Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-662/2014
Дело № 2-662/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Невинномысск 12 марта 2014г.
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Солдатовой С.В.,
с участием представителя истца - старшего помощника прокурора г. Невинномысска Дудченнко Е.Н.,
представителя ответчика ТСЖ «Дом 55» - Литвиненко А.Г., являющейся председателем правления ТСЖ,
при секретаре судебного заседания Железняковой Е.В.,
рассмотрев исковое заявление прокурора города Невинномысска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Дом 55» города Невинномысска об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации товариществами собственников жилья,
У С Т А Н О В И Л:
В Невинномысский городской суд с указанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что прокуратурой города Невинномысска проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Невинномысска.
В ходе проверки установлено, что ответчиком в установленном действующим законодательством порядке не размещены сведения о деятельности ТСЖ на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
На основании изложенного, прокурор г. Невинномысска просит обязать ответчика устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно раскрыть информацию о деятельности ТСЖ «Дом 55» в соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010, путем ее обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества: сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ; сайт уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования города Невинномысска.
Старший помощник прокурора г. Невинномысска Дудченко Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что на сегодняшний день ответчиком не в полном объеме устранены выявленные нарушения.
Представитель ответчика ТСЖ «Дом 55» г. Невинномысска в судебном заседании пояснила, что товарищество разместило на сайте определенную информацию, но в полном объеме устранить выявленные нарушения товарищество не имеет возможности из-за отсутствия технической поддержки сайта. В настоящее время данная проблема решается, в связи с чем, выявленные нарушения будут устранены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г. Невинномысска, заявленных в интересах неопределенного круга лиц, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ №731 от 23.09.2010г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 № 94) утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнении такой управляющей организацией договоров управления) товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно п.5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федераций; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее – информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком в установленном действующим законодательством порядке не размещены сведения о деятельности ТСЖ на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Таким образом, неисполнение обязанностей по раскрытию информации о деятельности ТСЖ затрагивает интересы собственников помещений в многоквартирном доме, пользователей помещений, а также лиц, проживающих в помещениях в качестве членов семей или в порядке фактического предоставления права проживания, круг которых не определен, ввиду отсутствия возможности его индивидуализации.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором г. Невинномысска исковых требований и наличии достаточных оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Прокурора г. Невинномысска к Товариществу собственников жилья «Дом 55» города Невинномысска - удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Дом 55» устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно раскрыть информацию о деятельности ТСЖ «Дом 55» в соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010, путем ее обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества: сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ; сайт уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования города Невинномысска.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья С.В. Солдатова
Решение не вступило в законную силу
Исп. помощник судьи Хатков Р.М.
