Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-661/14
Дело № 2-661/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, каждому по 1/4 доле, с 2002 года принадлежит <адрес>. Ранее данное жилое помещение они занимали на условиях социального найма.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и значатся проживающими ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО13 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации.
В судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что она с сожителем ФИО6 и двумя детьми с 1985 года проживают в <адрес>. Данное жилое помещение было государственным, и проживание в нем имело место на условиях социального найма.
В 1995 году ее двоюродная сестра попросила зарегистрировать в квартире родственников сожителя ФИО2 и ФИО16, которые приехали из Таджикистана. Им нужна была лишь регистрация для устройства на работу.
Зарегистрировала их в квартире. При этом о проживании в ней с ответчиками не договаривалась. Они в это жилое помещение не вселялись и не пользовались им.
В 2001 году между ней, ФИО6, детьми и Бюро по приватизации жилья был заключен договор о передаче квартиры в долевую собственность на условиях Закона «О приватизации жилищного фонда». Ответчики в приватизации участия не принимали, и их мнение не спрашивалось, поскольку они в квартире не проживали, были формально зарегистрированы.
С 1995 года о месте нахождения ФИО17 и ФИО18 ей ничего неизвестно.
Считает, что они не приобрели право пользование жилым помещением. Просит удовлетворить заявленные требования.
В качестве третьих лиц на стороне истца ФИО6, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, удовлетворении требований ФИО3
Ответчики ФИО19 и ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации. По данным почтовой связи они по этому адресу не находятся, место их нахождения неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.
Адвокат Лапина Е.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО2 и ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и значатся проживающими в <адрес>.
Данное жилое помещение с 2002 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и членам ее семьи: ФИО6, ФИО4 и ФИО5
В собственность было получено бесплатно на условиях Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
До этого проживание их в квартире имело место по договору социального найма.
Судом исследовалось приватизационное дело, и установлено, что при передаче жилого помещения в собственность ФИО6 и ФИО14 зарегистрированные в квартире ФИО7 и ФИО21 участия в приватизации не принимали, согласия на передачу жилого помещения в собственность истице и третьим лицам не давали, и проживающими в квартире не указывались.
ФИО14 заявляет о том, что ФИО7 и ФИО22 в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, их регистрация носила формальный характер.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 подтвердили это.
Так, ФИО11 пояснила, что длительное время проживает в <адрес>. ФИО3 знает хорошо, вместе с ней работали в лесничестве. ФИО2 и ФИО23 не знает, никогда не видела. Утверждает, что такие в <адрес> не проживают.
Ей известно, что в 90-х годах в <адрес> из <адрес> переехала на постоянное жительство двоюродная сестра истицы ФИО24. Она приехала с сожителем и его родственниками и попросила ФИО14 зарегистрировать двоих человек в квартире, поскольку они намеревались проживать на территории <адрес>, работать, а регистрацию получить было негде. ФИО14 зарегистрировала их. В квартиру они не вселялись и никогда не проживали в ней, в <адрес> не находились.
Свидетель ФИО12 пояснила, что с 1982 года проживает в <адрес>. Она по образованию ветврач, и часто приходила домой к ФИО3, чтобы лечить ее животных. От истицы ей известно о том, что у нее в квартире зарегистрированы ФИО7 и ФИО25, но такие граждане в ее жилом помещении никогда не проживали.
Они были зарегистрированы по просьбе сестры ФИО14, когда она приехала из <адрес>. В квартире кроме ФИО14 и членов ее семьи никто не проживал и не проживает. ФИО26 и ФИО2 не знает.
Суд принимает данные объяснения, не доверять им не имеется оснований.
Поскольку регистрация ФИО2 и ФИО27 имела место в период, когда истица и члены ее семьи жилое помещение занимали на условиях социального найма, спорные правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса, определяющими порядок вселения и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков в спорной квартире, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Поскольку судом установлено, что ФИО7 и ФИО28 членами семьи ФИО14 и ФИО6 не являлись и не являются, в квартиру не вселялись и в ней никогда не проживали, поэтому они не приобрели право пользования данным жилым помещением.
С учетом этого исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ФИО3:
Признать ФИО2 и ФИО29 не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> и прекратить их регистрацию по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
