Решение от 03 марта 2014 года №2-66/2014

Дело № 2 -66/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года                                                                                                          г. Уфа
 
    Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего
 
    судьи Легкового В.В.,
 
    с участием истца Вахитова Р.Н.,
 
    представителя истца Вахитова Р.Н. - Подрядова Л.А. (доверенность в деле);
 
    ответчика Абдеева Р.Г.,
 
    представителя ответчика Абдеева Р.Г. - Красюк Л.Н. (по устному ходатайству);
 
    представителя третьего лица СП Чесноковский Лаптева Н.В. (доверенность в деле);
 
    при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Вахитова Р. Н. к Абдееву Р. Г. о признании незаконным самовольного захвата земельного участка, о признании построенного строения самовольной постройкой, о возложении обязанности за свой счет снести самовольное строение на самовольно занятом земельном участке, об обязании Абдеева Р.Г. привести земельный участок, первоначальное состояние и возвести кирпичный забор, о взыскании с Абдеева Р.Г. судебных расходов, и встречному иску Абдеева Р. Г. к Вахитову Р. Н. о признании наличия ошибки, допущенной при инвентаризации земель, об установлении границы земельных участков Абдеева Р.г. и Вахитова Р.Н., в соответствии с фактическими сложившимися границами земельных участков по существующему ограждению между участками, об обязании Вахитова Р. Н. внести изменения в органы кадастрового и регистрационного учета об изменениях границ и площади земельного участка.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вахитов Р.Н. и Абдеев Р.Г. являются смежными землепользователями земельных участков, расположенных по адресам соответственно: <адрес> и между ними возник по поводу бани (гаража), который изображен на схеме (л.д.33 оборот, фототаблице л.д.             ).
 
    В подтверждение заявленных требований Вахитовым Р.Н. указано, что согласно договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, Вахитов Р.Н. купил у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> который находится на земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий номер №). На момент сделки земельный участок имел кадастровый номер № и находился в аренде у ФИО1 В дальнейшем, Вахитов Р.Н. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Уфимскому району купил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Право собственности Вахитова Р.Н. на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Обнаружив, что на земельном участке расположено самовольно возведенное строение - баня (гараж), которое возвел сосед Абдеев Р.Г. он Вахитов Р. обратился к нему в ДД.ММ.ГГГГ году с претензий о сносе постройки и приведении границ участка в первоначальное состояние, согласно акта восстановления границ от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного МУП «АЗиА». В претензионном порядке соглашение между соседями не достигнуто, в связи с чем, Вахитов Р.Н. обратился в суд с иском со следующими требованиями: признать незаконным самовольный захват за Абдеевым Р.Г. земельного участка по адресу: <адрес>А, ориентировочной площадью <данные изъяты>, прилегающему к земельному участку по адресу: <адрес>; признать построенное строение (баню) Абдеевым Р. Г. на территории земельного участка по адресу: <адрес> самовольной постройкой, возложить на Абдеева Р.Г. обязанности за свой счет снести самовольное строение (баню) на самовольно занятом земельном участке по адресу: <адрес> ориентировочной площадью <данные изъяты>, обязать Абдеева Р.Г. привести земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> первоначальное состояние, возвести кирпичный забор, взыскать с Абдеева Р.Г. госпошлину <данные изъяты>., расходы за изготовление выкопировки из ген.плана <данные изъяты> расходы на изготовление акта восстановления границ землепользования в натуре <данные изъяты> руб., за кадастровую выписки <данные изъяты>.
 
    Абдеев Р.Г. обратился к Вахитову Р.Н. со встречным иском с требованиями признать наличие ошибки, допущенной при инвентаризации земель, выполненной институтом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. в части формирования земельного участка в <адрес> кадастровый квартал № <данные изъяты> сельсовета Уфимского <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> принадлежащий Абдееву Р. Г. в установлении границ в координатных точках № обозначенных в плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., Установить границы земельных участков, принадлежащего Абдееву Р. Г. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, принадлежащего Вахитову Р. Н., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическими сложившимися границами земельных участков по существующему ограждению между участками, с <данные изъяты> по <данные изъяты> точку по часовой стрелке в следующих координатах: точка № согласно Плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «<данные изъяты> обязать Вахитова Р. Н. в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в силу решения суда подать заявление в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и изменения площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> новые сведения на основании материалов, подготовленных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., обязать Вахитова Р. Н. в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в силу решения суда подать заявление в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый номер № в части изменения площади земельного участка с <данные изъяты> на <данные изъяты>
 
    Представитель Абдеева Р.Г., Красюк Л.Н. требования мотивировала тем, что границы, существующие между смежными участками, всегда были обозначены ограждением, изначально металлической сеткой, потом деревянным забором, затем кирпичным забором, гараж всегда находился на территории Абдеева Р.Г. Техническим паспортом, изготовленным еще до возникновения права собственности Абдеева Р.Г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в границах его земельного участка находится гараж-баня. При инвентаризации земель, проводимой в ДД.ММ.ГГГГ году, Абдеев Р.Г. не присутствовал, поскольку в это время дом только строился, был возведен фундамент и гараж, Абдеев Р.Г. проживал в городе Уфа, о проводимой инвентаризации он узнал только в ДД.ММ.ГГГГ году в ходе судебного разбирательства при выяснении обстоятельств, почему его гараж-баня внесены в правоустанавливающие документы соседа Вахитова Р.Н. Считает, что материалы инвентаризации в части границы участков Абдеева Р.Г. и Вахитова Р.Н. содержат ошибочные сведения, поскольку на схеме земельного участка Абдеева Р.Г. гараж отсутствует, изменена конфигурация земельного участка Абдеева Р.Г., земельный участок уменьшен, при этом гараж обозначен на участке смежного соседа, который в то время еще не существовал как объект недвижимости. Согласование с Абдеевым Р.Г. не проводилось, документы, указывающие на согласование, чем является декларация не заполнена и не подписана Абдеевым Р.Г. В результате отсутствия согласования с ним границы земельного участка в материалы инвентаризации внесены недостоверные сведения. До Вахитова Р.Н. собственником земельного участка являлась ФИО1, ее участок с кадастровым номером № по документам был всего <данные изъяты> соток, после инвентаризации увеличился на <данные изъяты> соток и стал <данные изъяты> соток, причем в <данные изъяты> соток вошла земля с гаражом Абдеева Р.Г. Планом земельного участка, подготовленного ООО «Техплан. Ру» ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложение двух земельных участков друг на друга, площадь наложения составляет <данные изъяты>м, также подтверждается наличие существующего ограждения между участками Абдеева Р.Г. и Вахитова Р.Н., по координатными точками с 5 по 1 по часовой стрелке в следующих координатах: точка <данные изъяты> По таким же точкам подтверждается наличие наложения участка Вахитова Р.Н. на участок Абдеева Р.Г. за пределами существующего ограждения, в Акте восстановления границ, подготовленного МУП «АЗиА» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Заявила о пропуске срока исковой давности равного 3 годам, начало которого с ДД.ММ.ГГГГ. при заключении Вахитовым Р.Н. договора купли-продажи дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>
 
    В судебном заседании Вахитов Р.Н. и его представитель ФИО10 иск поддержали в полном объеме, со встречным иском не согласились.
 
    Абдеев Р.Г. и его представитель Красюк Л.Н. первоначальный иск не признали, встречные исковые требования поддержали.
 
    Третье лицо Администрация СП Чесноковский, в лице представителя Лаптевой Н.В., поддержала позицию истца по первоначальному иску, в удовлетворении встречного иска просила суд отказать.
 
    В судебном заседании обсуждались условия мирового соглашения, по предложению Вахитова Р.Н. он готов продать участок под гаражом Абдееву Р.Г. за <данные изъяты>., с чем Абдеев Р.Г. был не согласен. В свою очередь, Абдеев Р.Г. предлагал оформить существующие границы по забору во внесудебном порядке с привлечением кадастровых инженеров, с чем Вахитов Р.Н. не согласился.
 
    В судебное заседание приглашены и опрошены свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, приняты в качестве допустимого доказательства письменные заявления свидетелей ФИО5 и ФИО6.
 
    Свидетель ФИО2 пояснил суду, что раньше собственником земельного участка № являлась его мама ФИО1, земельный участок был площадью <данные изъяты> соток. Участок, которым сейчас владеет Вахитов Р.Н., раньше был пустырем. Участок Абдеева Р.Г. сначала был огорожен деревянным забором, потом, когда ФИО1 заняла пустырь, забор из металлической сетки был заменен на кирпичный забор в ДД.ММ.ГГГГ., место расположения забора не менялось. Гараж был построен задолго до появления Абдеева Р.Г. Семья ФИО19 не претендовала на это строение.
 
    Свидетель ФИО3 пояснил суду, что знает это место с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда покупал участок сыну Абдееву Р.Г. участок был огорожен металлической сеткой, внутри участка был фундамент под дом и гараж. Перед участком был пустырь, потом соседи с участка по адресу: <адрес> начали поэтапно осваивать этот пустырь, сначала пустырь был занят на <данные изъяты> метров от правой стены гаража, затем они приблизились на <данные изъяты> метров и дошли до правой стены гаража, затем выдвинулись перед фасадом гаража еще на несколько метров по границе нашего участка. Вместо старого забора, сосед построил кирпичный забор. Гараж всегда был на территории Абдеева Р.Г., мы им пользуемся более <данные изъяты> лет, ни кто со стороны соседей не предъявлял претензий.        
 
    Свидетель ФИО4 пояснил суду, что гараж всегда находился на том же самом месте, вход в гараж не менялся, ключи были у Абдеева Р.Г., при строительстве дома, он с Абдеевым Р.Г. хранил строительные материалы, вещи в этом гараже, семья ФИО20 использовала его как временное жилье во время стройки.
 
    Оглашены письменные заявления свидетелей ФИО5 и ФИО6 Из письменных пояснений свидетеля ФИО5 следует, что он является смежным соседом Вахитова Р.Н. и Абдеева Р.Г., его участок расположен по адресу <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ему известно, что до Абдеева Р.Г., предыдущим собственником земельного участка, недостроенного дома и гаража являлся ФИО7. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 своими силами построил гараж и им было начато строительство дома. Затем он продал земельный участок, гараж и недостроенный дом Абдееву Р.Г. Границы этого земельного участка всегда находились на одном и том же месте, по границам возведен кирпичный забор.
 
    Из письменных пояснений ФИО6 следует, что он является смежным соседом с участком Абдеева Р.Г. Ему известно, что границы земельного участка Абдеева Р.Н. были обозначены забором, находились неизменно на том же месте, гараж всегда принадлежал Абдееву Р.Г.
 
    Выслушав сторон, их представителей, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Земельные участки по адресам <адрес> являются смежными участками.
 
    Действительно, право собственности Вахитова Р.Н. на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано в органах кадастрового и регистрационного учета и подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности. Однако, право собственности Вахитова Р.Н. на земельный участок возникло позже, чем был построен гараж. Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, датой постройки гаража является дата ДД.ММ.ГГГГ год. В техническом паспорте, составленного в отношении домовладения предыдущего собственника земельного участка ФИО7, гараж под литерой Г обозначен в границах его участка. Указан гараж в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает его существование до возникновения права собственности Вахитова Р.Н. на земельный участок.
 
    Исковые требования Вахитова Р.Н. обоснованы нормой ст. 222 ГК РФ, согласно самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Однако суд не соглашается с доводами истца по первоначальному иску, поскольку строение, находящееся на земельном участке Абдеева Р.Г. не обладает признаками самовольной постройки.
 
    Разрешительная документация на застройку земельного участка, в составе которой жилой дом и гараж, была выдана предыдущему собственнику ФИО7 С переходом права собственности от ФИО7 к Абдееву Р.Г., органами местной власти была переоформлена разрешительная документация на застройку земельного участка, имеющего на тот период времени строительный адрес: <адрес>, в последующем присвоен почтовый адрес: <адрес> РБ. В составе проекта жилого дома и хозпостроек присутствует и жилой дом и уже существующий гараж, обозначенный под номером №
 
    Абдееву Р.Г. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденное Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Уфимского района РБ, согласно которой разрешено Абдееву Р.Г. выполнять работы по строительству жилого дома, а также значащихся на генеральном плане хозпостроек (баня, гараж, хозблок). Указанное разрешение выдано на основании постановления главы администрации Уфимского района № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Границы земельного участка, на котором был возведен гараж, обозначены в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, обозначены также в проекте жилого дома и хозпостроек, утвержденным главным архитектором Уфимского района РБ ФИО15
 
    Согласно пункта 2.6. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37), границы земельного участка органами технической инвентаризации измеряют по всей длине. Измерение участка производится по осевым линиям оград, расположенных между участками и по внешней стороне оград, выходящих на улицы, проезды, площади и т.п.
 
    Приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, установлены правила учета самовольно возведенных зданий. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца: «На возведение здания разрешение не предъявлено». О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.
 
    Следовательно, в случае наличия самовольной постройки и самовольного захвата земельного участка, в данных технической инвентаризации обязательно должны об этом содержаться такие сведения.
 
    Между тем, ситуационный план технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, составлен по границам земельного участка, внутри которых расположен гараж. В технических частях технического паспорта указаны характеристики гаража: литер Г, размер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сведений о наличии самовольной постройки в отношении гаража литера Г, в техническом паспорте отсутствует, из чего следует вывод, что гараж не являлся самовольной постройкой. Вместе с этим, Актом, составленного должностными лицами Администрации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что застройка земельного участка Абдеева Р.Г. осуществляется в строгом соответствии с разрешительной документацией, имеется фундамент под дом, возведен гараж, самовольного строительства либо самовольного захвата земельного участка не установлено.
 
    В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Вышеуказанные документы подтверждают, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и требованиями.
 
    Свидетельские показания опровергают доводы Вахитова Р.Н. о том, что постройка когда-либо принадлежала ему и была расположена на его земельном участке и подтверждают, что границы между смежными земельными участками не переносились.
 
    Доказательства Вахитова Р.Н. о том, что строение нарушает его права и охраняемые законом интересы, а также других лиц, и создает угрозу жизни и здоровью граждан не добыты. Не добыты также доказательства самовольного захвата земельного участка Абдеевым Р.Г. под гаражом.
 
    Оснований для признания гаража литера Г самовольной постройкой, в порядке ст. 222 ГК РФ, не имеется, не имеется также оснований для понуждения Абдеева Р.Г. выполнить определенные иском действия, последующие из самовольного захвата земельного участка, в связи с чем, иск Вахитова Р.Н. суд признает необоснованным.
 
    Вместе с этим, суд соглашается с заявлением Абдеева Р.Г. о пропуске Вахитова Р.Н. срока исковой давности. Исковые требования Вахитова Р.Н. к Абдееву Р.Г. в отношении самовольного занятия последним части земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> возведения на нем самовольного строения предъявлены в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, при том, что ДД.ММ.ГГГГ Вахитов Р.Н. купил дом на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>
 
    Согласно ст. 198 ГК РФ, срок исковой давности составляет <данные изъяты> года.
 
    Согласно ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
 
    Довод представителя Вахитова Р.Н., ФИО16 о том, что они узнали о существовании гаража-бани только в ДД.ММ.ГГГГ году, не состоятелен, поскольку забор, ограждающий эти оба два участка по стене гаража, существует на протяжении <данные изъяты> лет.
 
    Срок исковой давности равный 3 годам к моменту обращения истца в суд истек.
 
    Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Встречные исковые требования Абдеева Р.Г. суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.
 
    На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Абдеевым Р.Г. у ФИО7 был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> с недостроенным домом и гаражом. В дальнейшем земельному участку и находящимся на нем постройкам был присвоен адрес <адрес>.
 
    Генеральным планом застройки квартала <адрес>, утвержденным главным архитектором Уфимского района ФИО15, подтверждены ранее существующие границы земельных участков Абдеева Р.Г. и ФИО1 предшествующим до Вахитова Р.Н. собственником земельного участка.
 
    Из генерального плана следует, что участки между собой не граничили, между ними проходил проезд. Перед участком Абдеева Р.Г. с фронтальной части была расположена дорога.
 
    Таким образом, подтверждается, что участок, занимаемый строениями и сооружениями Абдеева Р.Г. возник намного раньше участка, который в настоящее время принадлежит Вахитову Р.Н. Также следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что объекты, находящиеся на земельном участке, принадлежащее в то время ФИО7 возведены значительно ранее отведения земельного участка Вахитову Р.Н.
 
    Из правоустанавливающих документов на земельный участок кадастровый номер № следует, что этот участок был образован в результате деления участка с кадастровым номером №, принадлежащего ранее ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был площадью <данные изъяты>
 
    Из материалов инвентаризации, проведенной институтом <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № образует площадь <данные изъяты>
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году, Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, земельный участок с кадастровым номером № разделен на два участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
 
    Из сведений, предоставленных МУП «АЗиА» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., участки Абдеева Р.Г. и Вахитова Р.Н. с кадастровым номером № в месте расположения гаража накладываются друг на друга, забор, которым огорожен гараж, расположен на части участка с кадастровым номером №
 
    При выяснении обстоятельств дела установлено, что действительно имеет место ошибка, допущенная при проведении инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ, выполненной институтом <адрес>
 
    В материалы дела представлено землеустроительное дело по инвентаризации земель в <адрес>. Том II. Книга 10. По кадастровому кварталу № и планы земельных участков.
 
    В плане земельного участка Абдеева Р.Г. с кадастровым номером № обозначены границы таким образом, что на плане его участка отсутствует гараж, однако в плане участка ФИО1 земельный участок увеличился до <данные изъяты> кв.м, выдвинут к фронтальной части участка Абдеева Р.Г. и в его составе отмечено строение гаража.
 
    Из пояснительной записки землеустроительного дела, сформированного институтом <адрес>, следует, что границы земельных участков должны быть согласованы между смежными землепользователями, согласование проводилось в декларациях.
 
    Декларация на фамилию Абдеева Р.Г. на земельный участок №, не заполнена, ни кем не подписана, отсутствуют какие-либо подписи в месте согласования границ.
 
    Из декларации о факте использования земельного участка кадастровый номер №, принадлежащего ФИО1, следует, что границы со смежным земельным участком в точках <данные изъяты> подлежащие согласованию с Абдеевым Р.Г., не заполнены. Следовательно, согласование с Абдеевым Р.Г. не произведено.
 
    Таким образом, в результате отсутствия согласования границ между смежными землепользователями: Абдеевым Р.Г. и ФИО1, в планы земельных участков внесены недостоверные сведения.
 
    Согласно пунктов 8.1-8.2 Инструкции по межеванию земель (утв.Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.), межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Межевание земель включает в себя уведомление собственников размежовываемых земельных участков о производстве межевых работ. Собственники, владельцы и пользователи размежовываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, но не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах - одни экземпляр из которых подшивается в межевое дело.
 
    Согласно пунктов 9.1-9.2. вышеприведенной инструкции, установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителей районной или сельской администрации, собственников, владельцев, пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков. Только после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого участка, администрацией и инженером-землеустроителем. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.
 
    Установленные правила определения границ земельного участка не были соблюдены институтом <адрес>. В материалах дела отсутствуют доказательства извещения Абдеева Р.Г. о проводимой инвентаризации земель.
В результате указанного нарушения, при инвентаризации земельного участка Абдеева Р.Г. допущена ошибка. Ошибочные данные повлияли на месторасположение границ земельных участков Абдеева Р.Г. и Вахитова Р.Н., что привело к искажению фактических данных при оформлении Вахитовым Р.Н. аренды участка в ДД.ММ.ГГГГ., и в ДД.ММ.ГГГГ. при оформлении им права собственности.
 
    В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с п.4 ст.43 Градостроительного кодекса Российской Федерации размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
 
    В связи с тем, что границы земельного участка Абдеева Р.Г. соответствуют фактическому ограждению, существующему на местности более <данные изъяты> лет, закреплены объектами искусственного происхождения, чем является гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки, суд приходит к выводу о необходимости установления границы смежных участков по существующему ограждению.
 
    Планом земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. подтверждены результаты измерения фактических границ земельного участка Абдеева Р.Г. по координатными точками с 5 по 1 по часовой стрелке в следующих координатах: точка <данные изъяты>
 
    Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № Площадь, наложения участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. В составе площади наложения <данные изъяты> находится гараж.
 
    С доводом представителя Вахитова Р.Н., ФИО16 о том, что земельный участок Абдеева Р.Г. имеет несколько кадастровых номеров, среди которых номер № указанный в свидетельстве о праве собственности, присвоен также номер № план границ выполнен по участку с кадастровым номером № отклоняется судом, поскольку в материалах УФСГРКК по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по объекту <адрес>, имеется письмо за подписью директора ФГУ Земельная кадастровая палат от ДД.ММ.ГГГГ. № №, о том, что кадастровый номер №, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия УФ № был ранее присвоен Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Уфимского района, номер № заархивирован, земельному участку по адресу <адрес> РБ присвоен кадастровый номер №. Имеется также еще одно письмо ФСГРКК по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № за подписью директора ФИО17 о том, что кадастровый номер № заархивирован, участок, расположенный по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер №
 
    Довод ФИО16 о том, что площадь участка Абдеева Р.Г. по свидетельству о праве собственности равна <данные изъяты>, а согласно плана, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, судом отклоняется, поскольку представленные земельные документы Абдеева Р.Г. не содержат однозначного размера площади, в документах инвентаризации указана площадь <данные изъяты> кв.м с учетом ошибочного уменьшения границ земельного участка. Вместе с этим, требования Абдеева Р.Г. направлены на установление границ с участком Вахитова Р.Н., а поскольку участок Абдеева Р.Г. граничит еще с пятью другими землепользователями, установления границ с ними, и узаконение общей площади земельного участка не является предметом рассмотрения настоящего дела.
 
    С доводом третьего лица о том, что требования о признании наличия ошибки в материалах инвентаризации не могут быть заявлены в отношении Вахитова Р.Н., суд не соглашается, поскольку наличие ошибки в материалах инвентаризации, явилось основанием для определения границы и площади земельного участка Вахитова Р.Н. при оформлении им права собственности. Требования Абдеева Р.Г. направлены на понуждение ответчика подать заявление в органы кадастрового и государственного учета, уменьшить свой участок на площадь <данные изъяты>, внести новые сведения о границах своего участка. Права и обязанности органов кадастрового и государственного учета в иске Абдеева Р.Г. не затронуты.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требования Вахитова Р. Н. к Абдееву Р. Г. отказать полностью.
 
    Встречные исковые требования Абдеева Р. Г. к Вахитову Р. Н. удовлетворить.
 
    Признать наличие ошибки, допущенной при инвентаризации земель, выполненной институтом <адрес>. в части формирования земельного участка в <адрес> кадастровый квартал <адрес> кадастровый номер № (№), площадью <данные изъяты> принадлежащий Абдееву Р. Г. в установлении границ в координатных точках № 4, 5, 6, обозначенных в плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установить границы земельных участков, принадлежащего Абдееву Р. Г. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, принадлежащего Вахитову Р. Н., расположенного по адресу<адрес>А, в соответствии с фактическими сложившимися границами земельных участков по существующему ограждению между участками, <данные изъяты>
 
    Обязать Вахитова Р. Н. в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда подать заявление в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, и изменения площади земельного участка с <данные изъяты> внеся новые сведения на основании материалов, подготовленных ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Обязать Вахитова Р. Н. в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда подать заявление в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый номер № в части изменения площади земельного участка с <данные изъяты> на <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде через Уфимский районный суд РБ.
 
Судья                                                                                           Легковой В.В.