадастровый №.., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..), а также - признать за Лилитко В.С. право собственности на квартиру №.., расположенную на втором этаже, назначение: жилое, площадью: 52,9 кв.м., кадастровый №.., расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Лилитко В.С. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Горковенко В.В., полномочия которого выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Горковенко В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, просит суд требования истца удовлетворить, составу суда доверяет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от "_"_ года (л.д.29) ..., выступающий в качестве продавца, передал в собственность покупателю Лилитко В.С. квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст(..)
 
    В кадастровом паспорте помещения от 31 мая 2013 года (л.д.7-8) указано, квартира, расположенная на втором этаже по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый номер №.., инвентарный номер 3309 и общую площадь 52,9 кв.м., при этом на переустройство и перепланировку разрешение не предъявлено.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (№.. в доме №.. по (..) Выселковского района Краснодарского края, составленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району по состоянию на 10 апреля 2013 года (л.д.9-13) следует, что в вышеуказанной квартире были произведено переоборудование, разрешение на которое не предъявлено, и общая площадь квартиры составляет 52,9 кв.м.
 
    Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.14-21), произведенное переустройство квартиры №.. в жилом доме №.. по (..) на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем комиссия, проводившая обследование, посчитала возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном виде.
 
    Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Лилитко В.С. в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Лилитко В.С. удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №.., расположенную на втором этаже, назначение: жилое, площадью: 52,9 кв.м., кадастровый номер №.., по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Признать за Лилитко В.С., "_"_ года рождения, право собственности на квартиру №.., расположенную на втором этаже, назначение: жилое, площадью: 52,9 кв.м., кадастровый номер №.., по адресу: РФ, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.