Решение от 01 июля 2014 года №2-662/2014

    Дело №2-662/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 июля 2014 года г. Вятские Поляны
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего Камашева В.А., при секретаре Галиуллиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щерба О.И. к ООО «Ямалгазнефтестрой» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    (ДАТА) Щерба О.И. обратился в Вятскополянский районный суд с иском к ООО «Ямалгазнефтестрой» о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение. В судебном заседании уточнил свои требования о признании права собственности на нежилое помещение
 
    В обоснование своих требований указал, что (ДАТА) между ним и ответчиком ООО «Ямалгазнефтестрой» был подписан договор купли-продажи нежилого помещения: Здание склада цехов <данные изъяты>. назначение материально техническое снабжение и сбыт, 1 и антресольный этаж – этажный, площадь /ЦИФРЫ/ кв.м., инв. № /ЦИФРЫ/, лит. <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер /ЦИФРЫ/, стоимостью /ЦИФРЫ/ рублей.
 
    Из условий договора следует, что стороны установили стоимость нежилого помещения в размере /ЦИФРЫ/ рублей, которая на момент подписания договора получена продавцом в полном объеме (п.2.3. договора). Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру /ЦИФРЫ/ от (ДАТА) г.
 
    По Акту приема-передачи нежилое помещение было передано продавцом покупателю (ДАТА)
 
    В соответствии с условиями договора купли-продажи стороны обязались предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности непозднее 15-ти календарных дней с момента подписания договора.
 
    Однако ответчик уклоняется от регистрации перехода собственности на нежилое помещение по договору купли-продажи от (ДАТА) г.Ответчик уклоняется предоставить документы на государственную регистрацию, на письменные извещения о предоставлении документов не отвечает.
 
    (ДАТА) в судебном заседании представитель истца Пикозова Н.Н. по доверенности представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за Щерба О.И. право собственности на нежилое помещение: здание склада цехов <данные изъяты>. назначение материально техническое снабжение и сбыт, 1 и антресольный этаж – этажный, площадь /ЦИФРЫ/ кв.м., инв. № /ЦИФРЫ/, лит. <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер /ЦИФРЫ/.
 
    Истец Щерба О.И., его представитель на основании доверенности Пикозова Н.Н.в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, просят суд удовлетворить уточненные исковые требования.
 
    Ответчик представитель ООО «Ямалгазнефтестрой» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежаще. О причинах неявки сведений не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указано, что, в случае если истцом будет доказано, что договор купли-продажи от (ДАТА) соответствует закону и обязательства по передаче имущества и уплате денег сторонами исполнены, то Управление не будет возражать удовлетворению заявленных требований, просят дело рассмотреть без их участия.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что право собственности ООО «Ямалгазнефтестрой» на указанное нежилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /ЦИФРЫ/, запись в ЕГРП /ЦИФРЫ/ от (ДАТА) г., основание возникновения права договор купли-продажи нежилого помещения от (ДАТА) г., т.е. он обладает правом на отчуждение имущества.
 
    Из материалов дела следует, что (ДАТА) между сторонами был заключен и подписан договор купли-продажи нежилого помещения: Здание склада цехов <данные изъяты>. назначение материально техническое снабжение и сбыт, 1 и антресольный этаж – этажный, площадь /ЦИФРЫ/ кв.м., инв. № /ЦИФРЫ/, лит. <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер /ЦИФРЫ/, стоимостью /ЦИФРЫ/ рублей.
 
    Из пояснений истца, ответчик уклоняется от государственной регистрации договора.
 
    В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    В силу ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. ст. 432, 433 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Согласно п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
 
    При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорное нежилое помещение, в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи передано истцу, который пользуется и владеет им, его полная стоимость истцом оплачена, ответчик и третьи лица не заявили о своих правах на спорное нежилое помещение, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за недвижимое имущество, в силу ст. 12, 309, 310 ГК Российской Федерации, он вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на нежилое помещение.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретаются этим лицом. В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Учитывая, что право собственности истцу не возможно установить иным способом, суд удовлетворяет требования истца.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение недвижимости в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Поэтому данное решение является основанием для государственной регистрации права истца.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Щерба О.И. к ООО «Ямалгазнефтестрой» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Щерба О.И., (ДАТА) года рождения, уроженца <адрес> право собственности на нежилое помещение: здание склада цехов <данные изъяты>. назначение материально техническое снабжение и сбыт, 1 и антресольный этаж – этажный, площадь /ЦИФРЫ/ кв.м., инв. № /ЦИФРЫ/, лит. <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер /ЦИФРЫ/.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий - В. А. Камашев