Дата принятия: 02 августа 2013г.
Номер документа: 2-661-13
Дело № 2-661-13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«02» августа 2013 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леонова А.Ю. к Тихоновой М.Ю., Тихонову А.П. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
УСТАНОВИЛ
Леонов А.Ю. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м. с кадастровой стоимостью согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ... рублей. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №***, предоставленного на основании Решения Исполкома Кировского райисполкома под строительство двухквартирного дома, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками оставшейся ? доли в праве собственности являются по ? доле Тихоновы А.П. и М.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №***. В настоящее время между всеми долевыми собственниками отсутствует соглашение о разделе дома в натуре или об определении порядка пользования общей долей собственности на дом. Истец просит разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> между собственниками, выделив в собственность Леонова А.Ю. часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., состоящую из ... комнат с площадями ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., прихожей площадью ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м.
Истец Леонов А.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным.
В судебном заседании представитель истца Бердиев Э.К. поддержал заявленные требования, указал, что просит выделить ... комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м, ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м.
Ответчики Тихонов А.П., Тихонова М.Ю. в судебном заседании не возражали против раздела жилого дома и выдела в собственность истца ...х комнат площадью: ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м, ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м. с предложенным истцом разделом дома согласны.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как видно из материалов дела/л.д.../ Леонов А.Ю. является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения дома (части дома) №*** от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалам дела/л.д..../ ответчики Тихонова М.Ю., Тихонов А.П. являются собственниками ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, по ... доли каждый.
Как следует из пояснений сторон, правоустанавливающих документов, технического паспорта, жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, и системами отопления. При этом изолированной частью дома, состоящей из следующих помещений: жилые комнаты ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., прихожая ... кв.м., кухня ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., пользуется Леонов А.Ю.
Ответчики Тихонова М.Ю., Тихонов А.П. пользуются второй изолированной частью дома, состоящей из следующих помещений: жилые комнаты ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухня ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
В соответствии с заключением ООО ...» раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на ... объекта (две квартиры) возможен. В результате раздела каждый их объектов: самостоятелен, имеет автономную инженерную систему (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление), конструктивно независим, отвечает требованиям, относящимся к жилым помещениям согласно п.2 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006г., соответствует требованиям нормативных документов в строительстве: СНиП 2.08.01-89, СНиП 31-01-2003, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан/л.д..../.
Разрешая требования о разделе жилого дома в натуре, суд исходит из положений ст.252 ГК РФ. При этом установлено, что в настоящее время жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. Площадь дома, которой пользуется истец, составляет ... кв.м. (жилая площадь ... кв.м.). Площадь дома, которой пользуются ответчики, составляет ... кв.м. (жилая площадь ... кв.м.). Собственники пришли к соглашению о порядке раздела дома в натуре.
При таких обстоятельствах требования Леонова А.Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в натуре между собственниками.
Признать за Леоновым А.Ю. право собственности на часть жилого дома по <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилые комнаты ....м., ... кв.м., ... кв.м., прихожая ... кв.м., кухня ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Тихоновой М.Ю. и Тихоновым А.П. в равных долях право собственности на часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилые комнаты ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухня ....м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 07.08.2013 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
Председательствующий:
