Решение от 31 мая 2013 года №2-662/2013

    К делу 2 – 662/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 мая 2013 года город Кореновск
 
 
        Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
 
    с участием истца Тычина Л.А., представителя ЗАО «им М.И. Калинина» по доверенности Щербина В.А.,
 
    при секретаре Уманец В.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычина Л.А. к ЗАО «им М.И. Калинина» о признании договора купли – продажи действительным и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в 1987 году, она, как работник колхоза им. Калинина, <...>, получила квартиру в новом доме, расположенном в хут. Журавский, <...>-а <...>. В этой квартире истица со своей семьей проживает до настоящего времени.
 
    В мае 2009 года, администрация ЗАО «им. М.И.Калинина» предложило истице выкупить в собственность квартиру, в которой она проживает вместе со своей семьей. Они с мужем и детьми согласились с данным предложением.
 
    14 мая 2009 года, согласно договору купли – продажи, заключенному между ЗАО им. М.И. Калинина и истицей, она приобрела в собственность вышеуказанную квартиру Истицей была произведена оплата за приобретенную по договору квартиру, после чего был оформлен Акт приема-передачи квартиры № 1 от 14 мая 2009 года. Считая, что квартира принадлежит истице на праве собственности, она регулярно оплачивала коммунальные платежи, налоги на недвижимое имущество. Оформила кадастровый паспорт на квартиру. Однако при обращении в ГУП КК «Крайинвентаризация- Краевое БТИ» по Кореновскому району для оформления технического паспорта, истице стало известно, что правовая регистрация не проведена. В регистрационной палате по Кореновскому району, истице также указали на необходимость установления пава собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке.
 
    На требования истица в администрации ЗАО «им. М.И. Калинина» о предоставлении правоустанавливающих документов на дом, в котором расположена её квартира, документов ей предоставлено не было, в виду их утраты. В администрации Братковского сельского поселения, каких-либо правоустанавливающих документов на дом также не обнаружено. В связи с вышеуказанным истица вынуждена обратиться в суд с данным иском, в котором просит признать договор купли - продажи <...>, заключенный между Тычина Л.А. и ЗАО им. М.И. Калинина от 14 мая 2009 года, <...>-а по <...>, хут. Журавский, <...>, действительным. Признать за Тычина Л.А. право собственности на <...>-а, кадастровый номер <...>, по <...>, <...>, <...>.
 
        В судебном заседании Тычина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ЗАО «им М.И. Калинина» по доверенности Щербина В.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, 14 мая 2009 года между ЗАО им М.И. Калинина и Тычиной Л.А. заключен договор купли – продажи <...> на <...>-а, кадастровый номер <...>, по <...>, <...>.
 
    Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что между продавцом и покупателем были выполнены условия договора в полном объеме: истицей внесена оплата, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <...>, составлен акт приема - передачи к договору купли – продажи <...> от <...>.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) <...> в <...>, хут. <...>, правовая регистрация не проведена, что мешает истице осуществлять свои права собственника.
 
    Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела и поэтому требования истца Тычина Л.А.подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
        Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В этой связи заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены материалами дела.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
 
РЕШИЛ:
 
    Признать договор купли - продажи № 1, заключенный между Тычина Л.А. и ЗАО им. М.И. Калинина от 14 мая 2009 года, <...> доме 4-а по <...>, <...>, <...>, действительным.
 
    Признать за Тычина Л.А. право собственности на <...>-а, кадастровый номер <...>, по <...>, хут. <...> <...>.
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.
 
        Судья