Решение от 14 февраля 2014 года №2-66/2014

Дело № 2-66/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 14 февраля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоровой Т.П. к Зорову Д.Л., Черных А.А., администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края, администрации Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Зорова Т.П. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес>
 
    В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Троицкого Совета народных депутатов Троицкого района ей был выдан ордер на вселение в указанную квартиру. Каких-либо документов о передачи квартиры в собственность не заключалось, однако, с указанного времени она проживает в данной квартире, считает ее своей, несет бремя содержания. Все эти годы никто не оспаривал ее права владения и пользования указанной квартирой.
 
    На балансе у ответчика данное жилье не числится. Претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. Она владеет указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
 
        Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично исковому заявлению.
 
        Администрация Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края, администрация Троицкого района Алтайского края надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд своих представителей не направили, просили дело рассмотреть без их участия, в своих отзывах не возражают против признания за истцом права собственности.
 
        Ответчики Зоров Д.Л., Черных А.А. исковые требования признали, обратились с заявлением о признании иска.
 
        С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Признание иска добровольно, осознанно и принимается судом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        В соответствие со ст.234 п.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
 
        Как следует из пояснений истца и подтверждается ордером №190 от 17.11.1989, она вместе с детьми была вселена в спорную квартиру в 1989 году, до настоящего времени проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт.        Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (жилое помещение) отсутствуют.
 
        На балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края указанная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
 
            Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
        Суд считает установленным, что жилое помещение, в котором проживает истец, не имеет собственника. При этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Зоровой Т.П. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности установленным, вследствие чего, истец приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Зоровой Т.П. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко