Решение от 14 июля 2014 года №2-662/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года г.Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Стрыгиной Л.А.,
 
    при секретаре Беловой Е.В.,
 
    с участием представителя ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    представителя третьего лица ГСК «Высокое» председателя Молодцова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2014 по иску Федяинова Евгения Елистратовича к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
 
у с т а н о в и л:
 
    Федяинов Е.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж №.................., площадью ..............., находящийся по адресу: ................
 
    Мотивировал свои требования тем, что он является фактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража №.................., находящегося в ................
 
    С ................. года по настоящее время он является членом ГСК «Высокое», при этом им полностью выплачен пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Высокое». Считает, что в соответствии с указанной справкой он приобрел право собственности на гараж .................. в ГСК «Высокое» г.Алексина.
 
    Вышеуказанный гараж с подвалом был построен им в ................. году. Его строительство было осуществлено им с разрешения общего собрания членов гаражного кооператива. Однако, полного пакета документов, включая землеотводные документы, подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения. у него нет.
 
    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ему выдан кадастровый паспорт на здание гаража .................. в ГСК «Высокое» по состоянию на ................. года. Согласно данным кадастрового паспорта, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым двухэтажным гаражом под №.................., общей площадью .................. кв.м., кадастровой стоимостью ................. рублей и находится в гаражно-строительном кооперативе «Высокое».
 
    С целью регистрации права собственности на гараж с подвалом он обратился в Алексинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ему необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. поскольку правоудостоверяющие документы на земельный участок под принадлежащим ему гаражом отсутствуют (справка Управления Росреестра от ................. №.................. в регистрации права собственности на гараж ему было отказано.
 
    В связи с отсутствием у него документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.
 
    На протяжении длительного времени (с ................. года) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает соответствующие платежи и сборы. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров, относительно данного имущества.
 
    Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Федяинов Е.Е. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица председатель ГСК «Высокое» Молодцов А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Федяинов Е.Е. на протяжении длительного времени владеет и пользуется спорным гаражом, является членом гаражного кооператива, задолженности по взносам не имеет, гараж находится на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что ................. решением Исполнительного комитета Алексинского городского Совета народных депутатов .................. зарегистрирован принятый членами гаражного кооператива «Высокое» Устав, за кооперативом закреплен земельный участок площадью ...................
 
    Федяинов Е.Е. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК «Высокое» и полностью выплатил пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ................. года. Указанные обстоятельства подтверждаются также последовательными показаниями председателя ГСК «Высокое» Молодцова А.В., списком членов ГСК «Высокое»
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на ................. гараж общей площадью ............... кв.м., в том числе площадью первого этажа ................. кв.м., площадь подвала .................. кв.м., находится по адресу: ................ гараж №.................., правообладателем является Федяинов Е.Е., год постройки – ................. года. Гараж расположен в ряду других гаражей, возведенных на земельном участке, предоставленном ГСК «Высокое».Указанное обстоятельство подтверждается также схемой размещения индивидуальных гаражей.
 
    Согласно кадастрового паспорта гараж площадью ................ кв.м., ................. года постройки, расположен по адресу: ................», гараж №.................., на земельном участке с кадастровым № ...................
 
    В архиве Алексинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: ................», гараж .................. на имя Федяинова Е.Е., что подтверждается справкой .................. от ................. года.
 
    Из материалов дела и пояснений сторон следует, что с ................. года и по настоящее время Федяинов Е.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, содержит его, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что возведенное здание гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Федяинова Е.Е.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Федяинова Евгения Елистратовича к администрации МО Алексинский район Тульской области удовлетворить.
 
    Признать за Федяиновым Евгением Елистратовичем право собственности на гараж №.................. площадью ................. кв.м., находящийся по адресу: ................
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.
 
    Судья: