Решение от 31 марта 2014 года №2-66/2014

            РЕШЕНИЕ по делу № 2-66/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Шексна                                                                                                                    31 марта 2014 года.
 
                     Шекснинский суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Ляпковой И.Ю.,
 
    при секретаре Малышевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осининой Г.Н. к администрации Шекснинского муниципального района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Вологодской области о расторжении договоры аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Осинина Г.Н. обратилась в суд с заявлением к Администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № <данные изъяты>, расположенный про адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО1 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта ( назначение: <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности <данные изъяты>, инв. № <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Ершовский <адрес>, <адрес>). Указанная сделка была зарегистрирована в Шекснинском отделе Управления Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты><данные изъяты> № <данные изъяты>. ФИО1. указанный объект недвижимости принадлежал на основании решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный решением суд признал право собственности на имущество должника ФИО1. ФИО2 в том числе на объект недвижимости, расположенный на земельном участке № <данные изъяты>, переданном в аренду. Отдельно в решении суда судьба земельного участка оговорена не была. После приобретения объекта недвижимости она обратилась в Администрацию Шекснинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ из Администрации поступил ответ с предложением обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на земельный участок. Она, являясь собственником Объекта недвижимости вправе требовать предоставления в собственность земельного участка, находящегося под указанным объектом необходимого для его использования. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
              ДД.ММ.ГГГГ Осинина Г.Н. изменила исковые требования, представила исковое заявление к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Вологодской области и Администрации Шекснинского муниципального района, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (рег. № <данные изъяты>), заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района и ФИО2.
 
        В судебном заседании истец Осинина Г.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
 
        Администрация Шекснинского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, согласно отзыва представленного в суд, просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
 
                Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Вологодской области в судебное заседание представителя не направила
 
                Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление Осининой Г.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
                В соответствии с п.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
 
        Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
    В соответствии с постановлением главы самоуправления Ершовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>
 
                Согласно договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2. передан в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м сроком на <данные изъяты> год, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> участок № <данные изъяты>
 
                Постановлением Администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы самоуправления Ершовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в части места жительства ФИО2 и срока действия договора аренды, а именно на <данные изъяты> лет.
 
               Договор аренды зарегистрирован ФРС России ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <данные изъяты>
 
               Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2. до настоящего времени не обратились в администрацию района для решения вопроса о правопреемстве договора аренды земельного участка и вступлении в права наследования, что подтверждает копия наследственного дела.
 
               Таким образом, из материалов дела достоверно установлено, что арендатор земельного участка ФИО2 умер, незавершенный строительством объект недвижимости находящийся на спорном земельном участке находящийся в аренде у ФИО2 принадлежит на праве собственности истице Осининой Г.Н., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты>    в связи с чем суд считает возможным расторгнуть договор аренды земельного участка.
 
               На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
                                                                 РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Осининой Г.Н. удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ершовским сельсоветом <адрес> и ФИО2
 
               Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
 
              Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                                                                                                                                       Ляпкова И.Ю.