Решение от 01 сентября 2014 года №2-662/14

    Гр.дело №2-662/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 сентября 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Барановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокунова № к Кокореву № и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района Московской области об изменении долей в домовладении и прекращении права долевой собственности на хозяйственные строения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кокунов А.И. обратился в суд с иском к Кокореву А.И. и 3-му лицу Администрации Талдомского муниципального района <адрес> об изменении долей в домовладении и прекращении права долевой собственности на хозяйственные строения.
 
    Требования истца основаны на том, что стороны являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 22/41 доли жилого дома, ответчику – 19/41 долей. Истец также является собственником земельного участка общей площадью 5635 кв.м.. В период с 2010 года по настоящее время истец за свой счет произвел неотделимые улучшения дома: построил основную пристройку лит.А1, которая на данный момент согласована с начальником отдела архитектуры и градостроительства г.<адрес>. на основании ст.245 ГК РФ просит признать право долевой собственности на жилой дом с литерами А, А1, изменить доли сособственников, признать за истцом право собственности на 65/100 долей жилого дома, за ответчиком признать право собственности на 35/100 долей жилого дома, прекратить за сторонами право долевой собственности на хозяйственные постройки Г, Г1, У, У1, Д.
 
    В судебном заседании представитель истца Рубцова Г.Р. иск поддержала, пояснив, что все хозяйственные постройки при доме снесены.
 
    Ответчик Кокорев А.И. иск признал.
 
    Представитель третьего лица Администрации Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
 
    3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
 
    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
 
    В соответствии со ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что Кокунов А.И. является собственником 22/41 долей жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. Кокорев А.И. является собственником 19/41 долей жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Кокунов А.И. обратился в суд с иском, в котором просит изменить доли сторон в жилом доме, так как им сделаны неотделимые улучшения в указанном доме, а именно, возведена основная пристройка лит.А1, которая согласована в установленном законе порядке. Просит изменить его долю в жилом доме с 22\41 на 65\100. Ответчик Кокорев А.И. не возражает против этого.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцом за счет собственных средств произведены неотделимые улучшения в жилом доме, в связи с чем его доля в праве собственности на дом увеличилась до 65/100 долей, а доля ответчика соответственно уменьшилась до 35/100 долей.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что доли совладельцев подлежат изменению. Суд изменяет доли в праве долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> Кокунова А.В. с 22/41 на 65/100 и Кокорева А.И. – с 19/41 на 35/100.
 
    Так как хозяйственные пристройки при жилом доме лит.Г, Г1, У, У1, Д демонтированы, что следует из заключения кадастрового инженера, то право долевой собственности сторон на данные строения подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Изменить доли Кокунова № и Кокорева № в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., с литерами А, А1, а.
 
    Признать за Кокуновым № право собственности на 65/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., с литерами А, А1, а, прекратив за ним право собственности на 22/41 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
 
    Признать за Кокоревым № право собственности на 35/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., с литерами А, А1, а, прекратив за ним право собственности на 19/41 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
 
    Прекратить за Кокуновым № и Кокоревым № право долевой собственности на хозяйственные постройки лит.Г, Г1, У, У1, Д, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ