Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-661/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№2-661/14
29 апреля 2014 г. г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.
при секретаре Алимовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Куропаткиной Л. Н. к ООО «Теско» о взыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:
Куропаткина Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Теско» о взыскании арендной платы. В обоснование заявленных требований указала, что 01.11.2013 г. между нею и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №№.
Нежилое помещение общей площадью -- кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.11.2013 г.
Срок действия договора аренды был установлен с 01.11.2013 г. по 31.10.2016 г.
Стоимость аренды помещения согласно заключенного договора составила -- руб в месяц без НДС. Оплата арендной платы должна была осуществляться 10 числа каждого месяца в 100% размере. На 2 месяца с даты подписания договора арендная плата устанавливалась в размере 50% от -- руб
В нарушение условий договора ответчиком арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2013 г. по 28.02.2014 г. в размере -- руб
Направленные в адрес ООО «Теско» требования о выплате задолженности были оставлены без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.
На основании изложенного, Куропаткина Л.Н. просила взыскать с ООО «Теско» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №№ от 01.11.2013 г. за период с 01.11.2013 г. по 28.02.2014 г. в сумме -- руб и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истица Куропаткина Л.Н. и ее представитель Букаева В.Д. уточнили исковые требования и окончательно просили взыскать с ООО «Теско» в пользу истицы задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №№ от 01.11.2013 г. за период с 01.11.2013 г. по 10.12.2013 г. в сумме -- руб и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Теско» по доверенности Зарубина Т.В. признала исковые требования.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, срок, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что 01.11.2013 г. между Куропаткиной Л.Н. (арендодатель) и ООО «Теско» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №№ (л.д. 7-9).
Согласно п. 2.1 указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 69,0 кв.м., торговая площадь 64,8 кв.м., по адресу: <адрес>
Срок действия договора аренды устанавливался с 01.11.2013 г. по 31.10.2016 г.
Право фактического занятия помещения наступает у арендатора с момента подписания акта приема-передачи.
Нежилое помещение, общей площадью 69,0 кв.м., торговая площадь 64,8 кв.м., по адресу: <адрес>, было передано арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2013 г. (л.д.10)
По условиям договора, п. 4.1 ответчик принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере -- руб в месяц без НДС 10 числа каждого месяца в 100% размере.
Согласно п. 5 договора арендодатель предоставляет арендатору арендные каникулы сроком на 2 месяца, начиная с даты подписания настоящего договора. В данный период арендная плата взимается в размере 50% от суммы, указанной в п. 4.1 настоящего договора.
05 декабря 2013 г. между Куропаткиной Л.Н. и ООО «Теско» было заключено соглашение №1 о расторжении договора аренды нежилого помещения №№ от 01.11.2013г., согласно которого все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения арендодателю по акту приема-передачи в срок до 10.12.2013 г.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд установив, что признание иска представителем ответчика ООО «Теско» по доверенности Зарубиной Т.В. не противоречит закону, совершено на основе добровольного волеизъявления, без какого – либо влияния и принуждения со стороны представителя истца и не нарушает интересов иных лиц, приходит к выводу о возможности принятия признания иска и удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ООО «Теско» в пользу Куропаткиной Л.Н. подлежит взысканию в возврат госпошлины -- руб
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Теско» в пользу Куропаткиной Л. Н. задолженность по арендной плате в сумме -- руб и в возврат госпошлины -- руб.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 04 мая 2014г.
