Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-661/2014
Дело № 2-661/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2014 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Халитовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова И.Ю. к Правительству РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Булгаков И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа РБ, Министерству земельных и имущественных отношении РБ, Правительству РБ о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец обратился к Главе Администрацию ГО город Уфа, с заявлением о предоставленный в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, на которое быль получен ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что данный земельный участок расположен в рекреационной зоне Р-1. При этом было предложено обратиться в Правительство РБ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ, на что был получен ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., что в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, под индивидуальный жилой дом не входит в вид разрешенного использования земель рекреационных зон. И было предложено обратится в Администрацию ГО город Уфа РБ с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в части изменения границ территориальных зон.
Истец считает, что Администрация городского округа г. Уфа и Министерства земельных и имущественных отношений РБ безосновательно отказывает в выделе земельного участка, считают отказ незаконным.
Истец на судебное заседание не явилась, была извещена через своего представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шокиров И. З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Правительства РБ, Министерства земельных и имущественных отношении РБ, на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО « Газ-Сервис» на судебное заседание не явился, в суд направил отзыв в котором сообщил о том, что не возражает против удовлетворения иска при условии соблюдения требования по охране газораспределительных сетей, соблюдения охранной зоны газопроводов при строительстве объектов и производстве земляных работ и просит рассмотреть без их участия.
Суд с учетом мнения представителей истца и ответчика, и согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Булгаков И. Ю., является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о ГРП сер.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал Кузнецову В. Я. на основании решения народного суда 3-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.
В ДД.ММ.ГГГГ г. за прежний собственником Кузнецовым В. Я. было зарегистрировано право личной собственности домовладение и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено архивной выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № № г. земельный участок имеет кадастровый номер № №, общую № кв.м.
Истец обратился к Главе Администрацию ГО город Уфа, с заявлением о предоставленный в собственность земельного участка по адресу: <адрес> на которое быль получен ответ № № г. о том, что данный земельный участок расположен в рекреационной зоне Р-1. При этом было предложено обратиться в Правительство РБ.
ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ, на что был получен ответ № № г., что в соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, под индивидуальный жилой дом не входит в вид разрешенного использования земель рекреационных зон. И было предложено обратится в Администрацию ГО город Уфа РБ с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в части изменения границ территориальных зон.
В соответствии п. 1 ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно - оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Согласно п.2 ст. 98 ЗК РФ в состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
Согласно кадастровому паспорту на земельном участке по адресу: г<адрес> каких – либо объектов, используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан не находятся.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию, а также не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
Согласно подп.5 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.
В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пункт 2 ст. 28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими Федеральными законами, а также законами субъектов РФ.
На основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы ДД.ММ.ГГГГ г. за прежним собственником Кузнецовым В.Я. было осуществлено правовой регистрации на праве личной собственности домовладения и ее обслуживающий земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 г. регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденный Приказом народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 г., п.5 объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, на котором оно расположено.
Согласно Решению Исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от 07.09.1948 г., п. 3 при проведении правовой регистрации, владельцам домовладений государственные органы обязаны были выдать акт о постоянном (бессрочном) пользовании на земельный участок, находящийся под строением, подлежащим правовой регистрации.
В соответствии п. 3 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен доведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии абз.2 п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничество, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Признание права собственности на земельный участок за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булгакова И. Ю. удовлетворить.
Признать за Булгаковым И.Ю. право собственности на земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд в течение месяца.
Судья: Н. Н. Мартынова
