Решение от 25 марта 2013 года №2-661/2013

    дело № 2-661/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    25 марта 2013 года г.Димитровград
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи С.Н. Орловой, при секретаре Смирновой Э.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А.И. к Администрации города Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Казанцев А.И. обратился в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда. В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГСК «***», владельцем гаража № ** в данном гаражно-строительном кооперативе. Согласно техническому паспорту его гараж является самовольным строением. Строение гаража соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав. Он обратился в Администрацию г.Димитровграда с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, но получил отказ. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда сообщил ему о предоставлении земельного участка под строением после предоставления документов, подтверждающих право собственности на строение.
 
    Просил признать за ним право собственности на гараж №**, расположенный в ГСК «***» по адресу: г.Димитровград, ул. ***, д.**.
 
    Истец Казанцев А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика – Администрации г. Димитровграда- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве ответчика- Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не представил.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Гаражно-строительный кооператив - «***» своих представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно заявленного иска не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления Ддминистрации г. Димитровграда от 08.12.2010 года №4321 ГСК «***» предоставлен в аренду сроком до 01.11.2049 года земельный участок площадью 7547 кв. м по ул. ***, д.**. Постановлением Администрации города № 3620 от 03.12.2009 года площадь земельного участка была уточнена и составила 21212 кв.м ( л.д.41,43).
 
    Из материалов дела усматривается, что истец Казанцев А.И. на земельном участке № ** ГСК «***» возвел самовольное строение гаража площадью 33.7 кв.м. Так, согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда – гараж №** по состоянию на 17.10.2012 года, на земельном участке № ** в ГСК «***» имеется строение гаража с погребом и смотровой ямой, правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Казанцев А.И., гараж является самовольным строением.
 
    Истец в настоящее время является владельцем гаража №**, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. ***, д.**, ГСК «***», что подтверждается удостоверением члена ГСК «***», справкой о принадлежности гаража №** в ГСК «***», выданной председателем ГСК 27.02.2013 года.
 
    Согласно уведомлениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 12.03.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №** в ГСК «***».
 
    В сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке № ** в ГСК «***», что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 02.10.2012 г.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 28.12.2012 года, земельный участок №** в ГСК «***» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение.
 
    По результатам обследования строительных конструкций гаража №**, находящегося по адресу: г. Димитровград, ул. ***, д.**, установлено, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, сохранение гаража возможно ( л.д.10-23).
 
    Ответчики по делу – Администрация города Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда каких-либо возражений по иску суду не представили.
 
    На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Казанцевым А.И. право собственности на гараж № ** с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г.Димитровград ул.***, д.**.
 
    В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж № ** с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.** за Казанцевым А.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Казанцева А.И. удовлетворить.
 
    Признать за Казанцевым А.И право собственности на гараж №** площадью 33,70 кв.м (литеры Г, п., см.я), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.**.
 
    Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №** площадью 33.7 кв.м. (литера Г, п, см.я), расположенный в гаражно-строительном кооперативе «***» по адресу г. Димитровград ул.***, д.** за Казанцевым А.И.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: подпись С.Н. Орлова
 
    Решение вступило в законную силу 27.04.2013.