Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-662/2014
Дело №2-662/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО6
при секретаре Ахметовой ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Балалайкину ФИО8 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с указанным иском к Балалайкину ФИО9 указав, что истец является исполнителем коммунальных услуг и организацией, оказывающей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в данном жилом доме.
Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Истец просит взыскать с ответчика сумму долга за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности Фархутдинов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик Балалайкин ФИО11 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, сведения о причинах неявки, доказательств уважительности причин ответчиком не представлено.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке, о чем вынесено соответствующее определение.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии с положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч.4 ст.154 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Действующим жилищным законодательством предусмотрена солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения и членов семьи нанимателя жилого помещениявнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ, ч.3 с.31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из материалов дела усматривается, что в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы: ответчик Балалайкин ФИО12 и его сын Балалайкин ФИО13
Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по квартире по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет <данные изъяты> рубля, при этом, сумма долга по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., пени составляют <данные изъяты> руб.
Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом, сомнений в правильности у суда не вызывает.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию с требованием погасить указанную задолженность. Доказательств удовлетворения требований истца суду не представлено.
При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Балалайкину ФИО14 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Балалайкину ФИО15 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Балалайкина ФИО16 в пользу ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
