Решение от 21 августа 2014 года №2-661/2014

Дело №2-661/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Шушенское 21 августа 2014 года
 
    Шушенский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Шефер Д.Я.
 
    при секретаре Кухаренко Е.В.,
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В.П. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Е.В.П. обратилась в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании за нею права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила указанный дом у Г., который затем выехал в неизвестном направлении и где он сейчас находится ей неизвестно. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на данный жилой дом иначе как в судебном порядке. В данном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет им добросовестно, открыто и не прерывно как своим собственным уже более 18 лет, оплачивает пользование электроэнергией и водой. Давностное владения ею данным жилым домом является добросовестным. В настоящее время она не может зарегистрироваться по месту проживания, так как не является собственником данного дома, не может получить субсидии за оплату твердого топлива, электроэнергию.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Е.В.П. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила дополнительно, что в данной квартире она проживают до настоящего времени, пользуется ею как собственник. Уточнила исковые требования, просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого указанного дома.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – администрации Казанцевского сельсовета Т. исковые требования признал.
 
    Истец Е.В.П. , представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
 
    В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно справкам Территориального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> в реестре федерального имущества Красноярского края не учтен, в реестре государственной собственности Красноярского края не учтен
 
    Согласно справке Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: Россия,<адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
 
    Согласно справке администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре муниципального имущества муниципального образования Шушенский район объект: дом, расположенный по адресу:<адрес>, не значится, право собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно справке администрации Казанцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности муниципального образования Казанцевский сельсовет объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу:<адрес>, не значится, право собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно выписке № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ спорный дом был поставлен на учет в качестве бесхозяйного.
 
    Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу<адрес> имеет следующие характеристики: жилой одноэтажный дом, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    Дом, расположенный по адресу<адрес> на балансе Казанцевского сельсовета не состоит, что подтверждается справкой администрации Казанцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Е.В.П. домом, расположенным по адресу<адрес> подтверждается:
 
    - справками об оплате за потребленную воду с ДД.ММ.ГГГГ, справкой об оплате электроэнергии;
 
    - пояснениями представителя ответчика Т. , пояснившего, что он работает главой администрации Казанцевского сельсовета 12 лет, все это время истец проживает в данном доме, но никаких документов на жилое помещение нет, прописать ее не могут. На балансе сельской администрации спорный дом не стоит;
 
    - показаниями свидетелей М. и Б. , пояснивших суду, что Е.В.П. приехала в д<адрес> в <данные изъяты> году, приобрела данный дом, но каким образом, известно, был с продавцом какой-то договор и с того времени проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, налоги за данный дом.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами.
 
    С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Е.В.П. более 15 лет открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу:<адрес> как собственница, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принятии данного дома на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Е.В.П. на дом по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - дома по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
 
    Председательствующий Д.Я. Шефер
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2014 года
 
    На 01 сентября 2014 года решение не вступило в законную силу