Дата принятия: 22 августа 2014г.
Номер документа: 2-661/2013
Дело № 2-661/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 августа 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Куприянова А.В.,
с участием истца Романова А.А.,
ответчика Романовой О.В.,
при секретаре Морозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску Романов А.А. к Романова О.В. и ООО «Судогодское РЭП» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
21.07.2014 года Романов А.А. обратился в суд с иском к Романовой О.В., ООО "Судогодское РЭП" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания ....
Мотивируя свои требования, Романов А.А. указал, что данная квартира в равных долях принадлежит ему и Романовой О.В., которая уклоняется от уплаты коммунальных услуг и платы за жилье, достичь соглашения о порядке внесения платы не удается, что повлекло его обращение за судебной защитой своих прав и законных интересов.
В судебном заседании Романов А.А. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, отраженным в исковом заявлении.
Ответчик Романова О.В. не согласилась с исковые требованиями Романова А.А. и просила суд отказать ему в их удовлетворении, однако от мотивации своих требований отказалась.
Представитель ответчика ООО "Судогодское РЭП" для участия в судебном заседании не прибыл, предприятие было надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки 07.08.2014 года, что в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.
По правилам п.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями п.1 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и объективно подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии ..., что собственниками ... являются в равных долях Романов А.А. и Романова О.В.
Обстоятельства их регистрации в указанном жилом помещении подтверждаются справкой администрации муниципального образования «Город Судогда городское поселение» ... от ... года.
Присутствующие в судебном заседании стороны не оспаривали указанных обстоятельств, как и то, что характер возникших между ними отношений не позволяет договориться по порядку оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.
Как следует из доводов сторон, собственники помещений в их многоквартирном доме выбрали способ управления им управляющей организацией, то есть ООО "Судогодское РЭП".
Поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, сведений о каких-либо препятствиях или технических трудностях для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО "Судогодское РЭП" не представлено, суд приходит к выводу о необходимости возложения на управляющую организацию обязанности по заключению с истцом и ответчиком Романовой О.В. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романов А.А. к Романова О.В. и ООО «Судогодское РЭП» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг ..., определив долю Романов А.А. в виде 1/2 доли от суммы платежей, долю Романова О.В. - 1/2 доли от суммы платежей.
Обязать ООО "Судогодское РЭП" заключить с Романов А.А. отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на его долю суммы платежей по квартире, расположенной по адресу: ...; с выдачей ему отдельного платежного документа.
Обязать ООО "Судогодское РЭП" заключить с Романова О.В. отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на её долю суммы платежей по квартире, расположенной по адресу: ...; с выдачей ей отдельного платежного документа.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
Судья А.В.Куприянов
