Решение от 20 февраля 2014 года №2-66/2014

Мотивированное решение
 
составлено 20.02.2014 г.
 
Дело № 2- 66/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «20» февраля 2014 г.                  с. Большое Село Ярославской области
 
    Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
 
    с участием истца Майорова И.А., являющегося также законным представителем несовершеннолетних Майорова Д.И., Майорова А.И.,
 
    при секретаре Додоновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Майорова И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Майорова Д.И., Майорова А.И., к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заря» Большесельского района Ярославской области, Майоровой А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Майоров И.А. обратился в суд иском к ПСК «Заря», Майоровой А.А. о признании за ним и его несовершеннолетними детьми Майоровым Д.И., Майоровым А.И. права собственности в порядке приватизации на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
 
    В обоснование требований истец ссылался на то, что указанный жилой дом был предоставлен для проживания ему и членам его семьи в 2000 году ПСК «Заря». Дом построен ПСК «Заря» хозспособом, в связи с чем истец и его несовершеннолетние дети имеют право на его приватизацию. Проживающая совместно с истцом супруга Майорова А.А. в приватизации дома принимать участие не желает, против приватизации дома остальными членами семьи не возражает.
 
    В судебном заседании Майоров И.А. поддержал исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что дом ему предоставлен СПК «Заря» в 2000 г. Он зарегистрирован и проживает в доме со своей супругой Майоровой А.А., которая в приватизации жилого дома участвовать не желает, против приватизации не возражает. В доме также проживают их несовершеннолетние дети: Майоров Д.И., <данные изъяты> г.р., Майоров А.И., <данные изъяты> г. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, с рождения проживает на территории Большесельского района Ярославской области.
 
    Представитель ответчика ПСК «Заря», ответчик Майорова А.А., представители третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
 
    Представители ПСК «Заря», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ответчик Майорова А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ПСК «Заря» в письменном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований Майорова И.А.
 
    Ответчик Майорова А.А. в письменном отзыве исковые требования Майорова И.А. признала.
 
    Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 21.01.2014 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в г. Угличе от 05.02.2014 года в д.<данные изъяты> <адрес> зарегистрированы и проживают по месту жительства Майоров И.А., его супруга Майорова А.А., их несовершеннолетние дети Майоров Д.И., <данные изъяты> г.р., Майоров А.И., <данные изъяты> г.р.
 
    Согласно договору социального найма от 07.04.2011 г. жилой дом №<данные изъяты> в <адрес> предоставлен в найм ПСК «Заря» Майорову И.А. и вышеуказанным членам его семьи.
 
    Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН, а также в органах технической инвентаризации не имеется. По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца и его несовершеннолетних детей на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Майоров И.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории Большесельского района Ярославской области участия не принимал.
 
    Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
 
    В соответствии с документами по проектированию и строительству объектов, застройщиком дома №<данные изъяты> в <адрес> являлся колхоз «Привет Советам». Согласно выписке из протокола заседания совета СПК «Заря» данный дом предоставлен для проживания семье истца.
 
    В соответствии с техническим паспортом жилой дом №<данные изъяты> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу и членам его семьи ПСК «Заря» в 2000 г. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в указанный жилой дом, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между ПСК «Заря» и Майоровым И.А., Майоровой А.А., а также их несовершеннолетними детьми фактически был заключен договор найма жилого помещения. В письменной форме данный договор заключен 07.04.2011 г.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
 
    Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Заря» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца и его несовершеннолетних детей на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
 
    Как следует из сведений, представленных ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцами права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    Майорова А.А., помимо истца проживающая и зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом помещении, в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования признала, отказавшись тем самым от своего участия в приватизации и не возражая против приватизации жилого дома ее мужем и несовершеннолетними детьми.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и его несовершеннолетние дети, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Майоров И.А. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретал.
 
    С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом и его несовершеннолетними детьми Майоровым Д.И., <данные изъяты> г.р., Майоровым А.И., <данные изъяты> г.р., право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Майоровым И.А., <данные изъяты> года рождения, Майоровым Д.И., <данные изъяты> г.р., Майоровым А.И., <данные изъяты> г.р., право собственности в равных долях ( по 1/3 доле за каждым ) в порядке приватизации на жилой дом №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.
 
    Судья