Решение от 10 апреля 2014 года №2-662/2014

    Дело № 2-662/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокубанск 10 апреля 2014 г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием представителя истца Прокудина Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харченко Е. В. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Харченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом лит. А2, а7 по <адрес> г. Новокубанска Краснодарского края, указав, что земельный участок по данному адресу находится у нее в пользовании на основании договора аренды земельного участка от 15.07.2013 г., заключенного ею с администрацией муниципального образования Новокубанский район. Разрешенное использование земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства». Срок действия договора — 49 лет, то есть до 14.06.2062 г. Самовольно возведенный жилой дом лит. А2, а7 по <адрес> г. Новокубанска общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересов других лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца Харченко Е.В. по доверенности Прокудин Д.Л. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Представитель третьего лица — администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Как следует из копии договора № . . . аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 15.07.2013 г. (л.д.6-10), копии постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 15.07.2013 г. № 1184 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в аренду Е.В. Харченко» (л.д. 11), копии технического паспорта жилого дома (л.д.14-19), 15.07.2013 г. между Харченко Е.В. и администрацией муниципального образования Новокубанский район был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка из категории «земли населенных пунктов», расположенного в г. Новокубанске по <адрес>, с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора — 49 лет, то есть до 14.06.2062 г. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. На указанном земельном участке истцом самовольно выстроен жилой дом лит. А2, а7 общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования Новокубанский район» (л.д. 20-33), строение лит. А2, а7 по <адрес> г. Новокубанска эксплуатируется и используется по назначению как жилой дом. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия», удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Планировка строения литера «А2,а7», состав помещений и их параметры отвечают требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», за исключением отсутствия помещений для санитарно — гигиенических нужд и тамбура. Строение выполнено из долговечных строительных материалов и является капитальным. Примененные при строительстве обследуемого строения материалы, конструкции и конструктивные схемы обеспечивают наименьшие значения сейсмических нагрузок и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей при дальнейшей эксплуатации. Строение возможно в дальнейшем эксплуатировать в статусе жилого дома, так как помещения для санитарно — гигиенических нужд есть на данном земельном участке в соответствующих строениях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Харченко Е. В. на жилой дом лит. А2, а7, расположенный в г. Новокубанске Краснодарского края, <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью 25,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья М.С. Аладьева
 
    Подпись
 
    Копия верна.
 
    Решение вступило в законную силу
 
    Судья М.С. Аладьева