Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-662/13
Дело № 2-662/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Виноградовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в .....
.....
гражданское дело по иску ЖСК «А.2» к Худякову С.Е., Худяковой Д.С., Худяковой Н.С. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «А.» обратился в суд с исковыми требованиями к Худякову С.Е., Худяковой Д.С., Худяковой Н.С. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.2», осуществляющего свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчики проживают в жилом помещении ..... по ...... Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона и договора ответчики не вносят плату за услуги по содержанию и ремонту. Стоимость оказанных ЖКУ за период с ..... по ..... составляет 78322,87 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность за неоплату ЖКУ в размере 78322,87 руб., пеню 13353,80 руб., расходы по оплате госпошлины – 2950,30 руб., судебные расходы - 1500 руб..
В ходе рассмотрения дела представитель ЖСК «А.»-Стецко К.А., действующий на основании доверенности от ....., исковые требования уточнил, просит в связи с учетом оплат взыскать с ответчиков за период с ..... по ..... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73797,60 руб., пеню-14207,06 руб., возврат госпошлины в размере 2840,14 руб., судебные расходы - 1500 руб..
В судебном заседании представитель ЖСК «А.2»-Стецко К.А., на уточненных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что многоквартирный дом по ..... находится в обслуживании ЖСК «А.», который осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом. Ответчик Худяков С.Е. является нанимателем ...... В нарушение закона и договора ответчики не вносят плату за услуги по содержанию и ремонту. За период с ..... по ..... стоимость оказанных истцом ЖКУ составляет 73797,60 руб.. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73797,60 руб., пеню-14207,06 руб., возврат госпошлины в размере 2840,14 руб., судебные расходы - 1500 руб..
Ответчики Худяков С.Е., Худякова Д.С., Худякова Н.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера Худякову С.Е. была предоставлена квартира по .......... ......
Согласно поквартирной карточки (л.д.7) в указанной квартире ответчики зарегистрированы с ......
Обслуживание многоквартирного ..... осуществляет ЖСК «А.».
В соответствии с Уставом (л.д.9-16), ЖСК «А.» создан в форме кооператива, путем добровольного объединения граждан с целью эксплуатации жилого дома, возведенного на взносы застройщиков.
Задолженность за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги всего согласно представленным расчетам составляет 73797,60 руб..
Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ЖСК «А.» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.48-67).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ЖСК «А.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЖСК «А.» о взыскании с Худякова С.Е., Худяковой Д.С., Худяковой Н.С. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая в пределах заявленных требований составляет 73797,60 руб..
Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ......
Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, ответчики представленный расчет не оспорили..
Согласно представленного расчета пеня составляет 14207,06 руб..
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что оснований для снижения размера пени в размере 14207,06 руб. не имеется, поскольку данная сумма, по мнению суда, является соразмерной и соответствует неисполнениям обязательства, т.к. ответчики своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполнили, в результате чего истец был вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности.
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –2840,14 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., всего: 4340, 14 руб., по 1446, 71 руб., с каждого, данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 5-6, 46-47).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Худякову С.Е., Худяковой Д.С., Худяковой Н.С. в пользу ЖСК «А.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги –73797,60 руб., пеню-14207,06 руб., а всего: 88004 (восемьдесят восемь тысяч четыре) рубля 66 копеек.
Взыскать с Худякова С.Е., Худяковой Д.С., Худяковой Н.С. в пользу ЖСК «А.2» расходы по оплате государственной пошлины –2840,14 руб., на оплату услуг представителя – 1500 руб., всего: 4340, 14 руб., по 1446 (одной тысячи четыреста сорок шесть) рублей 71 копейки, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: А.В.Карасовская
