Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-661/13
Дело №2-661/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2013 года
Орджоникидзевский районный суд г.Перми
в составе судьи Фроловой О.В.,
при секретаре Репиной Д.А.,
с участием адвоката Денисова А.М., по ордеру, представителя истца Садохина С.В., по доверенности от (дата),
рассмотрел исковые требования Садохина В.В. к Карабатовой М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Садохин В.В. обратился в суд с иском о признании Карабатовой М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>, возложении на Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю обязанности снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО, является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 13,0 кв.м., в том числе жилой – 7,7 кв.м., расположенной в пятикомнатной квартире по <АДРЕС>. С (дата) и по настоящее время в комнате зарегистрирована Карабатова М.А., которую прежний собственник должна была снять с регистрационного учета в соответствии с п.4 указанного договора купли-продажи в течение пяти дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снята. В отделе УФМС по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми истцу отказали снять ответчика с регистрационного учета без заявления и личного присутствия Карабатовой М.А. Местонахождение ответчика является неизвестным. Со слов продавца Карабатова М.А. в жилое помещение не вселялась, никогда там не проживала, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является. Регистрация Карабатовой М.А. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения комнатой.
Истец Садохин В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик Карабатова М.А. в судебное заседание не явилась, судом о рассмотрении дела извещались по месту регистрации: <АДРЕС>. Согласно акту от (дата) (л.д. 7) ответчик по указанному адресу не проживает, ее место нахождения и место жительства не известны.
Для защиты интересов ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат, назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признал.
Представитель Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д. 5) истец Садохин В.В. является собственником жилого помещения – комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 13,0 кв.м., в том числе жилой – 7,7 к.м., расположенной в пятикомнатной квартире по <АДРЕС>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 4). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию права (дата). В п.4 договора указано, что продавец ставит в известность покупателя, что в продаваемой комнате на момент продажи на регистрационном учете состоит Карабатова М.А., (дата) года рождения. Продавец берет на себя обязательство снять с регистрационного учета Карабатову М.А. в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно справке о составе семьи от (дата), в комнате площадью 13,0 кв.м., расположенной в пятикомнатной квартире по <АДРЕС>, с (дата) и по настоящее время зарегистрирована ответчик Карабатова М.А.
Как следует из акта о непроживании от (дата), заверенного старшим участковым уполномоченным полиции ОП №..., Карабатова М.А. в указанном жилом помещении не проживает, конкретное место жительства и место нахождения Карабатовой М.А. неизвестно (л.д. 7).
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Карабатовой М.А. не приобретшей право пользования комнатой, расположенной в квартире по <АДРЕС>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Суд считает, что на основании договора купли-продажи жилого помещения – комнаты площадью 13,0 кв.м., расположенной в пятикомнатной квартире по адресу <АДРЕС>, заключенного (дата), и свидетельства о государственной регистрации права истец стал собственником спорного жилого помещения. Зарегистрированная в жилом помещении ответчик Карабатова М.А. членом семьи истца не является и никогда им не была, в жилое помещение не вселялась, там не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Данные обстоятельства являются основанием для признания ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Карабатову М.А. , (дата) года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
Возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю обязанность снять Карабатову М.А. , (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2013года
