Решение от 05 июня 2014 года №2-661/14

К делу № 2-661/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2014 года          ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда                             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре             Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца                  Ковылкиной З.А.,
 
    представителя третьего лица – отдела по вопросам семьи и детства
 
    администрации МО Выселковский район         Жидко А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Настечко А.С. к Дзюба Э.В., Дзюба С.Н., Дзюба А.Э., Д.В.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Настечко А.С. через своего представителя Ковылкину З.А. обратился в суд с иском к Дзюба Э.В., Дзюба С.Н., Дзюба А.Э., Д.В.Э.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он, Настечко А.С., является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Указанное домовладение принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка и расположенных на нем строений, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики приходятся истцу родственниками, которые были прописаны в принадлежащем истцу домовладении бывшим его собственником – бабушкой Настечко А.С. – К.А.И.. Настечко А.С. продолжает оплачивать начисленные в том числе и из расчета на ответчиков коммунальные платежи, что значительно затрудняет его материальное положение. Он неоднократно обращался к Дзюба Э.В., Дзюба С.Н., Дзюба А.Э., Д.В.Э. с просьбами о необходимости им сняться самостоятельно с регистрационного учета, чего они так и не сделали. Кроме того, все они проживают в новом домовладении, принадлежащем Дзюба С.Н., и почему они не могут прописаться там, истцу не известно. Таким образом, признание их прекратившими право пользования его жилым помещением возможно только через суд. Просит признать Дзюба Э.В., (__)____ года рождения, Дзюба С.Н., (__)____ года рождения, Дзюба А.Э., (__)____ года рождения, Д.В.Э., (__)____ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Истец Настечко А.С. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Ковылкину З.А., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Ковылкина З.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.    
 
    Ответчики Дзюба Э.В., Дзюба С.Н., Дзюба А.Э., Д.В.Э. в судебное заседание не явились, причина их неявки суду не известна, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными письмами по месту жительства, в деле имеются уведомления о вручении от 08 мая и 29 мая 2014 года. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица – отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский район Жидко А.С., привлеченная для защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ответчика Д.В.Э., возражала по поводу удовлетворения иска в части признания несовершеннолетнего прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    По договору дарения земельного участка и расположенных на нем строений от (__)____ года (л.д.6) К.А.И., (__)____ года рождения, безвозмездно передала в собственность Настечко А.С., (__)____ года рождения, земельный участок с расположенным на нем жилым домом с пристройкой по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., при этом в договоре указано, что в передаваемом в собственность жилом помещении зарегистрированы К.А.И., Настечко А.С. и Н. Н.В..
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ... и ... от (__)____ года (л.д.7,8), Настечко А.С. является собственником жилого дома с пристройкой и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан (л.д.15-18), в жилом доме №38, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ... на 28 сентября 2011 года (дата сверки с базой УФМС Выселковского района), ответчики не значатся зарегистрированными.
 
    Из выписки из лицевого счета похозяйственной книги администрации Березанского сельского поселения от 09 апреля 2014 года (л.д.9) следует, что членом хозяйства, записанным первым, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., является Настечко А.С., (__)____ года рождения, в списке членов хозяйства значатся также: Н. Н.В. – мать, К.А.И. – бабушка, Дзюба Э.В. – дядя, Дзюба С.Н. – тетя, Дзюба А.Э. – двоюродная сестра, Д.В.Э. – двоюродный брат.
 
    При этом договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось; членом семьи истца ответчики не являются, по указанному адресу не проживают.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Дзюба Э.В., Дзюба С.Н., Дзюба А.Э., Д.В.Э. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст. 292 ГК РФ, 233-237 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Настечко А.С. - удовлетворить.
 
    Признать Дзюба Э.В., (__)____ года рождения, Дзюба С.Н., (__)____ года рождения, Дзюба А.Э., (__)____ года рождения, Д.В.Э., (__)____ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.