Определение от 25 августа 2014 года №2-662/2014

Дело № 2-662/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
судебного заседания
 
    25 августа 2014 года с.Ленинское ЕАО
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    федерального судьи Щиканова А.В.,
 
    при секретаре Зуфаровой С.К.,
 
    с участием истца Поповой А.Е.,
 
    представителя истца по доверенности Шишкиной Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.Е. к Дудареву Е.И. о выселении из жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Попова А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Дудареву Е.И. о выселении из жилого помещения. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Дударев Е.И. без согласия вселился в спорную квартиру и зарегистрировался по указанному адресу, на ее неоднократные предложения освободить жилое помещение не реагирует. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи спорного помещения в собственность Дудареву Е.И. признан недействительным(ничтожным). Истец просит выселить Дударева Е.И. из квартиры расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>, ул. <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Попова А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, выселить Дударева Е.И. из занимаемой квартиры, письменно с заявлением с предоставлением срока на выселение к Дудареву Е.И. она не обращалась, но устно Дудареву Е.И. говорилось об освобождении квартиры, так как ей не где жить и она является собственником указанной квартиры.
 
    Представитель истца Шишкина Н.Г. просила исковые требования удовлетворить, Дудареву Е.И. об освобождении незаконно занятой квартиры говорилось и в суде апелляционной инстанции при пересмотре решения Ленинского районного суда ЕАО. Письменно к Дудареву Е.И. не обращались о выселении и срок выселения письменно не устанавливали.
 
    Ответчик Дударев Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил.
 
    Свидетель ФИО4 пояснила, что Попова А.Е. проживает временно у неё, хотя имеет в собственности квартиру по адресу <адрес>, ул. <адрес> которую незаконно занял Дударев Е.И. и не желает выселиться, пояснив что он выселится только по решению суда, просила требования истца о выселении Дударева Е.И. удовлетворить.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено что собственником квартиры по адресу ЕАО, <адрес> является истец Попова А.Е..
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;
 
    Таким образом, суд считает что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора, так как истец письменно не уведомил ответчика о выселении из указанной квартиры и не установил ответчику срок до которого необходимо освободить занятую квартиру, хотя в ст. 35 ЖК РФ прямо указано что собственник жилого помещения должен указать срок до которого необходимо требование исполнить. При данных обстоятельствах полагаю необходимым заявленные исковые требования истца оставить без рассмотрения.
 
    Доводы истца и его представителя о том, что ответчик был уведомлен усно о выселении и ему был установлен срок освобождения занятого жилого помещения не основаны на федеральном законе.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст. ст. 222, 225 ГПК РФ, суд,-
 
о п р е д е л и л :
 
    Исковое заявление Поповой А.Е. к Дудареву Е.И. о выселении из жилого помещения - оставить без рассмотрения.
 
    Производство по делу прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в суд ЕАО в течение 15 дней через Ленинский районный суд ЕАО.
 
    Судья А.В.Щиканов
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>