Решение от 22 апреля 2014 года №2-66/2014

                                                                                                          Дело № 2-66\2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года                                                                                                 с. Тогул
 
    Тогульский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Фролова О.В.,
 
    при секретаре Колпаковой Е.А.,
 
    с участием представителя истца Одровой Т.В.,
 
    ответчика Красносельских Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катаревой О.И. к Красносельских Н.И. о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Катарева О.И. обратилась в Тогульский районный суд с исковым заявлением к Красносельских Н.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства. Между Катаревой О.И. и ответчицей Красносельских Н.И. <дата> фактически состоялась сделка купли-продажи указанного жилого дома. Она купила данный дом у ответчицы за № рублей. Письменный договор купли-продажи дома при этом был заключен <дата>. Ее право собственности фиксировалось путем внесения записей о собственниках в похозяйственные книги. В настоящее время невозможно оформить право собственности на дом на ее имя. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Дом был ей передан, деньги за дом были выплачены ответчице, что подтверждается договором купли-продажи, заключенный между Красносельских Н.И. и Катаревой О.И.. Ответчица была зарегистрирована в качестве собственника дома в похозяйственных книгах сельсовета. Истец Катарева О.И. зарегистрирован в похозяйственной книге в качестве собственника данного дома с <дата> года. В настоящее время дом остается в ее владении, но она не имеют возможности осуществлять права на дом в полном объеме, распоряжаться им, не оформив на него правоустанавливающие документы.
 
    Представитель истца Одрова Т.В. в судебном заседанииисковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
           Ответчик Красносельских Н.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
            Суд, выслушав мнения и доводы сторон, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
          Судом установлено, что между Красносельских Н.И. и Катаревой О.И. <дата> состоялась сделка купли-продажи жилого дома, с надворными постройками, расположенные по адресу <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
           Сделка не была оформлена сторонами в установленном законом порядке, но была полностью исполнена сторонами, Красносельских Н.И. дом был передан Катаревой О.И., которая выплатила денежные средства за данный дом, чем полностью произвела расчет за дом. О чем был составлена договор купли-продажи, удостоверенный подписью сторон.
 
          Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании:
 
                     договором купли - продажи жилого дома, подсобных построек от <дата>,
 
                     выписками из похозяйственных книг Старотогульского сельсовета подтверждается, что собственником жилого дома в <адрес> с <дата> года значилась Красносельских Н.И., а с <дата> года значится Катарева О.И.,
 
             кадастровой справкой, техническим паспортом домовладения подтверждены сведения о жилом доме в <адрес> края, установлены технические данные и кадастровый номер жилого дома, подтверждающие наличие объекта недвижимости в виде жилого дома,
 
             сообщением администрации Старотогульского сельсовета об отсутствии сведений о приватизации жилого дома в <адрес>.
 
            Таким образом, истец Катарева О.И. согласно ст. 223 ГК РФ, приобрела жилой дом с надворными постройками в собственность, хотя правоустанавливающие документы на данный дом и государственная регистрация прав на него, которые требуются согласно ст. 219 ГК РФ, отсутствуют.
 
            Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
           Исходя из положения ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
          В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
                Сообщение УФСГРКК по АК в <адрес> указывает на отсутствие в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом в <адрес>.
 
             На основании изложенного суд находит иск Катаревой О.И. подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Катаревой О.И. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Катаревой О.И. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. метров, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра, картографии в с.Тогул.
 
             Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья:                                                                                         О.В. Фролов