Решение от 24 июня 2014 года №2-660/2014

    Дело № 2 – 660/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
        г. Кемерово                               «24» июня 2014 года
 
    Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Филипповой Н.Н.,
 
    при секретаре Стёпиной М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Блохиной ТТ к Администрации Кемеровского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
 
установил:
 
    Блохина Т.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
 
    Требования мотивируют следующим: 22.06.1999 г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО3 купил жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    На момент покупки дома она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 После покупки дома она вместе с мужем проживали в купленном доме, вели совместное хозяйство, обрабатывали огород, делали ремонт в доме, осуществляли коммунальные платежи.
 
    Государственная регистрация права собственности на указанный дом не была осуществлена, так как с учетом возраста они не знали о необходимости регистрации. Договор был удостоверен нотариусом, и они полагали, что этого достаточно.
 
    ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и построек, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    За принятием наследства она обратилась к нотариусу, но в оформлении наследства было отказано, поскольку права собственности на указанный дом не было зарегистрировано.
 
    После смерти мужа она приняла наследство, так как с момента покупки дома и до настоящего времени она проживает в нем, делает ремонт, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Дети на наследуемое имущество, оставшееся после смерти ФИО3, не претендуют.
 
    С учетом уточненных требований, просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Истец Блохина Т.Т. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Представитель истца Гринева С.Ф., действующая на основании доверенности от 14.05.2014 г. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на исковых требованиях настаивала.
 
    Суду пояснила, что договор купли продажи от 22.06.1999 г. был фактически исполнен сторонами, деньги за жилой дом были переданы продавцу, с момента покупки дома в нем стали проживать ФИО3 и его супруга – истец Блохина Т.Т. Договор не был зарегистрирован, а в настоящее время это сделать не представляется возможным, поскольку ФИО3 умер.
 
    Представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности №1120 от 11.02.2014 г. в судебное заседание не явилась, суду представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований об установлении факта принятия наследства и признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования не возражала.
 
            При таком положении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца Блохиной Т.Т., представителя ответчика.
 
            Третье лицо Гринева С.Ф. в судебном заседании требования считала законными и обоснованными, не возражала против удовлетворения требований.
 
            Суду пояснила: что является дочерью Блохиной Т.Т. и ФИО3 После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома. Она, являясь наследником первой очереди, на наследство не претендует, и не возражает против признания права собственности на жилой дом за своей матерью – Блохиной Т.Т.
 
            Третье лицо Блохин В.Ф. в судебном заседании требования считал законными и обоснованными, не возражал против удовлетворения требований.
 
            Суду пояснил, что является сыном Блохиной Т.Т. и ФИО3 После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома, который был приобретен по договору купли-продажи от 22.06.1999 г. Данный договор был исполнен, деньги за дом были сразу переданы продавцу, договор никем не оспаривается. После смерти отца, он и его мама Блохина Т.Т. обратились к нотариусу за принятием наследства. Однако, он на наследство не претендует, отказывается от своей доли в наследстве в пользу своей матери Блохиной Т.Т.
 
            Заслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным в части и в части подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.
 
    Судом установлено: Между ФИО3 и ФИО2 22.06.1999 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым, ФИО3 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются указанным договором купли-продажи (л.д. 8).
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.
 
    Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, заключен в надлежащей письменной форме, удостоверен нотариально.
 
    В соответствии с п. 6 договора, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора.
 
    Из пояснения третьих лиц, представителя истца следует, что с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, ФИО3 и Блохина Т.Т. стали проживать в жилом доме.
 
    Данные обстоятельства не оспаривались.
 
    Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан был заключен и исполнен сторонами.
 
    Данный договор никем не оспорен и не признан недействительным.
 
    В соответствии с техническим паспортом, жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 35 кв.м., жилая площадь 26.7 кв.м.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд считает, что ФИО3 по договору купли-продажи от 22.06.1999 г. приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 26.7 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
 
    При таком положении суд признаёт, что ФИО3, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 26.7 кв.м., на основании договора купли-продажи от 22.06.1999 г., но по независящим от его воли причинам, в связи со смертью, не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на жилой дом, однако в регистрации ему не могло быть отказано и потому, данное имущество подлежит включению в наследственную массу.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено: истец Блохина ТТ является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 10).
 
    Третьи лица Гринева С.Ф. и Блохин В.Ф. являются детьми ФИО3 и Блохиной Т.Т.
 
    Таким образом, Блохина Т.Т., Блохин В.Ф., Гринева С.Ф. являются наследниками имущества ФИО3 по закону.
 
    В соответствии с ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились супруга Блохина Т.Т. и сын Блохин В.Ф.
 
    В судебном заседании третье лицо Блохин В.Ф. пояснил, что от своей доли в наследственном имуществе он отказывается в пользу матери Блохиной Т.Т., на наследство не претендует, не возражает, против признании права собственности на жилой дом в порядке наследования только за его матерью Блохиной Т.Т.
 
    В соответствии с ч. 1. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с ч. 1. ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    При таком положении, суд признаёт, что Блохина Т.Т. в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга – ФИО3
 
    В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    Требование истца об установлении факта принятия наследства не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования заявлены излишне в силу следующих обстоятельств:
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятия наследства осуществляется следующими способами: подача по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершение в течение 6 месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
 
    Поскольку судом установлено, что истец Блохина Т.Т. приняла наследство, путём подачи заявления о принятии наследства к нотариусу, необходимости в установлении факта принятия наследства, не имеется.
 
    При таком положении, в удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия наследства Блохиной Т.Т. после смерти ФИО3 надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
                                                       решил:
 
    Признать за Блохиной ТТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Блохиной ТТ отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда)
 
    Мотивированное решение изготовлено: 26.06.14г.
 
    Судья:                                Н.Н. Филиппова